新年伊始,持续回暖中的广州楼市再迎来新助力。1月1日,位于广州天河金融城生活圈的城投珠江·天河壹品销售中心座无虚席,现场不断传来客户成交的喜报。
据悉,该楼盘刚刚宣布2025年起涨价2%,而现场火爆的销售情况则折射出广州购房者的预期正在发生积极转变。在市属国企开发商珠实地产的示范作用下,广州房地产正开启不唯价格、夯实品质的良性循环,为购房者提供好的人居产品,促进购房需求充分释放。
文/龙乐乐
政策红利助推市场回暖 优质项目销情热价格稳
天河壹品收回折扣仍能维持热销的重要原因,是广州楼市在房地产优化政策的推动下,市场环境快速转暖,新房与二手房成交套数在第四季度均接连创出高峰。作为重要先行指标的二手房成交套数更于去年12月再破1.1万套,创下21个月以来的新高。在活跃的交投氛围带动之下,开发商在投资端的积极性明显提高。近几个月以来,广州土拍市场上多宗主城核心区的靓地顺利出让,其中包括位于金融城板块的南方面粉厂地块、金融城东区地块、绢麻厂地块等高热度地块,充分彰显了开发商对于市场趋势向好的信心,尤其是对于珠金琶(珠江新城、金融城、琶洲)的地段价值有着极高的共识度。
城投珠江·天河壹品邻近广州国际金融城,是珠金琶生活圈少有的低密小高层。如今,金融城已进入价值爆发期,截至目前,累计引进16家金融机构,同时引入了酷狗音乐、尚品宅配等科技创新总部及信息科技企业;广州新地标——金融城广场已于10月亮灯,满足片区超100万居民高端消费;交通大动脉集中兑现,车陂南隧道、临江大道隧道等相继开通,珠金琶已经成为深度融合的“CBD生活圈”。
政策利好推动市场回暖,叠加位于珠金琶生活圈的优质地段,使得天河壹品在竞争激烈的天河楼市中脱颖而出。中指院数据显示,截至2024年12月31日,成交单价高于5.5万/m2,面积段80—130m2的天河改善市场上,城投珠江·天河壹品成交套数、面积、金额上均实现领跑。坚实的基本面基础上,项目宣布从2025年起,全线涨价2%,不仅显示项目方对房地产市场的坚定信心和乐观态度,更是对项目自身品质与价值的高度自信。
优质配套和产品迎兑现 赋能片区人居升级
随着房地产市场发展进入新阶段,人民的住房需求从“有没有”转向“好不好”,对楼盘产品力提出了更高要求。当前,天河壹品周边的商业、教育、医疗等配套设施快速落地,满足居民对高品质生活的需求。在商业上,一路之隔约22万m2的“ing未来印”预计今年开业,将为业主提供生活便利。教育方面,项目自配幼儿园,周边更有清华附中湾区学校、广州奥林匹克中学智谷校区等优质教育资源(注:本资料中对项目周边教育的介绍,旨在提供相关信息,不意味着开发商对此作出承诺,具体以教育主管部门规定为准。);2023年启用的广医附属中医医院(天河新院)是三甲医院,与项目直线距离约500米。随着配套全面兑现,天河壹品将持续助力片区人居升级。
户型方面,目前在售建面约96㎡—143㎡3至5房户型,项目主打建筑面积约为126㎡户型,该户型采用双主套大四房的设计理念,旨在满足三代同堂家庭的居住需求,同时又能确保每位家庭成员的私密性与独立性,让一家人在享天伦之乐的同时,也能拥有各自的专属天地。
天河壹品确保其规划转化为业主实际所得。项目在去年11月迎来二期13—21栋提前交付,交付满意度达100%。从精致的园林景观到舒适的公区设计,从高品质的建筑材料到精细的工艺细节,项目都以其卓越的兑现能力,让购房者能够真切地感受到家的温馨与舒适。当前,房地产行业进入“品质战”赛道,城投珠江·天河壹品这个由双国企广州城投与珠实地产携手打造的项目,切实将国企优势转化为“保交付”的实力,实现从“建房子”到“造生活”的全维突破,成为当下楼市的范本,助力广州楼市在新的一年持续向好。 (广告)