潮涌大湾区 风劲好扬帆

　　凯风自南，穗见花开。从岭南古都到商贸重港，从改革之城到创新之城，千年时光激荡，广州的城市功能不断增强，城市品质不断提升。作为国家中心城市和粤港澳大湾区核心引擎，广州正以“二次创业”之姿，再次立于时代潮头。奋斗浪潮涌动，城市需要同行者来共启新篇章。践行城市投资开发运营，华润置地入穗十载，始终与广州同心同频，深入城市生活脉络，参与城市格局焕新。伴随着华润置地在广州的布局正式进入快车道，2023年华润置地更以“一城双万象”的魄力，呼应着广州“二次创业”的勇气。鲲鹏同风起，扶摇九万里。奋斗之路，华润置地，与城共进。

　　文/龙乐乐

　　缘起广交会 深耕广州

　　来自229个国家和地区的境外采购商线上线下参会,线下参会的境外采购商超过19万人，展览总面积扩至155万平方米；7.4万个展位吸引了参展企业28533家，再现“一位难求”……广交会，再次向世界彰显了“中国第一展”的强大全球影响力。作为千年商都广州最闪亮的名片之一，更显示着城市广交世界、互利天下的格局与胸怀。而广交会的创立，离不开华润集团的助力。

　　时至今日，广交会已成为中国外贸的“风向标”与“晴雨表”。通过广交会，新质生产力加快形成，中国制造向世界产业链、价值链中高端攀升，进一步筑牢中国外贸“韧实力”，展示着坚定不移的开放姿态。广州更以广交会为起点，开启了其内通外达、面向全球的国际化城市之路。

　　通江达海，湾区潮涌。在粤港澳大湾区建设纵深推进的新阶段，华润与广州再次同频。2022年5月17日，华润集团与广州签署了战略合作协议。同年8月30日，在以“投资广州 投资未来”为主题的第八届中国广州国际投资年会暨首届全球独角兽CEO大会上，华润（集团）有限公司党委副书记、总经理王崔军发表主题演讲。他表示，对于创业者和投资者来说，广州是一片值得种下梦想的热土。王崔军指出，粤港澳大湾区是华润集团“十四五”战略发展的重点区域，广州市更是重中之重。华润集团将结合广州市的“十四五”规划，全面深化合作，助力广州实现高质量发展。

　　履迹十载 华润置地与城市同行

　　老城不老，其命维新。作为有着2000多年历史和中国最早开埠通商的城市之一，通过提质更新来激发新动能已然成为广州未来发展的必由之路。这，正是城市建设运营的意义所在。2023年，华润置地迎来了其履迹广州的第十年。入穗十载，华润置地不断参与着广州城市格局的重塑，旗下业务板块从住宅开发、长租公寓、康养、产业、城市更新，到未来的商业布局都渐次成型，始终在广州城市格局的焕新之中发挥着重要作用。

　　城以盛民，城市是承载人们美好生活的容器。2014年，广州通过天河华美牛奶厂改造项目规划方案，将这里打造成国际宜居社区，毛容积率仅为0.89。这一年，华润置地以墅级综合体华润天合引领着天河东人居升级的浪潮，奠定了牛奶厂低密生态的板块形象。十年一觉，2023年华润置地以同样位于天河东部的天河润府，宣布重回天河。不同的是，此时的华润置地已经在广州构筑起了包括瑞系、悦系在内的多元人居产品线。所到之处，都实现着改善片区居住水平的使命。

　　始于人居，忠于城市。从民生生活细微处，到城市发展大格局，华润置地始终与广州同行。

　　与城市同行，是以创新模式赋能。近年来，广州东进战略不断推进，增城规划建设广州东部交通枢纽中心，成为粤港澳大湾区枢纽中心的重要节点。这一背景之下，2020年新塘立交改造工程正式立项，将打造成为高速公路交通改造和土地空间复合利用示范试点项目。2021年，公园上城项目在此基础上诞生。新塘立交改造后，上层桥建造起一座占地达15万平方米的空中公园，通过对高速路上部空间的利用，缝补了高速公路割裂的城市空间，大大提升了片区城市面貌。这个广深港澳科技创新走廊高速公路交通改造和土地空间复合利用的示范性项目，代表着华润置地将居住与城市公建配套深度融合的能力。

　　与城市同行，是以参与城市建设的进程。众所周知，广州依珠江而生，依珠江而兴。2022年，《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划(草案)》出台，老黄埔片区将打造世界级滨水区。这一年，华润置地联合体顺利成为黄埔湾商圈重点项目新溪村旧改的合作企业。依靠华润置地最为拿手的城市更新及片区统筹开发，未来的项目将打造成宜居、宜业、生态、产业的综合新城。

　　与城市同行，是激发老城市焕发新活力。2022年，广州市政府工作报告提出，要提高城市文明程度，赓续广州城市文脉。2022年末，华润置地与中共荔湾区委宣传部、沙面街道党工委、人大沙面街道工委等单位一起举办了“遇见·拾翠洲——沙面文化月系列主题活动”，将包括广州交响乐团在内的优质文化资源引入荔湾，共同积极推进荔湾区文化和旅游产业发展，高质量打造老城市新活力示范区。随后，更以片区统筹开发的方式，打造超级交通、超级景观、超大规模的滨江万象综合体白鹅潭华润置地中心，独具岭南文化特色的高端商务区模样初显。

　　与城市同行，更是深刻理解城市的光荣梦想与历史使命。2022年6月，《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》发布，赋予南沙“打造立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台”的新定位，南沙成为提升广州湾区核心引擎辐射带动能力的关键所在。2023年，集文化、旅游、体育等功能于一体的大型文化体育综合体——南沙全民文化体育综合体项目实施方案亮相，成为华润置地继深圳大运会主场馆“春茧”、西安全运会主场馆西安奥体中心、成都大运会主场馆东安湖体育公园之后全力打造的体育综合体。未来这里将成为推动南沙高质量城市发展的标杆。

　　作为国家中心城市、粤港澳大湾区核心城市，面对百年未有之大变局，广州地位重要、作用独特。2021年，华润置地正式宣布深耕“以广州为核心”的华南10城，加速对湾区布局的深度与广度。华润置地希望，在国家战略、时代使命面前，作为有社会责任和担当的企业，更期待能参与其中，助力广州城市打开发展新格局。

　　一城双万象 助力广州新发展

　　2023年年初，广东省召开高质量发展大会，提出“再造一个新广东”；2023年6月，广州市提出以“二次创业”的奋斗激情，实现高质量发展。这一次，商业成为广州的重要抓手。

　　2021年7月，广州入选全国首批5个培育建设国际消费中心城市之一。广州市提出构建国际消费中心城市专项规划体系，明确具体发展路径、建设重点和保障措施，2023年7月，《广州市重点商业功能区发展规划》（以下简称《规划》）正式发布。对于发展现况，《规划》指出当前广州商圈存在布局单核独大、建营模式优质开发运营不足、商业模式业态场景创新乏力等问题。《规划》认为，当前广州将客流量转为消费量的创新载体和场景不足，消费新场景打造有待提升。

　　站在培育建设国际消费中心城市的重要节点之上，广州与华润置地双向奔赴。这一次，关键词是“万象”。2023年1月，华润置地成功摘下备受关注的荔湾珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地块；6月，白鹅潭万象城正式奠基。4月，华润置地长隆联合体拿下汉溪大道“超级地块”，官宣引入万象商业。

　　短短六个月，一城双万象。即使对于华润置地，这样的魄力也不多见，足见其对于广州的重视。白鹅潭与长隆两座万象商业，承担着广州消费市场的二次加速，更演绎着城市多中心格局的气象万千。

　　当“万象”遇见珠江 重续白鹅潭千年商脉

　　白鹅潭阔水连天,望入城中象万千。拥有千年商脉、历史文脉、自然水脉的白鹅潭，上承西北两江之水、下启珠江前后航道，三江汇聚水网交织，坐拥珠江两岸魅力风光，不仅让鹅潭夜月成为最经典的羊城八景之一，更赋予了广州内通外达、面向全球的开阔视野。

　　千年商都之名，正是萌芽于此。近二十年来，珠江新城、琶洲的崛起吸引了城市的目光。而如今，随着广州中心城区江岸一线土地资源的稀缺，带着深厚的商业基因，坐拥11公里优质滨水岸线的白鹅潭又一次站上舞台中央。

　　根据广州市政府印发的《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022-2025年）》，广州正全力将白鹅潭打造成世界级地标商圈。荔湾区提出，要积蓄高质量发展新势能，以打造三大平台、推进城市更新、加快基础设施建设为抓手提高发展承载力，高水平打造白鹅潭商务区。

　　聚沙成塔，集腋成裘。经过多年耕耘后，白鹅潭正在迎来高光时刻。其中，高端商业体万象城宣布落子白鹅潭，吸引了广州全城目光。项目商业建筑面积达26.9万㎡，规划店铺数量超过500个，未来与天河商圈呼应成为两大城市消费高地。在规划与建筑形态上，项目充分尊重、挖掘了滨江生态与在地文化价值。作为广州首座“万象城+悦府”的组合，这一综合体是对白鹅潭片区生活方式的重塑。事实证明，广州人认可千年鹅潭的焕新出发。白鹅潭悦府从开盘就一直占据广州千万级住宅成交量的榜单前列。而在它之前，这个榜单一直是海珠及天河高端项目的“天下”。

　　在白鹅潭，华润置地提出一句口号：让世界重回白鹅潭。随着滨江万象生活圈落地、三馆合一等项目投入使用,高端人群、优质资源、顶级配套正在重回白鹅潭，城市的信心与期待亦汇聚与此。一幅珠水汤汤融合繁华盛景的城市封面，正在崛起。

　　当“万象”遇见长隆 再蓄文商旅蝶变

　　在广州南CBD，华润置地讲述的则是一个在大的城市格局中图强布新的故事。

　　今年四月，长隆万博商务区高质量发展大会举行。在这场大会上长隆万博商务区官宣扩容，首次向全球推介这个正在快速崛起、足以比肩珠江新城的广州南部CBD。会上宣布，作为被列为广州市仅有的两个“做强做优”的世界级地标商圈之一，将以“全球最佳主题乐园三甲”的长隆国际旅游度假区为重要节点，打造世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。

　　这一提法充分验证了长隆的价值。万博商务区光鲜亮丽，实际上作为世界文旅的中国力量，长隆牢牢把握着这一片区的“流量密码”。华润置地对这一点有着精准的理解。万象与长隆这个全新的组合，不同于广州的传统购物中心，甚至不同于华润置地曾经打造过的任何一个商业体。近30万平方米的万象系商业，将与长隆密切联接，打造超大体量的开放式乐园+商业综合体。

　　这个万象商业之中，自然、野趣、文旅的元素与商业融为一体；而在长隆开放式乐园之中，万象商业也将成为不可或缺的一个模块。坐着缆车逛街、看着公园消费、住进商场里的树屋……充满想象力的商业基因，叠加流量巨大的乐园IP，尽管商业体尚在规划之中，但长隆悦府的大热已经证明了这片土地的价值已经被众多改善置业的人群认可。

　　在长隆，华润置地喊出的口号是“世界在此欢聚”。“欢聚”是最大特色，世界是星辰大海。文旅地标，万象更新。从此，广州将有一张全新的城市名片。

　　世界级消费中心和旅游目的地，这是又一段华润置地与广州的共同奔赴。在奋楫扬帆正当时的年代里敢于作为，华润置地正是这样，用一以贯之的陪伴、精细专业的赋能、自我革新的勇气，践行着城市的希望与嘱托，在实现中国式现代化的高质量发展之路上，助力广州的城市梦想与使命担当。