广言快评

　　日前，广州市住建局发布《关于加强住宅室内装饰装修安全管理工作的紧急通知》（以下简称“紧急通知”），要求严格落实住宅室内装饰装修申报登记制度，物业服务区域内全面实行装修申报登记，不得擅自变动承重结构。

　　私拆承重墙，后果不堪设想。近日，哈尔滨某小区有租户装修私砸承重墙，导致楼体开裂，全楼住户无法安全居住。据悉，相关责任人已被采取刑事强制措施。私拆承重墙，侵害了其他业主的人身及财产权利，轻则面临巨额民事赔偿责任，重则触犯刑律，构成刑法中的以危险方式危害公共安全罪。兹事体大，无论对公共安全，还是相关责任人，都是“不可承受之重”。这种情况绝非个别，市住建局发布“紧急通知”，可谓精准及时。

　　住宅室内装饰装修不得擅自变动承重结构，法律法规具体而明确。比如，民法典明确规定：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。建筑法、《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等也有相关规定。既然如此，为何私拆承重墙现象仍时有所闻？细究起来，业主或者物业使用人、装修公司、小区物业公司等都有责任。可以说，只要有一个环节能恪守法律法规底线，此类现象就不可能发生。

　　防范私拆承重墙，责任要落实，关口要前移。其一，申报制度要执行到位。业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，必须持相关资料进行申报登记，这是保护承重墙的第一道关，必须得到不折不扣的执行。其二，主体责任要落实到位。物业公司作为小区管理者，对小区住宅装饰装修负有管理责任，因此要当好“守夜人”，确保守土有责、守土尽责。其三，监管责任要履行到位。各级住建部门应加大执法力度，严查无资质装修企业，严查涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程。对于违法装修的典型案例，应从严从快从重查处，坚持以案说法，起到震慑作用。