赋能城市，焕新未来。4月27日，在番禺区人民政府与广州日报报业集团联合主办的“长隆万博新势能 奋进智造创新城”——2023年长隆万博商务区高质量发展大会上，宣布番禺现代信息服务业总部基地（即德舜大厦）项目正式启用，并启动全球招商，番禺长隆万博CBD崛起新地标，再添楼宇经济新引擎。

　　据悉，该总部基地项目为广州市番禺信息技术投资发展有限公司（以下简称“番禺信投公司”）倾力打造。一直以来，番禺信投公司肩负着推动番禺产业转型升级的使命，扎根万博CBD推动产城融合发展。“筑城”十余载，推动万博从一个待开发的城郊荒地，一跃成为繁华城市新封面。番禺信投公司与万博商务区相伴成长、同频共振，正成为共建共进共赢的高质量发展共同体。

　　展望未来，番禺信投公司坚持“搭建创新产业平台，助推粤港澳大湾区经济与创新产业腾飞”的使命，重点推进万博商务区和番禺区计算科学与大数据产业园两大发展平台开发建设运营，着力拓展园区开发、园区运营、产业投资三大板块业务，为番禺区夯实智造创新城战略新定位、打造粤港澳大湾区高质量发展引擎贡献智慧和力量。

　　文/肖桂来

　　图/肖桂来、李波

　　新地标：打造创新服务型总部集聚区

　　从天河向南眺望，摩天大楼鳞次栉比，一座璀璨城市新CBD隐约展现在人们眼前，这里就是番禺长隆万博商务区，广州城市南拓战略在这里诞生硕果。如今，地处华南板块核心的长隆万博商务区，已成为广州南部比肩珠江新城—天河路的世界级地标商圈。

　　一座座高楼之中，位于番禺区南村镇汉溪大道东段的德舜大厦备受关注，其为万博商务区核心区9大项目之一，为番禺信投公司全资建设开发的大型综合性商业办公楼宇。该项目规划总建筑面积约为30万平方米，配备2209个停车位，由一个商业裙楼，三座塔楼组成，其中德舜大厦商业裙楼位于德舜大厦负一至四层，总面积约5.8万平方米；办公塔楼A塔总面积约8.5万平方米，B塔总面积约3.6万平方米，C塔总面积约3.6万平方米。

　　与普通写字楼不同，德舜大厦特别注重空间、体验与生态统一，给城市留出更多互动空间。比如，其商业裙楼退让出了商业广场，串联广场间的架空层，下沉地下空间和地铁，地铁人流可以通过商业广场和架空层灵活流动。地下商场将完全与地铁融合，形成立体商业区，串联多个商业体，给予消费者最丰富的购物体验，达到最优商业价值。

　　据悉，德舜大厦还是万博商圈内唯一拥有一整层会议中心的写字楼，可容纳数百人的会议室环境及专业的音响投影设备，是商务会议、展览、文化交流、商贸活动的理想场所。未来也将引领“绿色、智慧、共享”的新办公理念，打造广州未来办公新典范，成为国际商务和国际交流的新引擎，促进国际交往中心建设。

　　目前，德舜大厦已启动全球招商，未来将利用CBD商务集聚优势，引进一批国内外有影响力的企业总部、研发和运营机构，培育壮大具有自主知识产权的本地企业，大力引入培育龙头企业，打造现代信息服务业大平台和创新服务型总部集聚区。

　　新名片：这座CBD串联多个“世界级”

　　4月27日，在德舜大厦举办的“长隆万博新势能 奋进智造创新城”——2023年长隆万博商务区高质量发展大会释放一个重磅信息：长隆万博商务区2022年完成扩区，扩区后的范围由1.5平方公里扩展至7.2平方公里，将“长隆汉溪”“万博”以及里仁洞等板块连接在一起，组成了新的长隆万博商务区，驱动连片发展。

　　此刻起，广州南部这座崭新CBD，有了一个新名字：长隆万博商务区，并底气十足地喊出迈向世界级的新目标。

　　近期，番禺长隆万博商务区利好不断，正迎来发展的丰收期。日前在山东济南举行的中国商务区联盟闭门会上，长隆万博商务区获该联盟成员全票通过，正式加入这个国内规格最高的商务区交流平台。

　　锚定新目标，跃升新舞台，长隆万博商务区未来发展潜力无限、信心十足。

　　迎着城市发展和重心迁移的东风，番禺长隆万博商务区备受产业界和投资者瞩目。广州市社科院副院长、研究员杨再高认为，长隆万博商务区位于广州城市新中轴南延段，生态环境得天独厚，地块位于多轴交汇、功能交融的重要节点，区位、交通、环境优势突出。同时，片区拥有总部经济、现代产业、新兴产业三大产业加持，长隆万博商务区和世界级商务区匹配度非常高。

　　有专家认为，长隆万博商务区构建起了番禺经济高质量发展的新核，以世界级产业带（南大干线经济带）为轴线，串联起世界级大学城（广州大学城）、世界级产业城（智能网联与新能源汽车城）、世界级主题乐园（广州长隆），世界级要素簇拥，必将催化长隆万博商务区迈向世界级，一座融合了总部经济、数字经济、快时尚产业、文商旅、消费中心的CBD新生态正在展现。

　　长隆万博商务区要成为大湾区乃至世界一流的商务区，加速聚集更多优势资源，连接世界，沟通全球，如何实现能级的跃升？

　　未来，长隆万博商务区集聚“天时”“地利”“人和”三大优势，将充分利用番禺粤港澳大湾区几何中心、湾区门户的优越区位，发挥世界级资源汇聚枢纽优势，将进一步打造成世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区，成为番禺高质量发展的增长极、动力源。

　　新使命：助力番禺智造创新城建设

　　未来CBD，长什么样子？在长隆万博商务区，我们可以寻找到答案。

　　这里有扎根实体、面向未来的产业布局，截至2023年3月，长隆万博商务区“四上”企业共406家，全球估值TOP5独角兽、全球快时尚跨境电商龙头希音以及一批数字经济龙头企业在这里扎根发展；这里背靠大镇岗森林生态公园，与珠江水系相连，兼具山水资源，是生态富有的中央商务区；这里被华南碧桂园、雅居乐花园等数个大型社区环绕，是宜居之地。长隆万博商务区是一座生产、生活、生态三位一体的未来新型CBD。

　　随着长隆万博商务区完成扩区以及万博片区由开发建设转向运营新阶段，作为万博片区运营主体之一的番禺信投公司迎来艰巨新任务：推动长隆万博商务区提质增效，筑巢巧引“金凤凰”。

　　近年来，番禺信投公司推动万博商务区加快实施“五大提升”工程，精细化改造交通、绿化、夜景、环境综合、商业氛围。万博公共景观绿化提升项目顺利完成，通过绿化、艺术和科技的融合，推动万博整体形象的提升及时尚氛围的营造。近期，一座近10万平方米的万博绿地公园正式向公众亮相，它像一条翡翠项链环绕在万博商务区核心区的周围，并且和大镇岗森林生态公园相连，形成生态廊道系统，为万博增添了一抹醉人的绿色。

　　长隆万博，正展开大未来。2023年，番禺信投公司将始终牢记国有企业发展使命，锚定高质量发展目标，坚持党建引领，凝聚企业发展合力，提升企业核心竞争力，持续聚力推动国有企业做强做优做大。

　　番禺信投公司将构建多渠道、全方位、高水平物业经营模式，培育产业投资业务，充分发挥国有资本的引领带动作用，提升园区整体运营收益，加快企业向现代化投资集团转型的步伐。

　　同时，全力做好园区建设、园区运营、产业投资三大主营业务，抢抓工程，大抓招商，重抓服务，扎根万博片区致力培育具有示范引领作用的数字化快时尚特色产业集群，悉心打造长隆万博国际消费示范区“金字招牌”，力争建设成为粤港澳大湾区“更强智核”，为推进番禺“智造创新城”建设作出贡献。

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