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广州日报讯 （全媒体记者 刘丽琴）日前，凯德地产（中国）首席执行官李绍强自2022年履新后首次正式接受了媒体专访。他表示，凯德已经在中国深耕了近30年，凯德一如既往坚定看好中国的发展。目前中国经济面临一些调整，但中国在经济调控方面可用的工具还非常多，有足够的工具和能力来解决这些挑战。
●看好长三角和大湾区两个区域
李绍强表示，“对长三角和大湾区这两个区域我们都非常看好。”对于国内开发商而言，凯德最让人羡慕的是拥有多元化的投资组合，市场证明，这是穿越周期、有更强抵御风险能力的配置。2021年，凯德集团宣布进行业务重组，将不动产投资管理业务上市，即“凯德投资”，同时将开发业务私有化。
李绍强表示，凯德地产私有化后，能够更好地利用“有耐心”的长线资本，去做一些周期长，但回报率相对高的项目。
●投资型、销售型物业各占一半
“凯德地产主要是用自有资金来做开发建设以及开拓一些周期较长的项目，凯德投资是轻资产模式，更多用第三方投资者的钱。当我们想进入一个新的赛道，新的赛道是有很多不确定性的，风险比较高，这时凯德地产就可以来做这种孵化型的业务。”李绍强表示。
目前，凯德地产拥有多元化的投资组合，投资型物业（例如商业综合体、购物中心、办公楼、产业园区）和销售型物业（住宅）兼具且相对平衡，占比大致是各一半。
对于未来凯德看好的赛道领域，李绍强透露，“目前，凯德集团在中国一共有14个产业园区。生命科学园这个赛道是我们未来的方向之一。”
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