广州日报讯 （全媒体记者黄健源、李传智 通讯员袁玲）昨日，佛山市南海区举办2022年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会。会上共推介项目180个，约6.38万亩，拟投资额约2591亿元；其中现场签约项目18个，计划总投资额上千亿元。

　　记者了解到，本次推介会共推介项目180个，包括城市更新（“三旧”改造）项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备用地，以及乡村振兴、文旅开发等项目。其中，工业类66个（约2.61万亩）、居住类76个（约1.30万亩）、商服类20个（约704.35亩）、混合开发类12个（约1.44万亩）、乡村振兴及文旅开发类6个（约9532亩）；另外，还推介产业载体建筑面积超779.3万平方米。其中，重点推介产业项目共18项，约1.3万亩，拟投资额约478亿元；重点推介商住项目20个，面积约1884.18亩。

　　2022年3月，南海区印发《关于规范和加快“三旧”改造工作促进城乡融合发展改革创新实验区建设工作方案》，启动南海区旧村居改造三年计划，目前拟初步纳入三年计划的旧村居改造项目41个，面积约5.38万亩。

　　活动当天，将对纳入三年行动计划的旧村改造项目代表项目、产业类项目进行现场签约。签约项目共18个，面积约1.34万亩，计划总投资额约1155.9亿元；其中，涉及旧村居项目10个，面积约9159亩，拟投资额约885.6亿元。

　　纳入三年计划的要加快改造

　　没有纳入三年计划的禁止改造

　　针对南海土地利用碎片化问题，南海区近期出台了多项推动城乡融合集聚发展以及规范加快旧城镇旧村居改造的政策，进一步释放政策红利。

　　一方面，南海区通过规划调整、开展全域土地综合整治、提高城市更新单元改造标准（不低于300亩）、禁止产业集聚区零碎土地（面积小于30亩）单独入市、创新“征改并用”的土地征收模式，鼓励连片开发，促进零散低效用地整合，提高土地利用价值。

　　另一方面，南海区出台了规范和加快旧城镇旧村居改造的政策，对于旧城镇旧村居改造要加强政府引导和严格管控，实施有计划改造，纳入三年计划的要加快改造，没有纳入三年计划的禁止改造。

　　对于纳入三年计划的旧城镇旧村居项目，通过建立授权表决制度、实施有担保拆除、规范协议出让条件、有效处理难以拆迁项目、有条件简化划拨方式供地程序等举措加快改造，提升城市形象，促进城乡融合发展改革创新实验区建设。