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广州日报讯 （全媒体记者李天研摄影报道）昨日，黄埔庙头旧村改造项目首开区动工，正式进入工程建设实质阶段。项目历经合作企业变故，最终引入广州城投，改造以“南海神庙、扶胥运河”历史文化资源为核心，提供科创总部、文创空间、居住、商业、购物、酒店等，预计投资近300亿元。
作为广州城中村改造的主阵地，黄埔区今年新批文冲东、元岗、新溪、墩头基、水西等10个旧村项目及1个旧厂项目，已批旧村项目在全市占比超过80%，提前完成市政府年初下达的方案批复任务。
庙头旧村改造项目建设用地面积约68公顷，总建筑面积约168万平方米，预计投资近300亿元，紧挨地铁5号线、13号线。项目以“南海神庙、扶胥运河”历史文化资源为核心，打造集文化旅游、绿色生态、商贸金融、科技创新为一体的海丝文化与创新国际交流的新窗口。
项目将增强区域交通枢纽功能，提高人流、车流集散能力，规划设置3个公交首末站、600个泊位的公共停车场；全龄教育一站式配齐，提升片区教育服务水平，规划建设3所幼儿园、3所托儿所、30班小学、60班完全中学等；促进区域经济产业升级和结构调整，通过整合土地资源，导入文化创意、科技创新、文商旅体、金融服务、酒店会展、总部办公等优质产业。
本次首开区首先保障村民安置，项目总用地面积2.43公顷，总计容建筑面积12.22万平方米，选址毗邻庙头支涌、海事博物馆，第一期共建设三栋回迁安置房，预计2025年底竣工交付。
今年以来，黄埔区广州开发区把握城中村改造的机遇期及窗口期，继3月印发出台区城市更新3.0政策后，持续建立健全城市政策体系，陆续出台配套文件。8月9日更在全市率先出台区旧村改造合作企业公开引入和退出工作指引，在遵循政府主导、市场参与以及公平、公正、公开的基本原则下，鼓励支持具备实力的央企、国企参与区内旧村改造。庙头旧村改造项目便是新政出台后区内首个引入市属国企的“头部”项目。
随着一系列支持城中村改造的利好政策落地，黄埔楼市9月份成交9.1万平方米，环比增长了32%，位居全市第三。
2023年以来，黄埔区城市更新方案审批、开工建设稳步推进，新批文冲东、元岗、新溪、墩头基、水西、元贝等10个旧村项目及1个旧厂项目，已批旧村项目在全市占比超过80%，提前完成市政府年初下达的方案批复任务；批复沙步、五村七片、文冲东、华甫荷村、萝峰、旺村南等14个项目信任筹建规划建设方案，全区城中村改造项目新开工300万平方米，新建成安置房194万平方米、约15300套，较去年同期增长385%，占过去历年建成安置房总量的90%。
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