广州日报讯 （全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣）海珠区工业大道旁将新添住宅靓地。近日，《海珠区东方红印刷厂地块控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十二次会议审议通过，地块位于海珠区西部的南石头街道，工业大道中以东，紧邻广纸片区，距离地铁广佛线燕岗站约100米，位置优越。

　　市规委会上透露，2009年，广州市土地开发中心已与广州市东方红印刷公司签订收地补偿协议，现已补偿完毕并办理了结案。项目地块已完成用地收储，地面积47985平方米。

　　目前，地块周边轨道交通服务较好，距离地铁广佛线燕岗站约100米，周边500米范围内共有公交线路28条，公交站点13处。此外，燕岗站还是广州地铁11号线与广佛线的换乘站，广州地铁11号线全线土建工程累计完成90%，最快2024年通车。

　　规划提出，要发挥区位交通优势，遵循TOD模式，盘活低效用地。现行控规项目地块主要用地性质为商业金融业用地和公共绿地，红线范围内总计容建筑面积为75167平方米。本次规划提出，提升地区生活质量与公共服务配套水平，打造宜居品质生活社区。依托地铁站点，与周边形成地铁上盖商住组团。燕岗站上盖北侧布局居住功能与南侧华新广场商业商务组团形成功能互补。居住地块总用地面积26287平方米，总计容建筑面积118278平方米，容积率4.5，建筑限高120米，经城市设计论证，在计容建筑面积不变的前提下建筑限高可作15%浮动。

　　与此同时，完善小学配套。南石头街道范围内现状人口12.7万人 ，范围内现状6处小学，共155班，小学学位存在缺口。本次规划配置24班小学，有利于加大义务教育设施供给，缓解片区教育设施不足的问题。