经广州市人民政府授权，受广州市规划和自然资源局委托，广州空港经济区决定以挂牌方式出让1宗用地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　宗地位于花都大道以南，龙港路以东，总用地面积32479平方米，其中可建设用地面积32479平方米，详见下表。

　　地块出让条件如下：

　　1、 地块用于发展航空智慧物流、供应链管理服务产业。竞买申请人或其母公司须为从事航空物流业务，并具备5A物流企业资质的高新技术企业。

　　2、竞买申请人在竞买申请前须签署《项目投资协议》和《项目投入产出监管协议》。

　　3、土地竞买申请人须在竞买申请前在广州空港经济区内办理工商注册，并将统计、税务管理纳入广州空港经济区范围内，同时承诺自注册之日起至土地使用年限内不迁移注册地址。

　　4、地块投资强度不低于6600元/平方米。竞得人须在土地交付之日起3个月内向广州空港经济区管理委员会国土规划部门报送符合地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内开工建设，取得建筑工程施工许可证之日起18个月内完成主体建筑工程建设并投产。投产3年内达产，达产后每年在广州空港经济区内实现年营业收入不低于人民币670万元/亩，年缴纳税收不低于人民币41万元/亩。

　　5、地块已完成用地结案，由广州空港经济区土地开发和建设工程质量安全监督中心按现状交地，由土地竞得人按照《广州市林业和园林局关于印发<广州市城市树木保护管理规定（试行）>的通知》等相关规定执行。

　　6、竞得人须在竞买申请前承诺，项目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州空港经济区管理委员会同意，不得分割转让。

　　地块其他出让条件：

　　付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让金。

　　交地时间：土地成交之日起 6个月内，由广州空港经济区土地开发和建设工程质量安全监督中心按现状条件交地。

　　开竣工时间：交地之日起6个月内开工，开工之日起18个月内竣工。

　　土地使用权出让年限：一类物流仓储用地50年。

　　具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

　　中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、成交原则

　　本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、时间安排

　　（一）公告时间：2022年8月19日至2022年9月7日

　　（二）网上申请时间：2022年8月19日至2022年9月7日17时

　　（三）缴纳保证金时间：2022年8月19日至2022年9月7日17时

　　（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2022年9月8日至2022年9月19日15时

　　（五）限时竞价时间：2022年9月19日15时起

　　五、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn/）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账户及开户银行详见网上交易系统提示）。

　　（七）网上报价不可撤回。

　　（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于2022年9月26日17时前予以确认。

　　（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在规定时间内与广州空港经济区管委会签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（网址：www.gzggzy.cn）土地矿产专栏浏览。

　　六、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：广州空港经济区管理委员会

　　联系人：苏先生、林小姐，联系电话：(020)36050326

　　（二）交易机构

　　名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

　　地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

　　对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服务热线：

　　1.业务咨询：（020）28866000

　　2.CA数字证书及电子签章：(020) 28866000

　　3.项目联系人：石小姐、李小姐，联系电话：（020） 28866412、28866569

　　4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

　　广州空港经济区管理委员会

　　2022年8月19日