近日，广州公布了前三季度的经济运行数据，数据显示，投资方面荔湾区增长较快。根据此前公布的信息，2022年，荔湾区谋划推动重点建设项目超过130个，总投资逾2629亿元，年度投资超300亿元。这其中不仅有文商旅活力区、世界级商圈还有高端产业聚集区和创新高地。值得关注的是，深耕广州30载，已有14子布局荔湾版图的保利，再次落子荔湾，这次看好的是花地河畔，发展正在提速的西塱枢纽片区。据悉，这也是保利旗下对选址要求格外严格的和悦系产品首次落地广州。

　　区域探秘：

　　西塱综合交通枢纽+海龙围科创示范区，带来巨大想象空间

　　无论是土地市场的成交行情还是国际级知名商业体的落地，各种利好消息频传，让荔湾近期赚足了注意力。除了关注度较高的白鹅潭商务区，荔湾打造的三大平台之一的海龙围科创区以及西塱综合交通枢纽片区的开发也在提速。

　　地处荔湾西南部的海龙科创区，已纳入广州市大湾区规划实施意见中粤港澳合作发展的16个重大平台之一。这里将积极导入新一代信息技术、医药健康、数字创意、文化休闲、绿色建筑与设计等产业，力争到2025年，产值超1000亿元。作为升级产业、优化投资、增强配套、汇聚人才的超级能量场，加快推动广州西部“蝶变”。

　　同时，值得关注的还有，今年西塱地铁站通道已开始进行改造，为升级成四线换乘枢纽做好准备，十号线西塱站主体结构也已正式开工。正处于变身中的西塱地铁站将从目前两线（1号线、广佛线）换乘升级为四线换乘，加入10号线、22号线，未来将打造为一个全天候、无障碍、人车分行的国际性综合交通枢纽。

　　作为位于广佛交界处，接近珠江三角洲心脏地带的重要枢纽，西塱站综合交通枢纽及周边片区将被打造成城市门户及区域中心。据了解，西塱综合交通枢纽以架空的云平台，将用地内部不同的功能体块有机联系起来，同时与周边的城市公共空间结合在一起。崭新的西塱综合交通枢纽，将实现站城一体，为片区、乃至整个广州西部提供大量优质空间，同时先进的城市设计理念和重量级的枢纽项目，为片区的发展带来巨大的想象空间。

　　选址揭秘：

　　一流城市滨水空间+交通便利+城区烟火气，保利和悦系落子所在

　　广州西部CBD发展提速，也让央企保利再次选择在荔湾落子。位于有发展潜力的片区，拥有优美的居住环境，交通便利，生活配套齐全，是人们对美好居所的向往。当所有条件具备之时，就会促成一城只有一个的保利和悦系项目落地。

　　可以看到，在众多枢纽中，西塱站综合交通枢纽毗邻珠江和花地河，是难得拥有丰富水资源的枢纽，独特而稀缺的江景资源无疑也让片区的发展具有更大潜力。

　　广州因江而生，依江而建。从二沙岛到珠江新城到如今蓄势待发的琶洲和金融城，广州的价值高地，从未离开珠江两岸。在市场行情的变化下，海珠、荔湾的江景地都能成交，这也是水岸景观资源稀缺性的体现。

　　花地河是珠江航道的一条支流，连接着广佛水道，全长约8.10公里，平均宽度90米，流域面积28平方公里。经过近年来的整治，花地河已是水清岸绿、风景如画。结合广州西部的快速发展，花地河水岸景观价值的提升显然指日可待。

　　作为可品味西关历史文化，全市历史文化街区、历史建筑、非物质文化遗产最多的城区，荔湾的烟火气格外浓郁。而随着西塱站4条地铁线汇聚，全新的超级枢纽也将崛起。广州地铁1号线横跨广州最核心的越秀、天河两区，广佛线连通广佛，10号线连接天河、海珠、荔湾、越秀四大核心区域，22号线串联广州南站、广州火车站、白云机场等对外交通枢纽，与1号线可谓“内通外联”的最佳搭档。

　　而在西塱站附近800米处就是保利广州首个和悦系新盘，作为广州今年第二轮集中供地中，保利和悦滨江的地段位置优越：项目位于广州国际中央居住区广钢新城CLD板块，可享8年大城醇熟生活配套，北侧为白鹅潭商务区。周边四地铁交汇，还有主城干道花地大道、环城高速等多维路网，打造出30分钟主城生活圈。

　　据悉，作为保利“和系”产品线之一，从和悦系已落子的佛山、东莞等城市开发的项目来看，都是以独到的慧眼，选址城市中的核心潜力区域，配置全方位的稀缺资源，以品质细节打造有温度的产品，让生活充满场景感及想象空间，在市场上颇具口碑。

　　新盘解密：

　　和悦美宅

　　全生命周期2.0进阶美好生活

　　那么作为广州首个和悦系项目，保利和悦滨江会为广州楼市带来怎样的惊喜？

　　从已透露出来的规划信息来看，项目将建8栋住宅楼，呈围合式科学布局。通过围合式居住组团布局，可以形成大栋距、大景观面的生态居住体验，且有利于通风，营造良好的局部气候条件，营造利于社区交流的氛围，高端楼盘多爱采用此类设计。

　　可以看到，保利和悦滨江距离花地河不过100多米，围合式布局可以保证水景景观资源的完整性和共享性，同时还有最大限度的园林景观。此外，项目出门即享花地河畔康氧公园林荫，可在此漫步、遛狗、纳凉安享让人羡慕的闲暇时光。社区还配建有9班幼儿园、商业、泳池、景观廊架等，且周边教育、医疗资源丰富，真光中学、培英中学、省实中学荔湾学校、华附等学府环绕，还有荔湾区西塱商贸中心等商务服务生活配套设施。而随着近期珠江太古聚龙湾项目动工，白鹅潭华润项目落地，国际商超巨头山姆会员店将落户花地大道，加上广钢总部、广船综合体、医药港等重磅商业配套近伺，项目孕育在世界级地标商圈的购物生活也将格外精彩。

　　而更值得期待的是保利新带来的高品质产品。据悉，保利和悦滨江将承袭和悦系人居品质，推出建筑面积约74㎡~107㎡的三至四房水岸美宅。作为保利全生命周期居住系统2.0最新迭代作品，匠心打造的美好人居创新品质户型，不仅拥有高实用率、全景天幕玻璃设计，而且精细考量功能空间，预计也将树立区域人居品质的新标杆。

　　随着生活方式的变化以及家庭人口结构的变化，人们更需要会成长的房子，需要全龄化的关怀，在人生不同阶段呈现不同的舒适生活。保利全生命周期居住系统正是基于此不断进化升级，代表了央企保利对品质居住生活的引领和缔造。

　　作为最新迭代作品，保利和悦滨江对居住需求有了更极致的开发。建筑面积约74㎡平方米的户型不仅户户南向，而且就算是小户型也能做到灵动三房，不仅有大气的客餐厅一体化设计，还能配置双卫生间，更适合现代年轻家庭的快节奏生活需求。

　　建筑面积约84㎡带主套的舒适三房，则让舒适度进一步提升，主卧配享独立卫浴，私密感更强。交互式厨房和百变灵动空间，可以让生活场景随时切换。

　　建筑面积约107㎡的四房两卫户型，主卧套房更加奢华，而且整体功能空间更加齐全。不仅四面朝南，还有超宽景观阳台，南北通厅对流，全明方正布局，让人可尽情享受阳光清风。

　　据悉，保利和悦滨江11月将开放售楼部，项目将如何以高品质搅动广州西的楼市风云，或许我们可以拭目以待。

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