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广州日报讯 （全媒体记者冯嘉敏 通讯员里宣）昨日，佛山市南海区里水镇“五种模式 十大项目 千亩改造”城市更新现场会在广禾物流园区改造升级项目现场举行。今年，里水重点启动工改项目10个，推进“国资领改”“集转国”“村社自改”“企业自改”和“村企联改”五种模式，总面积超千亩，总投资超30亿元。里水将全力推进城市更新工作，打造更多城市更新标杆项目，走出里水特色的城产人文融合发展道路。活动现场，广禾物流园和派雅工业园改造项目拆除行动正式开始。
“集转国”改，实现价值提升。土地权属人（经联社、经济社）主动申请集体建设用地转为国有建设用地，在土地整理完成后，通过挂账收储公开出让或协议出让方式供地。
村社自改，实现收益增长。土地权属人（经联社、经济社）自行出资，通过自有资金多元化撬动融资，如银行融资、股权投资、公司化运营等模式，对村集体自有物业进行拆除重建改造，做新一代集体资产运营商。
企业自改，实现提质增效。针对国有建设用地，现状不能满足企业发展需要的，由土地权属人申请拆除重建改造。
村企联改，实现互惠互利。土地权属人（经联社、经济社）通过公开方式选取改造合作方或与原承租方协议约定，对低效厂房进行改造。
“国资领改”，实现合作共赢。要全力发挥国资引领的示范带动作用，采用“政府征收”或“政府征收+村企合作”等模式，通过“国资领投”撬动更多社会资本、民营资本共同参与产业载体建设，实现多方合作共赢。
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