近年来，在江门市委、市政府领导下，新会区坚持“以绿美城、以文塑城、以建兴城、以管治城”，深入实施城市品质提升工程，城市面貌日新月异。省第十三次党代会提出，着力打造环珠江口100公里“黄金内湾”。新会处于珠江西岸对接深圳的第一级辐射圈，在粤港澳大湾区建设的战略大背景下，区位优势更加凸显，将成为湾区难得的交通枢纽、人文高地、产业洼地、宜居之城。作为“珠西城市客厅”，枢纽新城快速崛起，吸引越来越多的人流、物流、资金流汇聚，迎来愈加广阔的发展机遇。

　　今年以来，国家、省、市先后出台多项稳楼市措施、房贷利率进一步下调，新会出台稳经济一揽子政策措施实施细则，其中包括多项支持房地产高质量发展措施，有效提振群众置业信心。

　　文、图/黄文生、熊星

　　“一站式”服务满足置业需求

　　6月18日上午，“筑梦湾区 臻享宜居” 新会区城市提质成果展暨2022年房地产展销会在江门双碳实验室开幕，吸引了28家房企、5家银行参加。活动开幕式进行了同步网络直播，主持人与参展房企、相关职能部门负责人在会场的直播间进行对话，介绍房企推出的优惠措施、项目亮点和有关住房政策。新会区住房和城乡建设局、江门市不动产登记中心新会分中心及市住房公积金管理中心等相关部门均到现场提供政策信息咨询服务，以“一站式”的配套服务满足不同群体在安居置业方面的各项需求。

　　“展销会现场火爆，活动首天，便吸引了超2000人次参与，上午9时第一位购房者签约成功并交付了定金。”新会区住房和城乡建设局工作人员介绍。

　　“本次活动优惠力度大，最低两成首付及4.25%的贷款利率助刚需购房者圆梦。活动期间，签约成功的购房人可参加大抽奖活动，有机会获得全屋品牌家电礼券、全年收视及千兆上网费、小家电礼券等丰厚奖品。”展会主办方负责人介绍。截至18日下午6时，共成交商品房124套，销售面积约1.33万平方米，销售金额约1.49亿元。

　　一座现代化城市正悄然崛起

　　圭峰山下，千年古郡焕发新的生机。新会珠西枢纽新城，城市建设日新月异——珠西综合交通枢纽江门站，高铁奔流不息。

　　近年来，新会区落实城市提质项目200多项，完成老旧小区改造12个、口袋公园建设25个、市场升级改造58个、厕所改造83座，建成东区学校、实验幼儿园分园等6所学校，新增学位近1.4万个，城市功能布局和基础设施更加完善；成功打造中心园林区、梅江农业生态园（一期）、枢纽新城体育公园等一批休闲设施，新会学宫、大新路—仁寿路片区列入省历史文化街区，城市颜值和品质明显提升，高品质生态宜居城乡正在新会区构筑。新会区在发展潜力引人瞩目，宜创、宜居、宜商、宜业的高品质都市地位日益凸显，是“黄金内湾”的宜业宜居热土。

　　接下来，新会将加强珠西枢纽新城的整体规划，进一步优化枢纽新城空间布局，以江门站为依托，以南北方向江门大道和东西方向今洲路为基础，推行“一院两园三纵四横五馆”城市建设计划，统筹布局医疗、教育、文化、休闲等服务功能，打造珠西交通综合服务中心、产业服务中心相结合的珠西CAZ城市客厅，努力构建高品质珠西城市生活空间。

　　一是打造“产业+科创+金融”高地。围绕“枢纽新城中央商务区”定位，合理产业布局、加大招商项目落户、科技创新融合发展，促进江门主城区商圈提档升级。

　　二是构建高品质珠西城市客厅。整合小鸟天堂湿地公园、梁启超故居、陈皮村等文旅资源，讲好侨都历史文化；建好万里碧道，串联江门主城区打造“一河两岸”生态廊道图景。

　　三是完善枢纽新城配套设施。谋划建设枢纽新城文化艺术中心，规划建设五星级酒店，通过重点建设文化设施，形成良好文化氛围。

　　新会：现代新城建设日渐加快

　　看科技载体：随着2021年江门双碳实验室在新会枢纽新城核心区成功落地揭牌，枢纽新城“南湖科技创新走廊”日益受到省、市乃至国家的关注。目前，以启超大道和今洲路为主轴，“南湖科技创新走廊”已汇聚了新会中科创新广场、中集智库孵化器、江门市未沃科科技企业孵化器、加富企业孵化器、智慧之源创业园等多个创新孵化器及中科健康创新生物产业园等项目，成为新会经济发展的新增长极。

　　看城市景观：枢纽新城正全力推进“两园”建设，即梅江农业生态园和小鸟天堂湿地公园。梅江农业生态园位于枢纽新城核心区，总占地约1200亩（合80公顷）；小鸟天堂国家湿地公园已于2021年成功通过验收，接下来将推进小鸟天堂·梁启超故居创建国家4A级景区。另外，中央绿轴公园——启超公园已完成建设，成为周边居民休闲好去处。

　　看交通建设：目前，枢纽新城区域已构建形成三横两纵的骨架路网体系，三横包括新会大道－会港大道、今洲路、银鹭大道，两纵即江门大道、启超大道。其中，江门大道、新会大道－会港大道、银鹭大道为城市快速路。枢纽新城日新月异的立体交通网络让城市发展越来越快，也让市民的出行也越来越便捷。

　　看商业服务业设施：枢纽新城目前已建成新会万达广场、美吉特CCMALL广场、碧桂园凤凰酒店、大润发商场等大型商业设施。此外，文华商业广场、悦泰金融中心（70层商业主楼）、江门农商银行已开工建设，将打造成新会区金融服务中心。

　　看居住小区项目：枢纽新城已建成了一批高品质居住小区，如新会碧桂园（柏丽郡、南湖郡、盛世名门、柏悦府）、博富南湖壹号、富力南湖一品、海悦天铸、博富名苑、骏景湾誉峰和领誉、云顶花园、海棠公馆等。

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