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广州日报讯 （全媒体记者张翔宇 通讯员钟轩）11月15日，中山市召开老旧小区改造新闻发布会。记者在发布会上获悉，中山市老旧小区改造工作取得明显成效，2023年改造储备库有190个小区，涉及居民户48298户、楼栋数2712栋、住宅建筑面积413.4万平方米。目前，完成立项的小区182个，完成方案评审的小区173个，已开工小区79个。预计年底能有不少于100个小区开工，30个小区完工。
发布会上，中山市住房和城乡建设局副局长黄民强介绍，中山老旧小区改造主要以“基础类”改造为主，优先解决群众安全和基础生活需求的问题，做到应改尽改，聚焦群众最关心、最急迫的环境卫生、消防安全、雨污分流、三线整治、停车难、公共设施、公共休闲空间等问题，改造后使整个小区更加干净、整洁，使用功能齐全，汽车停放有序、“三线”简洁，文体娱乐和便民设施增多，小区环境更美，群众的居住条件更加干净整洁、舒适宜居。
在“基础类”改造之上，按照“谁受益、谁出资”的原则，通过居民及社会力量出资共建共担实施“完善提升类”改造，做到能改则改，主要满足群众改善型生活需求，包括建筑节能改造、加装电梯、燃气管道建设、智慧停车、智慧安防等，进一步提高居住品质与生活质量。
中山市计划2023年老旧小区改造开工数不少于100个。2024年全市老旧小区改造将争取谋划不少于100个，优先改造基础条件较差、年代比较久远、居民意愿强烈的小区，到2025年底完成大部分需改造的老旧小区改造任务。
接下来，中山将定期组织召开老旧小区改造工作专班会议，研讨老旧小区改造过程中遇到的困难以及需要协调解决的问题，同时继续探索推出惠民保障政策。通过老旧小区改造，盘活闲置公有物业，出台租赁、招商等优惠政策。合理统筹集成社区碎片化资源，盘活社区公共资产、闲置资产等，充分利用周边服务设施，通过统一运营、管理等方式，做强社区资产，提升内生力。
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