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文、/广州日报全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣
近日，《从化区地铁14号线从化客运站片区控制性详细规划》在第4届广州市规划委员会地区规划专业委员会第13次会议上审议通过。该片区内除了已经通车的地铁14号线外，未来还规划了地铁42号线，位置优越。本次规划提出的片区定位是“枢纽山水城、活力广从芯”，将依托地铁站及木壳岭打造从化商贸、休闲核心，沿从城大道布局25.8万平方米规模的商业商务组团，打造地区门户形象。
项目位于从化中心城区东南部，派街高速以东、河东北路以南、环市东路以西、G105以北，北侧距从化区政府1.2公里。规划范围面积255.79公顷，东至七星体育公园、南至小海河、西至流溪河、北至联星村。
规划范围位于《广州市重点商业功能区发展规划(2020-2035年)》中的区域级都市特色商圈海塑商圈内，范围内现状有美时家居广场、从化汽车站、西华社旧改等用地开发效率较低、业态单一。本次规划提出，盘活利用低效用地，挖掘土地价值，衔接落实西华社旧改项目，提高片区商业配套水平，推进海塑商圈升级发展，积极融入广州市国际消费中心城市的培育建设。
项目总用地面积255.79公顷，规划总建设量318.54万平方米，其中规划范围居住建筑面积184.09万平方米，规划居住人口约5.49万人。本次规划配置218处公共服务设施，相比现行控规增加199处，教育设施方面，规划范围内合计小学102班、初中48班、高中36班，可满足规划人口需求。医疗卫生设施方面，规划范围共设置1处区疾控中心、1处社区卫生服务中心、5处卫生服务站等，可满足规划人口需求。
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