如今在大城市，一些年轻人毕业后不选择租房，而是以长租的方式住进了公司附近的酒店，以酒店为“家”。

　　从今年4月至今，“95后”男孩王可（化名）已在深圳和北京的两家酒店共住了5个月；而在广州工作的“00后”女孩琪琪（化名）也于今年7月搬进了酒店。在这两位 “长租客”看来，住在酒店比租房性价比更高：通勤时间缩短、夏天不必心疼空调电费开支、房间定期有人打扫，电器物品坏了酒店负责修，而且有的酒店还提供免费健身房。

　　尽管长住酒店能带来不少生活上的便利，但采访中律师提醒，长租不是酒店的根本经营模式，如果酒店方有权单方解除合同，长租客在旺季还有被强制退租的风险，因此顾客在签订长租协议或合同时需要“擦亮双眼”。

　　文、图/广州日报全媒体记者 周伟良（除署名外）

　　毕业后不租房：他们选择住长租酒店

　　今年4月，在经过了三天的忙碌找房后，“95后”王可搬进了深圳的一家酒店。王可今年研究生毕业，先是入职了福田区的一家金融公司。他在预算内看了多套出租屋，但房产中介告诉王可，若以他的预算，在市中心仅能找到合租的房子。习惯了独居生活的王可还是放弃了合租。他随后了解到，一些酒店为了提升入住率，今年开始做起了长租生意，以较为低廉的折扣价吸引长租客源。在看了几家酒店后，王可在福田区找到一家经济型酒店，以3100元/月的价格租了一间25平方米的房间，从今年4月到8月一直租住在该酒店里。

　　而近期，王可入职了位于北京的新公司，他依然选择住酒店。由于收入上涨，王可的预算也涨了，他选择了位于海淀区的一家酒店，周边人文气息浓厚，而且楼下就是地铁站。王可告诉记者，他在这家酒店的居住面积有40平方米，租金为7700元/月，有一个很大的窗户，能欣赏到无遮挡的周边景致。相比其他在公司附近小区租房的同事，王可认为自己的居住环境和品质相对较高，拎包即可入住。

　　“00后”琪琪今年7月来到广州工作。琪琪告诉记者，她直接绕过了找出租房的阶段，从收到单位的录用通知开始便“直奔酒店而去”。在她看来，住酒店的安全系数相对较高，最终她选择在酒店“安家”。经过一番筛选和讨价还价后，琪琪以2800元/月租下了位于海珠区昌岗一家酒店的房间。

　　为何选择酒店？通勤更快、享受配套服务、日常开销更低……

　　王可和琪琪都认为，住酒店在通勤方面“幸福感更高”：王可两次租住酒店的位置都在公司附近，在深圳工作时他每天通勤只需20分钟，而到北京工作后，通勤时间更是“压缩”到10分钟，上下班非常惬意；而琪琪在广州珠江新城某写字楼上班，她每天的通勤时间也都在30分钟以内。

　　王可表示，在相同的预算下，选择酒店可以实现独居，这样不用操心合租时还要处理与室友的关系。“在酒店居住不会受到打扰，不必与合租的陌生室友争抢卫生间，自己的隐私也能得到很好的保护。”王可还认为，住酒店也无需与房东、中介乃至二房东“斗智斗勇”。

　　而省心，也是王可和琪琪选择住酒店的重要原因。王可表示，他住酒店除了晾晒衣服外，基本不用干家务活。琪琪则说，无论是宽带网络、电器还是马桶坏了，她都不需要自己去联系维修人员，只需要一个电话打到酒店前台，维修服务就送上门了。琪琪告诉记者，酒店有24小时安保，对于独居女性较为友好。

　　与租房相比，长期租住酒店是否更划算？王可告诉记者，他在深圳住的酒店需要押一付一，在北京住的酒店则需要押一付三，这方面与租房的押金大致相当。不过王可表示，与传统租房相比，住酒店交的是一个打包价，水电费、物业费、房屋维修费、网络费、家具添置费都包含在房费里。“租住酒店的成本在可控制范围内。而如果租房，起始成本会较高。即使是家具齐全的出租屋，像床上用品、日用品和部分小家电都需要自己添置，搬家时还需花钱请搬家公司。”

　　入住酒店后，王可省去了租房的一些烦恼，在预算范围内，他还能享受酒店的各项服务。由于是长租，王可约定酒店每周定期清扫一次，床单、被套、毛巾等每周更换一次。而且住酒店期间，王可只需要购买洗面奶、护发素，其余日常用品如牙刷、牙膏、拖鞋、卫生纸、洗发水、沐浴液等都由酒店提供。此外，王可居住的酒店对客人提供免费健身房和游泳池服务，他也不必另外花钱办健身卡。

　　琪琪则表示，租住酒店的好处在于不需要额外付中介费。她还告诉记者，广州夏天比较热，自己晚上不开空调睡不着觉。“住在酒店可以畅快地使用空调，不用心疼电费。”

　　以酒店为“家”也有烦恼：合同或存在“猫腻”、配套服务或“打折扣”

　　虽然租住酒店不会遭遇“黑中介”，但王可表示，年轻人与酒店洽谈价格和签署合同时也应多留个心眼。像他在深圳租酒店的时候，他口头与店家达成了3100元/月的房费，不过在签署合同时，眼尖的王可发现合同条款中还多出了500元/月的卫生费。“卫生费隐藏在密密麻麻的条款中，如果不逐条查看很难发现。”王可建议，与酒店洽谈长租价格时，口头谈妥的协议价应确认是否为全包价，而纸质合同也要逐条过目。

　　琪琪则表示，由于当初着急寻找落脚处，因此她的月包房并未谈到最实惠的价格。而在预付了房费后，酒店销售一开始分配给她最靠近走廊角落的房间，并且房间里连标配的桌子也都“消失”了。琪琪于是与该销售理论，对方称需要加钱才能更换标准间。琪琪随后跑去与酒店前台交涉，前台才为她免费更换了标准间。

　　琪琪认为，长租酒店也并非“看上去那么美好”，顾客有时需要与酒店交涉才能得到相应的服务。由于她是月包房，并未要求清洁阿姨天天打扫，因此清洁阿姨一直没主动上门打扫。此后琪琪每次都要先打电话通知前台，才能享受清洁服务。

　　琪琪说，住酒店还有个问题是没独立阳台晾晒衣服。虽然酒店有配套公共洗衣机，但琪琪没去用，她每天的家务活就是手洗衣服，然后让衣服在房间里慢慢阴干；此外，酒店附近的噪音也是一个问题，不过琪琪对此较为淡然，她说自己睡得沉，“噪音还在可忍受的范围内”。

　　王可目前租住的酒店虽然也没有阳台，但洗衣房里配套有公共洗衣机和烘干机，因此洗衣问题并不曾困扰他。至于噪音，王可说他此前住的酒店隔音较差，但9月换了酒店后晚上周边很安静，早上也不会被吵醒。

　　酒店方：长租客占比较低 租期越长越优惠

　　某酒店集团的相关负责人表示，长租并非酒店的主营业务，占比较低。“对居住品质较高的年轻群体也可选择入住酒店式公寓，其基础设施更完善，也可开火做饭。”

　　记者了解到，在房租相对较高的一线城市，酒店长租的性价比较为明显。北京一家中端酒店的客服告诉记者，此前该酒店并不做长包房生意，但如今为了提高入住率，半年长租费用最低可达10000元/月，如果租期较短则需要12000元/月。而一些在线旅游平台和连锁酒店APP上也能找到长租酒店信息。此外，一些连锁酒店集团也会提供连住方面的优惠，纷纷在网上推出特惠长租套餐。某连锁酒店客服就向记者介绍，连住7天折上9折，连住14天折上8.5折，连住30天折上7.5折。

　　深圳某连锁酒店客服表示，酒店长租并非新鲜事物，但以往主要客户是商务出差人员、异地就医、实习等人员。记者随后在该连锁酒店APP上查看，发现其多家分店的预定页面上都显示：连住30天的房源已被订满。

　　王可说:“住酒店贵是很多人的一贯认知，但目前一些酒店长租房价格确实存在‘捡漏’的可能。只要价格合适，我还是优先选择住酒店。”

　　律师提醒：签订长租协议时多留心 若遇服务“打折”可追责

　　与酒店签订长租协议或合同时需要注意哪些情况？北京大成律师事务所高级合伙人邓志松律师认为，首先应当注意租金的支付与退还问题。

　　邓志松介绍，酒店的长租房往往以月为单位计费，并且可能需要支付押金，顾客需要关注提前退租情况下的费用以及押金退还等问题。他提醒，在签订长租协议时要注意合同中是否存在与日租房差异的条款，例如是否包含一些单独收费，是否与日租房提供同样的服务等。他建议，应注意酒店的长租合同解除条款，特别是酒店方是否有权单方解除合同。“长租毕竟不是酒店的根本经营模式，如遇旺季，如果协议中表明酒店方有权单方解除合同，那长租客就会有被强制退租的风险。”

　　若遇到酒店对长租客提供的服务“打折扣”，该如何保障自身权益？邓志松表示，酒店所提供的基本服务应在租赁合同中明确约定。“如无特殊约定，即便长租合同在价格上可能相较于正常价格优惠，酒店依然有义务对长租和短租客户提供相同标准的服务。若服务质量不达标，可要求酒店承担违约赔偿责任，如无法协商解决，顾客也可求助12315或相关监管部门。”

　　邓志松还提醒：“即便酒店在长租合同中约定了关于财产损失、人身损害的免责条款，但如果安保方面存在重大过失，也不能免除酒店方的赔偿责任。而当人身或财产损害发生时，顾客也要寻求法律救济，积极保障自身合法权益。”