广州日报讯 （全媒体记者陈钰凤）“我是第一个签约的！盼了10年啦，终于快盼到头啦！”桂城夏北洲表村村民黎叔喜滋滋地对记者说，他家有6口人，可以拿到3套回迁房。“以后家门口就有中小学，孙子可以在家门口上学啦！”

　　昨日，阳光明媚，洲表村的村民们脸上洋溢着灿烂的笑容，因为洲表村迎来历史性一刻！洲表旧改项目首期1380套回迁住宅于当日正式启动建设，预计3年后可交付。

　　开发成本超百亿元 涉及6个回迁地块

　　洲表旧村居改造项目是整个佛山市规模最大的旧村居改造项目之一，改造及开发成本约143亿元，改造范围、建设规模及投资强度均在当前佛山进入实质改造阶段的项目之中名列前茅。自11月5日洲表旧村居改造项目签约启动以来，洲表签约进度飞快，截至12月8日，私宅签约已超800栋，签约率超过60%。

　　按照规划，整个项目占地约 661亩，新建建筑面积将达到122万平方米。项目预计有6个回迁住宅地块，并新建多个绿地、公园，引进高水平教育资源。此次动工的地块是首期回迁的3号、4号地块，该地块有望于2025年交付，交付房屋将达到1380套。除了村民回迁房，未来该地块还将有商业、幼儿园、车库、社区服务中心等配套，改造后的千灯河将从两个地块东部蜿蜒而过，形成一河两岸的布局，修缮及新建的古建筑群将坐落于河道西侧，回迁后，洲表村民推窗即可欣赏美景。

　　借鉴广州永庆坊、深圳南头古城旧改经验 留住乡愁

　　夏北社区处于广东金融高新区核心区域，周边亿元楼林立。夏北社区“城乡混合”的形态已经严重影响广东金融高新区的整体发展。2018年开始，桂城开始“摸着石头过河”，探索城市中心区域的旧村居改造，夏北社区成了“第一个吃螃蟹”的人。

　　据悉，夏北社区辖5大整村，分别是永胜村、聚龙南村、宝华村、聚龙北村和洲表村。目前，5条村均已表决通过改造实施方案及拆迁补偿安置方案。在5条村中，洲表村是改造面积最大、涉及户数最多的旧改项目，也是投入资金最高的整村改造项目。

　　按照复住先行、公配先行的原则，洲表旧村居改造项目依计划推进实施，优先保障村民的回迁安置利益。根据初步规划，洲表旧改项目将借鉴广州永庆坊、深圳南头古城的经验，对洲表现有的历史文化建筑进行保护、修缮，留住乡愁，为洲表咏春、舞狮等传统文化的发展搭建新平台，注入新活力。