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“两区”启新,石排蝶变

东莞市石排镇

  文、图/李直建、石排宣

  东莞东北,东江之滨。

  石排镇坐拥14.5公里东江河岸秀丽风光,

  正在开启新一轮的蜕变。

  “两区”联动、融合发展,

  以产带城,以城促产,

  将为东莞高质量发展,

  提供“石排样本”。

  2022年,东莞市石排镇在全市率先提出市镇共建专精特新产业园区,同时启动中心区建设,迈上高质量可持续发展的新赛道。“两区”联动、融合发展,以产带城,以城促产,构建“城市—人才—产业”良性循环,将为东莞高质量发展提供“石排样本”,打造宜居宜业的大湾区产业强镇。

  “两区”建设投资约12.6亿元

  11月9日,东莞市石排镇“两区”建设首期项目先行工程正式开工,这是继6月23日市镇共建专精特新产业园区暨石排镇“两区”建设启动后的又一里程碑。石排“两区”建设先行工程的动工,标志着石排镇在“两区”建设中迈出了坚实的第一步。

  作为先行工程,项目包括公园南路(石排大道至海仔河段)升级改造工程、中心路(石崇大道至石排大道段)升级改造工程、石排公园升级改造工程一段一期等,预计2023年春节前完工,总投资估算约7841.64万元,其中公园改造面积6.34公顷,道路改造长度约1.63公里。通过这一系列的升级改造工程,打造具有“城市感、设计感、参与感”的石排精品示范点,全面提升石排中心区首位度,进一步提高群众的获得感和幸福感。

  石排镇“两区”建设拟分期进行,投资估算约为12.6亿元,一年出成效,三年成规模。首期工程项目主要由道路类、公园类等2类共15个项目,投资估算约6.71亿元,预计2023年底前完工。二期项目紧接首期项目完工后分批启动,主要包括道路、公园、水利等3大类项目,投资估算约5.89亿元。

  “两区”共约5平方公里,其中镇中心区3.44平方公里,专精特新产业园区1.05平方公里。石排镇中心区以水为脉,以绿为轴,将规划建设9个特色节点和11公里绿道、环“两区”生态水系,打造“小而精、小而美、小而特”的城市新名片;专精特新产业园区毗邻镇中心区,共享镇中心区强大配套,拥有450亩产业用地和1000亩农业生态公园。产业在园中,产城高度融合,形成5分钟高品质城市生活圈。园区之外,还有100万平方米优质低成本厂房。为加快园区开发,石排镇创新体制机制,统一规划、统一建设、招商“一盘棋”及优质企业租金补贴等多项创新机制不断推进,配套有3亿元政策资金和10亿元产业基金。

  市镇共建专精特新产业园区

  石排镇专精特新产业园区是一片为未来打造的领地。这里将引进培养一批专精特新企业,建设一个高标准的科技产业社区。以新能源、新材料、高端装备为产业发展方向,主要招引专精特新企业入驻,打造专精特新企业总部集群。通过市镇合作共建的方式推动园区高质量开发建设,积极申报省级工业园区。

  根据相关规划,石排镇专精特新产业园区首发区合共203亩,今年底开工建设;到2024年,基本完成建设。力争三年内落户20家专精特新企业,推动5家企业上市,总产值超200亿元,税收10亿元。目前,专精特新产业园区已落实签约一批高端装备制造、新能源、新材料优质企业。值得一提的是,作为东莞潮玩产业产值最大、拥有最多潮玩企业及自主品牌的镇街,石排镇将加快专精特新产业园区核心区和拓展区建设,推动更多符合条件的潮玩企业进驻,打造潮玩产业园。

  事实上,石排镇内的专精特新企业已有良好的发展基础。石排镇制订并实施《石排镇“全镇一盘棋”统筹招商实施办法》,并且正在制定《关于推动石排专精特新产业园区高质量发展的若干措施》,全方位对优质企业,特别是专精特新企业发展给予政策支持。数据显示,目前石排镇已有国家级“小巨人”企业2家,省级专精特新企业1家,预估入选广东省专精特新企业培育库企业30家。而专精特新产业园区的建设,将给予本土企业以及前来投资的企业极大信心。据介绍,石排专精特新产业园区会根据企业的全生命周期需求,做好全方位保障:在产业空间方面,提供没有“二手房东”的集体物业、对有上市需求企业提供国有产权用地;在产业和人才政策方面,提供3亿元的专项扶持政策;在金融支持方面,成立10亿元产业投资基金,力争三年内推动5家企业上市。

  推动改革发展再创新优势

  石排镇“两区”建设呈现出“两区”联动、融合发展的特性。镇中心区高标准配套专精特新产业园区发展,提供居住商务、教育医疗、消费娱乐、休闲运动等完备措施。专精特新产业园区与镇中心区相邻,以产带城,以城促产,构建“城市—人才—产业”良性循环,是打造“产城人”融合发展示范区的生动实践。

  “蓝图已经绘就,机遇虚位以待。”在石排镇“两区”建设启动仪式上,石排镇委书记詹志斌如是说。

  全面铺开“两区”建设,打造东莞高质量发展的“石排样本”,石排镇已准备好。石排镇地处粤港澳大湾区核心和松山湖功能区,产业基础扎实,拥有规上企业超400家,产值过亿企业96家,培育上市企业3家,近五年规上工业增加值年均增速全市第一。2022年1-9月,全镇实现GDP和规上工业增加值增速在全市镇街“双第一”,GDP147.37亿元,同比增长5.6%;规上工业增加值90.83亿元,同比增长9%。

  当前,石排镇迈上高质量可持续发展的新赛道。“两区”建设为产业链上企业、产业平台和行业人才提供集聚地,必将吸引产业转移,促进产业集聚,推动改革发展再创新优势。东江之滨的“生态文化古城、专精特新名镇”,大湾区宜居宜业的产业强镇指日可待。

  与此同时,石排镇承接东莞“科技创新+先进制造”的发展优势,借助东莞积极发展潮流文化、培育潮玩新业态的契机,准确把握潮玩市场的机遇和挑战。据不完全统计,石排共有33家规模以上玩具企业,其中潮玩企业有24家,约占全市四成,已形成成熟的“原创IP设计+生产+销售”全产业链。结合“两区”建设,石排镇计划通过建设潮玩街区、中国潮玩中心等项目,促进潮流文化与产业、生活、城市融合,力争用三到五年打造“潮玩名镇”,擦亮东莞“潮玩之都”文化名片。

  石排镇推进“两区”建设

  石排镇“两区”建设首期项目先行工程正式开工

  2022年11月

  首期项目投资估算约6.71亿元

  预计2023年底前完工

  石排镇专精特新产业园区首发区合共203亩

  2022年底开工建设到2024年基本完成建设

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