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广州日报讯 （全媒体记者李直建）11月20日，东莞住建局发布《关于调整东莞共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件的通知》（以下简称《通知》）。根据通知内容，东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购条件将大幅放宽，包括单身可购房、累计社保及连续社保时长缩短、申购人工作单位要求从虎门放开到全市等。据介绍，此次购房条件调整有助于强化人才安居服务机制，更好解决东莞市稳定就业无房群众的居住刚需。
根据《通知》，首次销售时，共有产权住房（含三限房、配建安居房）仍按照原政策进行定向分配和公开配售。三限房按照《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》规定的销售条件在项目所在镇街（园区）进行定向分配和公开配售；配建安居房以共有产权住房形式配售的，按照《东莞市存量配建安居房处置方案》规定的销售条件，其中市属配建安居房在全市范围进行定向分配和公开配售，镇属配建安居房在项目所在镇街（园区）进行定向分配和公开配售。
第二阶段则在全市范围调整申购条件销售。《通知》显示，共有产权住房中三限房取得预售证满6个月后、配建安居房首次发布配售公告6个月后，仍有剩余房源的，配售单位可以对项目全部房源启动第二阶段销售，对申购人的基本条件进行以下调整：
放宽同住家庭成员要求。取消同住人要求，单身群体可申购；放宽社保要求。
调整为本市户籍累计在莞社保满1年、非本市户籍累计在莞社保满2年，近期连续缴纳社保6个月以上（包括机关事业单位养老保险、企业职工基本养老保险、村社区养老保险、城乡居民基本养老保险）；放宽配售区域要求。配售房源进入第二阶段销售后，面向全市符合基本条件的申购人配售。
另外，还设定了优先分配顺序，兼顾公平的同时向人才和多人家庭倾斜。优先分配顺序如下：符合原政策的定向分配条件；符合原政策销售对象基本条件；具有硕士或以上学位，具有中级或以上专业技术职称，具有高级技师职业技能资格，有配偶或有共同生活子女。
关于三限房
1.什么是三限房？
答：是指政府提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房，属于共有产权住房。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。
2.三限房在享受教育、医疗等公共服务权益方面，与商品住房有差别吗？
答：没有差别，完全一致。购买三限房视同购买商品住房，享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。
3.三限房套型面积有多大？
答：根据特定保障对象群体的需求和实用经济原则，目前在建的长安、虎门、塘厦、凤岗、大朗镇项目三限房建筑面积限定在70~80平方米，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实施基本装修交付。
4.三限房售价如何确定？
答：土地出让时以“限房价、竞地价”方式集中新建，由开发建设单位按照不高于限价确定具体销售价格。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。
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