目前来看，市场延续2月成交回暖的态势，新增供应持续增加，机构统计，预计3月广州将有20多个项目推新，从新品供应的区域来看，荔湾、天河、黄埔、番禺推新量较大，整体市场仍以改善型的三到四房产品为主流。业内人士表示，市场供应正持续增长。

　　文、图/广州日报全媒体记者 刘丽琴

　　中心城区新项目

　　基本主打改善客

　　伴随着市场稳步回暖，楼市推新节奏也在加快。贝壳研究院的统计数据显示，进入3月，新房市场供应环比连续四周上升。而据中地行不完全统计，3月广州将有20个楼盘有推新动作，其中6个全新项目开盘，12个项目加推，房企进入销售节奏。

　　从供应分布区域来看，荔湾、黄埔和番禺的推新项目相对较多。其中，荔湾新项目将再增加大平层产品的供应。全新项目白鹅潭悦府首推建面133~243㎡的三至四房产品。位于花地湾的万汇天地·臻园预计在3月中旬开放样板间，主力户型为建面125~180㎡四房产品。此外，新世界凯粤湾正加推建面80~143㎡的南向望江新品。

　　除了荔湾，番禺也有新盘亮相。位于广州南站板块的新鸿基ICC项目住宅部分峻銮预计在3月中旬亮相，首推建面95~124㎡的三至四房产品。同板块的星寰TOD将加推建面92~115㎡三至四房。此外，较受关注的越秀和樾府、保利领秀海也将加推新品。

　　而在黄埔，主要是富颐华庭、万科城市之光、万科黄埔新城、君和名城珺合府等旧改大盘的竞争，主推产品都是三到四房，其中有不少70多平方米的紧凑三房，适合刚需者“上车”。

　　此外，天河和白云也有不少关注度较高的项目推新。位于天河的世纪金源·天河源筑预计首推建面约90~135㎡的三至四房。白云区新项目绿城·江府海棠预计在3月首开，产品为建面88~98㎡三至四房，主打刚需客。

　　成交受供应结构影响

　　从市场供应结构来看，三房四房是主流产品，面积段和户型设计差异性不大。值得关注的是，新推项目也有不少是由新的开发企业接手或代建，为市场增加供应的同时，也带来新的开发风格和设计。

　　广州中原研究发展部相关负责人表示，近期实际的市场表现反映楼市已出现明显回暖信号，客户正陆续恢复消费信心。从市场走向来看，预计3月成交表现将会成为市场温度的“探测器”。因为1~2月部分楼盘成交主要为去年三四季度积压客户，而能否吸纳新一波客户入市，则有待3月成交表现的反馈。