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广州日报讯 （全媒体记者 王楚涵）随着2024年1月1日的到来，部分“房贷族”迎来好消息。记者了解到，住房按揭贷款利率由5年期以上LPR和加点两部分组成，在去年6月20日，5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%，此后连续六个月“原地踏步”。这也意味着，如果是在去年6月20日之前办理房贷且贷款重定价日是1月1日的购房者，从2024年1月1日起，房贷利率会降低10BP。简单测算，若贷款200万元、期限30年、按等额本息方式还款，在房贷利率下调10BP后，购房者的月供将减少约117元。
“目前有不少银行能提供每年1月1日和贷款发放日两种重定价日进行选择。”广州地区某国有银行工作人员告诉记者，客户可以通过手机银行等查看自己的贷款重定价日，如果贷款重定价日是1月1日，则将依据上年12月的5年期以上LPR来确定当年全年的存量房贷利率水平，银行会在2024年1月1日为客户调整利率，新利率即日生效，无需客户做任何操作。“这里调整的存量房贷利率，调整只涉及LPR报价部分，而加点部分不会调整。”该工作人员提醒。
而对于在6月20日后办理房贷且贷款重定价日是1月1日的购房者而言，其房贷利率以去年12月20日的5年期以上LPR为新的基准进行重新定价，由于5年期以上LPR连续6个月未变，因此其房贷利率在今年1月1日不会变化。
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