文、图/张露

　　番禺敏捷广场作为万博门户，

　　2022年10月底迎来首批交付。

　　世界级地标商圈的定位，

　　通达便利的交通，

　　蓬勃朝气的企业，

　　这里，

　　未来可期……

　　近期，万博商务区可谓非常活跃。作为万博门户的番禺敏捷广场在2022年10月底迎来了首批盛大交付。这个建筑面积约47万平方米的大型综合体，从动工就备受业界关注，此次成功如期按质落成交付，于业主来说，是商务视界的更迭，于敏捷广场而言，交付则是承诺的兑现。

　　此次交付企业家们纷纷表示满意，都表示尽快筹备进驻，希望能与敏捷广场共同发展。目前已有各行业高新科技企业主进驻项目，如贸易、电商、金融、科技等公司进驻敏捷广场，未来期待更多企业入驻。

　　是什么因素让众多知名企业家纷纷选择万博的敏捷广场呢？

　　定位：世界级地标商圈

　　2022年，广州市政府网站公布了《广州市商务发展“十四五”规划》，提出将培育和做大做强五个世界级地标商圈，分别是：天河路-珠江新城、长隆-万博、金融城-黄埔湾、白鹅潭、广州塔-琶洲。未来，这五个世界级地标商圈将有望成为广州为数不多的五个重点“城市级中心”，万博稳占一席，规划站位之高无需赘述。

　　在万博强势崛起背后，首先承接的是广州新中轴影响力外溢带来的大量人口。据广州市统计局数据显示，2021年番禺区常住人口新增14.57万人，增速全市第一。常住人口持续流入，作为番禺核心区的万博CBD自然是首要承接板块。目前万博周边，已聚集了星河湾、锦绣香江、华南碧桂园、雅居乐、万科欧泊等大量住宅群，吸纳了大量常住人口。俗话说，哪里有人流，哪里就有商机。据统计，万博CBD日均客流量约40万人次，年均客流量约1.5亿人次，人气非常旺。

　　可以说，配套愈发成熟的万博CBD吸引的大量人流，也在为其强势发展赋能。而在万博CBD内，首先能承接这波红利的，就不得不提地上地下均有双轴交汇的万博门户——敏捷广场了。

　　便利：畅享大湾区商务圈

　　作为万博的“门户”，敏捷广场无论是在成交热度还是自身条件上，都是万博其他商办项目难以比肩的。据克而瑞地产研究中心统计，敏捷广场自2022年4月开售以来，成交量就一直稳居广州写字楼成交前三，市场认可度有目共睹。不止如此，这个成交量在番禺商办物业的成交里更是高居TOP1。这样可观的成交数据背后，自然离不开其优质的自身条件。

　　敏捷广场坐享18号线及7号线双地铁，直通双线交汇的南村万博站，3站速达琶洲，4站达珠江新城。将来广场负一层可直通地铁，无需过马路以及风吹日晒，即可享双地铁交通便利。除了地下双轴交汇之外，地上还有番禺大道及汉溪大道交汇于此，路网四通八达，快速通达广州各大CBD。待明年南大干线全线开通后，项目周边的交通便利度将更上一层楼。此外，项目一线即达广州南站，搭乘高铁即可快速通往全国。这样四通八达的交通，对于商务人士出差、通勤来说都是硬需求。

　　交通条件优越的同时，敏捷广场周边，还有万博CBD的大规模商业集聚。无缝连接建筑面积约180万平方米的万博地下商业空间，汇聚了国内不可多见的总部写字楼等大型商业体，商业氛围浓厚。

　　目前万博CBD已吸引了超22000家企业进行商事登记，汇聚包括欢聚时代、携程、海大集团等多家有实力的企业总部，企业数量多、量级领先。商业体也多数已经开业，如万达广场、天河城、海印又一城、山姆会员店等，这么多大型商业体的集中开业，是其他几个新兴商圈都没有的。基于优越的地理位置及万博CBD大规模商业聚集效应的加持，这个位于“金十字路口”的敏捷广场深受市场青睐。

　　云端商务会客厅点亮万博商圈

　　区域商办物业锋面

　　希尔顿酒店已入驻

　　项目打造建筑面积约47万平方米的湾区轴芯商务数智综合体，由3栋总部写字楼及7栋100%自持的商业裙楼、地下shopping mall构成。更值得关注的是，全球性品牌的希尔顿酒店已入驻敏捷广场。希尔顿酒店入驻敏捷广场，将打造高度约220米空中无边际泳池，刷新万博商业服务高度。

　　中轴景观一览无余

　　打造花园式商务园林

　　作为万博门户的写字楼，敏捷广场北望城市中轴及珠江新城，同时，城央绿肺长隆尽收眼底。与其他商办项目不同，敏捷广场对园林的打造也倾注了更多精力。项目的园林由国际知名设计机构贝尔高林执笔设计，以“城市舞台”为主题，融入广州本土文化特色元素，打造花园式商务景观园林。在高楼林立的商圈，打造出这样沉浸式的立体花园园林，给商务办公人士带来更加身心舒展的商务生活新体验，这在广州非常少见。

　　总部写字楼标配

　　现楼火热发售

　　敏捷广场以总部写字楼标配，打造建筑面积约65-2000平方米灵活定制商务空间，拥有4.2米的层高，办公体验更舒适。与其他写字楼不同，敏捷广场的商务空间既可灵活分割也可打造大面积办公场所，满足不同商务人士的办公需求。办公面积最小仅为建筑面积约65平方米的敏捷广场无疑更能满足各类行业的需求。

　　除了产品打造灵活以外，敏捷广场在整体设计上也非常优越。高约220米的写字楼，拥有长达约500米昭示面、270度环幕视野，堪称“云端商务会客中心”。敏捷还聘请国际设计师以“灯塔”为理念，以LOW-E玻璃幕墙为材料，让敏捷广场在商业云集的万博CBD也能时刻处于高光。

　　亮点逐个看

　　成交稳居广州前三

　　番禺TOP1

　　地上地下双轴交汇

　　畅享大湾区商务圈

　　万博商务体量集聚

　　办公商业氛围浓厚

　　番禺敏捷广场专题