随着优惠的增加以及房贷利率的新低，由端午小长假开启的6月，或是买房不错的时机。在一手项目中，据中地行不完全统计，广州6月预计共有36个项目有动作，其中32个纯新盘，包括3个限售（限制销售对象）项目，另外还有市中心上车盘、一线江景项目、山景项目、不限购低密度项目以及TOD项目等。

　　文/表 广州日报全媒体记者 陈白帆

　　老城区：各类产品全

　　在中心区，6月预计共10个项目有动作，不仅有高端项目如星河江缦、保利湖光悦色、华润置地金沙瑞府、粤海·云港城等，还有对刚需友好的上车盘，如珠江广钢花城、公交珠实·花城云著。其中，位于广钢新城旁的“珠江花城”——珠江·广钢花城，位于荔湾荷景路以南，距离广钢新城约750米，共5栋31-40F住宅。相比天河的珠江花城，该项目产品更加紧凑。

　　在高端项目中，保利湖光悦色，紧邻海珠湿地公园，可一线望石榴岗河，周边生态环境佳，共有16栋14-16F小高层及5栋4F叠墅，并配建有幼儿园，主打127平方米、142平方米以及200平方米大户型，全盘货量预计500套左右。项目于近期开放营销中心和样板房，首推142平方米和200平方米的小高层产品。

　　白云区预计有两个新盘项目，分别为金沙洲叠墅项目——华润置地金沙瑞府和夏茅双地铁TOD项目——公交珠实·花城云著，其中后者将首推69-111平方米三至五房。

　　除此之外，白云新城高端项目——粤海·云港城也即将面世，该项目为集住宅、甲级双子塔标写字楼、总部独栋写字楼、开放式潮流街区等为一体的综合体，总体量达73万平方米，其中住宅主打140-270平方米的大平层单位。

　　外围区域 创新产品多

　　黄埔区6月预计7个项目有动作，新货集中在黄陂和中新知识城板块。融创翔龙广府壹号计划加推7栋新品，而广州首个“三限”项目（限地价、限房价、限销售对象）——中铁建·信达·花语天宸，产品为97-168㎡三-四房

　　知识城起步区今年预计多个新盘入市，其中越秀联投知识城·居山涧将抢跑打头阵。德信知识城嘉达·山与墅将打造为纯别墅社区，主推163-187平方米叠墅。沙步村城市更新项目——万科黄埔新城将首开阅海组团的1栋、4栋以及观澄的1栋、2栋。

　　番禺区最近颇为火爆，6月预计7个项目有动作，分别为国际创新城越秀双子星——越秀大学星汇城和越秀·大学城·和樾府，汉溪长隆TOD项目——耀胜新世界广场，南站的广州城投·领南府，市桥南的卓越·晴翠府、莲花湾的首铸铂瑞云湾以及石楼镇的保利领秀海。

　　耀胜新世界广场为地铁3号线和7号线地铁上盖、集商业、办公及住宅的为一体的城市综合体，计划将引进商业地产品牌DISCOVERY PARK。住宅产品涵盖90-140平方米的三-四房，项目已于近日开放营销中心。

　　南沙区6月预计4项目有动作，包括庆盛枢纽板块的首个住宅项目——招商·湾区1872庆盛开放营销中心，横沥岛2个新盘，绿城·桂语汀澜、越秀·中国铁建·南投海语天悦湾开盘，以及位于万顷沙的星河畔月湾首开入市。

　　增城区6月份预计6个项目会有新动态，新货中除了小户型，还有令人眼前一亮的低密别墅产品。

　　另外，花都区预计将有两地铁盘入市，分别为电建都汇府和金地商地都会峯范。电建都汇府为地铁9号线花都广场站上盖TOD项目。占地面积约6.1万平方米，将打造成公共服务、交通枢纽、高端住宅、商业、总部基地等为一体的综合体。

　　有业内人士表示，开发商6月或将加快出货速度，市场热度有望回升。