当前，岭南大地处处是生机勃勃的景象，高质量发展热潮阵阵涌动。“高质量发展一直是越秀地产的目标追求”。近日，以“匠心共创，美好共赢”为主题的2023越秀地产合作伙伴大会暨高质量发展大会在广州成功举办。“今天大会的目的是，更大力度、更加广泛整合推进产业链、供应链提质升级，构建高质量的合作生态圈。这也是高质量发展的必然要求。”越秀集团党委副书记、副董事长、总经理，越秀地产党委书记、董事长林昭远表示。会上，越秀地产发布了供方合作共赢体系，同时在设计环节、建造环节分别推出“四大行动计划”和“品质管控四步法”，希望与合作伙伴携手共建越秀好产品。

　　今年是越秀集团“十四五”高质量迈向世界500强的承上启下之年，是越秀地产从千亿台阶迈上两千亿台阶的关键一年。站在40周年发展新起点上，越秀地产将始终以客户为中心，立足“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四好企业”发展理念，坚持长期主义，持续推动公司高质量发展，以高度的社会责任感服务城市美好生活，为城市经济与社会发展做出长足贡献！

　　文、图/张露

　　构建高质量的合作生态圈 携手同行谋新发展

　　房地产开发流程长，上下游产业链覆盖行业众多，每个环节都不容出错。如何构建一个优质、成熟、规范的供方管理体系，持续吸引广大优质供方、强强联合、共创共赢，形成高质量良性发展显得尤为重要。

　　“一直以来，越秀秉持‘阳光、激情、简单、包容’的企业风格，有着成熟规范的供方管理体系。我们看到，出席今天大会的合作伙伴既有央企、地方国企，也有民营企业和外资企业。”林昭远在大会上表示，“2022年，越秀地产和131家建设工程类供方签订了合同，民企占比达到54%，超过半数；和121家材料设备类供方签订了合同，民营企业占比达到95%。”

　　近年来，越秀地产一直着力构建阳光开放高效的合作生态，于2020年发布了行业首个国企供应链中台——越秀地产数字招采平台，利用数字化手段为供方管理体系提质提效；2022年，正式发布了公司招采标准清单体系，进一步提升公司招采工作制度化、体系化。今年，越秀地产则发布了供方合作共赢体系，构筑合作共赢新生态，携手优质合作伙伴共筑越秀好产品。

　　越秀地产成本招采中心总经理张瑞在会上对供方合作共赢体系进行了介绍，即“开放的合作态度、务实的管理理念、科学的评审标准、标准的合约结构、客观的评价体系、高效的战采规划、动态的分级机制以及阳光的协作平台”。在这一体系的指引下，越秀地产将秉持开放的合作态度，持续充实优秀的供方资源，并通过动态的分级机制，给予优秀伙伴更多合作权益，逐步培养出一批与越秀携手同行的优质战略合作伙伴，为打造好产品打下坚实基础。

　　目前，越秀集团形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业的“4+X”现代产业体系，已成为横跨一二三产业、连通境内外的大型综合国有企业。“和越秀的合作不局限于建设工程领域。”林昭远直言，他们要扩大合作范围，深化合作层次，在技术合作、产品研发、项目投资、金融服务、办公和商业用房租赁等领域开拓新的空间；同时，嫁接广大合作伙伴的优势资源，共同搭建一个多业态融合、多元化发展的生态合作体系。

　　以匠心精神打造好产品 实现更高水平的高质量发展

　　随着风险逐步出清，行业将迎来新的发展机遇，那么房企如何实现更高层次、更高水平的高质量发展？基于“房住不炒”政策主基调不变，以及人们对居住品质诉求的不断提升，产品力是房企践行长期主义之基石。“行业进入新阶段，房企间的竞争归根到底是品质的竞争。”越秀地产党委副书记、副董事长、总经理林峰在合作伙伴大会致辞中表示。

　　产品力，是房企的一道必答题。克而瑞研究中心表示，产品力是从拿地、定位、设计，到工程、交付、服务等环节的全周期、全流程的运营能力。从建造系统来说，建设单位、勘查单位、设计单位、监理单位、施工单位、物料供应商等各大主体都是房企建设价值链创造过程中不可或缺的。

　　实现高质量建造出好产品，不仅需要以先进的建造体系为承载，以精益的管理体系为保障，通过匠心的工程文化驱动，还要携手供方一同打造美好人居。在此次合作伙伴大会上，越秀地产提出“高品质、有温度、共成长”的好产品理念，并宣布将在设计环节推出“四大行动”计划，在建造环节推出“品质管控四步法”，希望能与合作方携手，凝心向新，用品质赢得客户。

　　“好产品的实践就是以客户为中心，用品质赢得客户。”越秀地产首席产品官洪国兵表示，其中“四大行动”计划包括“做客户需求发现者”，做实以客户为中心；“做品质生活践行者”，确保项目落地质量；“做产品卓越运营者”，重塑空间内容与服务；“做前瞻发展引领者”，实现产品管理变革。

　　在工程建造环节，越秀地产秉承“高质量建造好产品”目标。越秀地产工程管理中心总经理孟庆恩介绍，越秀地产自2016年开始陆续推广各种新工艺技术，2021年在SSCS建造体系的基础上引入“精益、高效、智慧、绿色”四大建造理念，推出具有行业领先性的SSCS2.0版本。在此次合作伙伴大会上，越秀地产对其“精益建造体系”提出了更高要求，要建立项目建设全流程的管理体系，鉴于各个阶段的工作内容侧重点，整合形成 “品质管控四步法”：一次“做对”、坚持“做好”、严格“做实”、确保“做成”。

　　近年来，越秀地产产品力大幅提升，得到社会各界广泛认可。目前，其已形成“和樾府”系、“天”系、“悦”系、“逸”系、“星汇”系和TOD系等六大产品系。其中，“和樾府”系作为高端人居作品代表，以“越秀美好家”健康宅为基底，在“与自然共栖”“与身心共鸣”“与家庭共生”三大内容之上，融合和融、和雅、和鸣三大产品理念，形成以“自然共生的规划理念”、“大师共创的高定产品”以及“高山流水的精神共鸣”三大产品特征，一经推出就受到市场高度热捧，并且荣登《2022全国十大顶级豪宅产品系》。

　　与城市共生 持续为广州经济社会高质量发展作贡献

　　漫步于华南理工大学广州国际校区，从串连南北大门的中轴线“礼仪主轴”，到以滨水带为界、东西分隔的公共礼仪空间和多元活动空间，校区内一步一景皆显历史文化风情。据悉，华南理工大学广州国际校区二期工程第一批次于去年8月底正式交付，该项目由越秀地产负责整体建设，充分发挥了其在国企合作平台、片区开发经验、产融结合的综合优势，将华南理工大学广州国际校区建造成为世界一流的国际化校区。

　　不止投身于国际化的教育建筑上，“云山叠景，粤韵致景”，由越秀地产建设的云珠酒店和广州白云国际中心二期已成为展示广州城市形象的“广州之窗”，助力广州打造高端国际会议目的地，建成国际交往中心。这说明，在广州市重点项目建设上，越秀地产匠心铸造精品工程，彰显出国企职责担当，扮演了重要的角色。

　　越秀地产与羊城共生40载，作为本土房企，一路走来，它留下诸多印记，紧随城市“脊梁”，积极参与广州第一条中轴线建设，在越秀区、荔湾区等多个城区打造多个商住项目；大力推动广州第二条中轴线建设，从广州东站到占地5.2平方公里的天河建设区，从珠江新城到二沙岛，多个城市地标均出自越秀地产之手；位于科技创新轴的黄埔区和广州大学城，重点打造多个大型项目，追随城市发展的步伐，缔造出一处处让人印象深刻的城市地标。

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