第A9版:经济·都市新闻

广州首套商业房贷利率低至2.89%

预计房贷利率将下降

王楚涵 林晓丽 夏铭

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  财经动态

  广州日报讯 (全媒体记者 王楚涵 林晓丽 夏铭)广州房贷利率再下降!近日,记者调查发现,华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行的首套房贷利率进入“2”字头,其中华润银行首套房贷利率可低至2.89%。

  随着新增房贷利率和存量房贷利率之间的利差不断扩大,通过“商转公”等来降低存量房贷利率受到市场关注。不过,记者从广州地区多家银行了解到,目前暂不支持“商转公”。有业内人士表示,存量房贷利率有调降空间,可通过集中调降、出台“商转公”政策等,推动存量房贷利率下调。

  首套商业住房贷款利率进入“2”字头

  近日,记者调查发现,华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行的首套房贷利率进入“2”字头。其中,华润银行可低至2.89%;汇丰银行首套房贷利率最低可达2.9%;渣打银行和广州银行的首套房贷利率均可低至2.95%。

  需要注意的是,并非所有市民都能申请到最低房贷利率,多家银行均表示,优质客户方能享受最低房贷利率。如华润银行客户经理对记者表示,若贷款人的工资流水、工作性质等各方面情况比较优质,则首套房贷利率可享受低至2.89%,若资质不能满足条件,可享受首套房贷利率2.99%;广州银行也表示,事业单位等优质客户可以做到最低2.95%;渣打银行提醒,具体房贷利率要根据贷款人资质,如工作单位、收入、负债情况等来综合而定。

  从广州地区主流房贷利率来看,国有六大行及民生银行、中信银行、广发银行等股份行,首套房贷利率为3.1%。

  广东省住房政策研究中心的李宇嘉指出,目前房贷利率进入“2时代”主要发生在部分城市和外资银行,此举降低了购房成本和门槛。“从目前来看,房贷利率仍有继续下降的趋势和空间。”李宇嘉说。

  广州多家银行暂不支持“商转公”

  记者留意到,随着新增房贷利率的持续走低,新增房贷利率和存量房贷利率之间的利差不断扩大,通过“商转公”来降低存量房贷利率受到市场关注,即将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。目前,吉林、河南、湖南、河北等省份均有县市支持“商转公”。

  从广州的情况来看,目前广州公积金贷款利率为首套房五年期以上的贷款利率2.85%,但多家银行向记者表示,目前并不支持“商转公”。

  广州大源按揭总经理郑大源认为,考虑到存量房贷利率较高,近期降低存量房贷利率的呼声较大,出台商转公的政策正当其时。不过,郑大源也表示,“商转公”的额度还是有限,以广州家庭为例,公积金最高贷款组合额度是156万元。

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广州日报经济·都市新闻 A9广州首套商业房贷利率低至2.89% 王楚涵 林晓丽 夏铭2024-09-02 2 2024年09月02日 星期一