广州日报讯 (全媒体记者李天研)广州总部经济又有新收获,珠江新城、琶洲西区将各添一栋超高层。位于珠江新城的项目,建筑限高100米,定位为城市会客厅,是深圳市属国企投控公司在广州开发的首个“异地窗口”;琶洲西区的项目控高185米,为甲级综合商务总部大楼,是中南钢铁总部所在,投资总额约22.4亿元。记者8日获悉,两个项目正在进行设计方面的招标。
珠江新城A3-3(B)地块项目位于华强路与华穗路交汇处西南角。项目规划占地面积3257平方米(其中建设用地面积2547平方米,道路面积233平方米,绿化面积710平方米),容积率10.87(按建设用地计),计容建筑面积27685平方米,建筑限高100米。建筑功能为酒店、办公等,投资估算约4.5亿元。
地块东侧为中山眼科中心,南侧为威珀斯酒店,西侧为广东省人民检察院,北侧为广州市天河第一小学(华穗校区)。项目距花城广场仅900米、广州塔仅2.2公里,500米范围内有在建地铁站2座(广州大道中、花城广场北),15分钟可达广东省委、省政府、广州市委、市政府(4-8公里车程)。
琶洲西区AH040128地块项目位于宝地广场北侧,为中南钢铁总部大楼。项目用地面积5346平方米,总建筑面积约9.3万平方,其中地上建筑面积约7.9万平方米(计容面积74844平方米),容积率14.0,建筑控高≤185米,投资总额约22.4亿元。建筑功能以商务办公为主(部分楼层为总部自用),兼容规划要求范围内的配套商业及公共服务配套设施。
地块北侧江边300米处已开通有轨电车,南侧500米处是地铁8号线磨碟沙站,西侧约1公里有地铁3号线广州塔站,东南距离地铁18号线磨碟沙站出入口约200米,南侧200米范围内有佛穗莞城际待建。未来,直线距离约2.7公里外的琶洲站还将开通2条城际轨道线路(广佛环线、穗莞深支线)、港澳水线航线、建设大型综合枢纽和城市综合航站楼,届时琶洲可实现10分钟到达广州南站、20分钟到达白云机场、坐船2小时到达港澳。设计任务书还提到,项目整体定位为甲级综合商务总部大楼,建筑造型要求简约大气,平面布局方正、结构经济实用,与宝地广场整体协调。