2021年正式进入倒计时阶段，盘点一下，广州今年新房成交已破10.58万套，超过2020年，仅次于2016年。截至目前，12月广州的新房网签已超过1.05万套，年底“翘尾”势头强劲，尤其是在近两周。据悉，岭南新世界“压轴之作”新世界云耀上市，现场再现热销“名场面”——排队认购。首推新品是拥有多功能创意空间的120~166平方米的四房到五房，吸引了众多换房客出手。

　　随着年底楼市价格渐稳，信贷环境放松，让市场心态也发生分化，选择持币观望的不少，同时部分三四季度观望的买家则加快了入市步伐。对于改善型购房而言，不仅资金要求更高，而且通常没有非常迫切的置业需求，为何选在这样的时机出手？在基本都是换房客的新世界云耀销售现场，几位“准业主”透露了此刻愿意置业的心声。

　　文/图：刘丽琴

　　同是四房 组合多元化人生空间

　　自主创业的陈先生是美妆企业老板，自己住在凯云新世界，想买多一套房子给女儿。女儿是海归，目前在企业负责电商业务，一眼看中新世界云耀推出的166平方米的大户型产品。这个户型拥有市场非常少见的六米挑高阳台，独特而充满想象空间的设计让不少室内设计师颇为青睐，自然也受到追求更高生活品质的人群的喜爱。

　　陈先生的女儿已经规划好，在阳台种一棵超高的植物，打造出一片休闲的区域，独自一人时可以喝喝茶享受静谧的时刻，朋友来时又可以喝喝红酒聊天畅想。而陈先生看中的则是阳台还可与客厅、餐厅连接，南北对流，形成双客厅、双餐厅的双厅效果，甚至可以在家里进行多人数的私人宴请。四房外加一个创意多功能空间，即使全家人过来住，除了卧室外，都能有相对独立的空间，有种极致改善居住的感觉。

　　“90后”从事医药行业的朱先生目前住在新世界云逸，他想给父母在同一社区买一套房。因为老婆刚刚怀上二胎，考虑到孩子出生后，可以与父母就近互相照顾，但是彼此又有相对独立的空间，他选中了新世界云耀137平方米的单位。除了能享受“一碗汤距离”的近便，这个户型将来即使三代人居住在一起也绰绰有余，家庭居住灵活度更高，以后无论保姆带娃还是父母带娃，都有足够的房间可以应付。

　　此外，这个户型的望园林景观也相当不错，适合一家老小。同时，朱先生有很多同行也是住在岭南新世界的，不仅方便谈业务，还可与合作伙伴相约到家楼下的球场踢场球，一切都在家门口进行。

　　目前居住在天河的陆先生，有业务经常要在天河和白云之间来往，因而经常到云门new park用餐消费，对岭南新世界的居住环境和生活配套也有所了解，尤其看好嘉禾望岗地区的发展。之前错过了新世界云逸，这次他选择了新世界云耀122平方米的单位，踏入了置业白云的第一步。这个户型方正实用，虽然是120多平方米加上多功能空间，实际使用空间却相当于五房，喜欢安静的陆先生终于可以拥有独立的书房。

　　陆先生觉得这个面积段入市的门槛可以承受，对于自己来说是非常合适的选择，而且功能空间实用，日后再换房转手出去也更容易。

　　“80后”李先生是大家眼中的成功人士，对置业有一套自己的心得。他一直很看好发展商新世界中国的品牌和岭南大社区的配套，所以总是很关注社区内新组团新产品推售的消息，想在合适的时机购入合适的资产。

　　从新世界云耀将推出的消息传出，李先生就主动去了解了一下信息，因为新组团在整个社区商业中轴的旁边，位置非常优越，看图纸阶段他就打算认购一套面积小的单位作为保值资产。但在看过现场样板房后，他被142平方米单位的景观打动，也因此改变了主意，他觉得这个面积段又不超过豪宅标准，还设计成双主套房，在市场上比较少见，以后需求也最大，保值增值的效果应该更佳。

　　圈粉全城的“至强”产品力

　　可以看到，除了因年底楼市走向更加稳健，不少选择近期出手购房的多是为满足家庭或个人居住需要的原因。业内人士表示，年底不少房企推出新品，市场不仅选择更多，而且楼市经过一段时间的调整，市场的价格更趋平稳，对于置业而言是个不错的时机。在当前的市场情况下，与其猜测市场走向，希望等待最佳时机，不如根据自身的需求，更加关注同等价位产品的产品力，即由地段、规划利好、社区配套、户型设计、开发品质、物业服务、附加价值等元素共同呈现出的房屋品质。

　　以吸引众多换房客出手的新世界云耀来看，作为品质生活大盘标杆岭南新世界的压轴之作，位于社区的中心地段。岭南新世界大社区位于白云嘉禾望岗板块，旁边是建设规模已初露峥嵘的广州设计之都、投资超110亿元的广州移动互联网产业园白云智慧城重点项目，随着总部经济、科技研发、产业集聚等大量资源逐步兑现，交通、教育、商业等生活配套设施越来越完善，板块未来发展前景备受看好。正是因为岭南新世界压轴组团可谓处于中心中的中心，地段优越，目前已经是封顶状态，交付已在限期之内，错过之后可能再难寻，所以新世界云耀吸引了众多岭南新世界的业主回购。

　　事实上，岭南新世界不少新组团推出都能看到占比不低的老业主回购。除了对板块地段发展潜力的看好，更多人是感受到新世界中国品牌的实力和信誉，也体会到新世界中国持续开发投入让社区成长，在独一无二的生态生活圈中的精彩生活。可以看到，新世界中国花了20年时间，让岭南新世界从纸上蓝图变为一座自成一体、自我循环的有机大城。这样领先的规划理念也成为目前大规模小区学习的范本。串联起50万平方米的云门New Park商场、云悦云里公园沉浸式广场、新世界芊丽酒店等的1.5公里全城罕见中轴，打造出广州独一无二的丰富生活场景。不仅是社区的配套，更带动和提升了整个区域的商业配套，甚至吸引了周边区域的消费力。

　　除了丰富多元的配套和生活圈，新世界云耀本期的产品也具有不惧全城比对的实力。从户型设计来看，首批推出的120-166平方米的单位均为可实现一步到位式置业的四房外加多功能创意空间的产品。与市面上同等面积的产品相比，在设计上，更注重将空间使用率提升到最高。因为相比于空间的大小，空间的功能和使用方式更能实现未来的生活场景。业主们可以根据家庭成长的不同阶段以及对空间的实际需求来进行创意改造。多房设计让新世界云耀的产品具备超高成长性。以门槛最低的122平方米的户型来看，通过多房系统的设计理念，实现了五房空间的使用率，不仅比市面上传统的五房入市门槛低很多，同时又不失居住舒适性，受到青睐也就不难理解。在客户热烈期盼中，新世界云耀也即将迎来盛大发售！　　　　　　　　　　　　　　   （广告）