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广州日报讯 （全媒体记者 林晓丽）LPR（贷款市场报价利率）三个月内两度降息，不过非对称降息不及市场预期。8月21日，根据中国人民银行公布，1年期LPR从3.55%下调至3.45%，下降10个基点；5年期以上LPR报价4.2%，与前值一致。受访的分析人士多认为，挂钩住房商贷利率的5年期以上LPR未跟随下调虽在意料之外，但也在合理之中，一方面稳定银行息差，另一方面也给存量房贷利率调降预留空间，并不意味着“力度要够”的地产政策有所转向。
光大银行宏观研究员周茂华分析认为，尽管5年期以上LPR报价基准利率不变，但在首套房贷利率政策动态调整机制影响下，各地因城施策，不少城市的新发放个人首套房贷利率已经明显低于5年期LPR报价基准利率；此外，维持5年期LPR报价利率稳定，也有助于避免新、旧房贷利率的利差进一步扩大的潜在负面影响。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进也表示，5年期利率保持不变，说明侧重点在于对此前既有的降息动作要积极消化。
东吴宏观团队也认为，本次5年期LPR利率意外的不变并不意味着“力度要够”的地产政策有所转向，降息的空间或转交至存量按揭利率。
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