广州日报讯 (全媒体记者姜永涛 通讯员傅瑶)记者从石岐街道办事处了解到,前日,石岐伊电园数字经济基地及配套基础设施建设项目开工并招商,该项目是石岐街道首个“拿地即动工,动工即招商”的“工改工”项目。
该项目位于中山美居电商园内,负责运营的广东汇智产业园开发有限公司总裁张宝花介绍,美居电商园的前身曾是低端的电子厂、塑料加工厂等传统产业集聚地。作为中山较早推动电子商务集聚发展的产业园区之一,自2013年启动运营以来,中山美居电商园经过多年发展与升级,总建筑面积达10万平方米,集聚了跨境电商、品牌电商、直播电商、代运营、第三方平台等电子商务及相关企业超400家,是中山电商企业集聚度最高的区域之一。“我们年均促进就业超3000人,年均带动产值超20亿元。”2022年,该园区上榜商务部新增的14家国家电子商务示范基地名单,成为中山首家入选园区。这也是目前中山唯一的“国字号”电商产业园区。张宝花透露,上述项目总投资1.8亿元,占地面积超13亩,总建筑面积超4.6万平方米,项目计划一年完成竣工,主要建设内容为新建一栋数字经济智造大楼,其中包括停车楼和产业孵化器等配套设施。
中山市石岐街道工改指挥部办公室副主任关志雄介绍,项目建成后预计年产值超1.67亿元,税收超1100万元。通过近两年时间深入实施“工改”,石岐街道累计完成拆除整理用地面积近200亩,拆除建筑面积约8万平方米,预计将推动新增投资12.57亿元,加快重塑石岐街道产业发展新格局。
如何做到拿地、动工、招商“三合一”?石岐街道办事处副主任李杰平介绍,为解决融资难、高质量运营难的问题,当地通过申请专项债,由街道城建局作为建设主体对低效厂房进行改造,提升地块使用效率,该项目围绕“土地与发展”开展设计,通过把停车楼和生产厂房融合在同一建筑体内、开放更多城市空间等方式实现片区产城融合。