文/图：刘丽琴

　　年底的几周时间，广州楼市成交呈现出稳中有升的“翘尾”行情，克而瑞统计数据显示，这也是市场自6月成交下滑以来，首次连续4周成交破2000套。除了房企加快推新节奏、热门项目集中入市的原因外，12月6日降准公告发布后，信贷环境放松，放款提速也让市场成交气氛更浓厚。业内人士表示，在价格、政策保持稳定的环境下，年底被不少购房者认为是出手的好时机。

　　事实上，一些热点项目对市场的反应更为“灵敏”。近日，品质生活标杆大盘岭南新世界全新组团，新世界云耀示范区正式对外开放，前来预约参观的客户从早排到晚，甚至还有不少看房到深夜的，受关注程度超出想象。据悉，这其中有部分客户从开始登记到看户型图，等待开样板房，到最近的入场资格资料提交，已经等待足有一年的时间，而让他们有如此耐心愿意持币等待新世界云耀的原因，正是其不可替代和无法复制的生活及产品力，亲自到现场看一看新世界云耀首度开放的全新样板房或许就能明了一二。

　　压轴之作惊艳上市 产品力无可替代

　　作为岭南新世界的“压轴之作”，新世界云耀位于整个社区12万㎡中轴广场旁的中心位置，与岭南新世界历经20年匠心打磨形成的全能生活圈配套，有着最舒适的距离，加上组团自身拥有独立围合的花园小区，真正实现入则宁静，出则繁华。

　　现场可以看到，在新世界云耀的入口处，运用两个金属屏风作为组团瑰丽园林与外面繁华生活的区分，营造出从进门到园的三重景色，在不影响开阔性的同时最大程度保证了业主的生活私密感。小区内，在围合式布局下，每一栋住宅都能俯瞰项目内的中心园林。在视野不受户间遮挡的同时，园林尺度最大化。站在云耀之上，不仅可面对云里、云悦等地标，还能直望白云山景观，夜幕降临时，高低错落的建筑流光溢彩，更是美不胜收。

　　面对如此繁华的城市美景，新世界云耀也在打造绝对能与之匹配的产品。基于新世界22载对广州人居的深度思考，以及对未来居住趋势的把握，这一次，新世界云耀将户型的全生命周期做得非常透彻，首批推出121-166平方米的户型，主要是置换群体所需要的更有差异化、更有价值的改善户型。

　　从整体功能布局和人性化的设计来看，虽然121平方米、136平方米、141平方米和166平方米的户型，面积不同，但都能有四房外加一个创意多功能空间，均可实现一步到位式置业，而几个户型各有特色，不乏让人惊艳的市场绝版型产品，充分演绎了“置换界”户型的天花板。

　　多房系统 实用空间成就高品质生活

　　随着岭南新世界20多年的开发，整个社区置换型居住需求在增加，在当下的市场环境下，如何能实现更高效和更有品质的居住改善？基于对新的家庭结构趋势和生活场景的深入研究，新世界云耀认为即使是三代同堂的多家庭成员居住，也应尊重各自的生活主张。作为首期产品中门槛最低的建筑面积约121平方米的户型，都做到了四房，还有额外的多功能空间，虽然实现了五房使用空间，但控制了入市门槛总价，这样的实用性在市场上是相当稀缺的。而且从空间感来看，也不失居住的舒适性。

　　同样有五房使用空间，建筑面积约141平方米的产品在空间分配和使用上更上一层楼。这个双套房设计单位，对标二胎家庭，既能照顾父母，又能让两个孩子各有天地，还能有另外一个房间作为灵动的成长互动空间，这简直是生活最好的模样。

　　可以看到，这样的多房体系，贯穿在新世界云耀所有产品的设计上。同等面积多一房的设计之所以成为目前设计师们共同的选择，是因为相比于空间的大小，空间的功能和使用方式更能体现生活的品质。业主们可以根据家庭成长的不同阶段以及对空间的实际需求来进行创意改造。多房设计让新世界云耀的产品具备超高成长性。每一个房间，都可以自己定义它的用途：书房、工作室、瑜伽室、儿童房，客人的卧室……它可以满足多种生活场景。即使随着时间推移，家庭结构变化，需求发生变化，也能灵活应对。

　　又见创新 罕见6米高错层大阳台超乎想象

　　新世界的项目常见“忠诚度”极高的置业者，他们总愿跟着新世界的开发脚步来置业。新世界的创新，也总能带给他们不同的空间体验，代表着未来生活的潮流。新世界云耀本次推出的产品中，最突破想象空间的是建筑面积约166平方米的单位。步入房中，6米高的错层设计大阳台吸引眼球，巨幅采光面让人拥有天幕高尔夫的视觉享受，作为无界视野取景器，四季阳光收纳地让人一眼心动。这样堪比复式的平层设计，在广州可谓前所未见。除了挑高空间的视觉效果，这个阳台还可与客厅、餐厅连接，形成不同的双厅效果，使室内区域更加井井有条。双主套设计让大户型空间私密感更强，餐厅、客厅和卧室接近全飘窗的设计，可将多重美景尽收眼底，更可增添生活情趣。

　　新世界云耀对生活空间的研究让房子从“舒适”进步到“极度舒适”。为此，新世界云耀这一期的产品从地理位置、园林打造、室内空间利用、居家视野景观上都在演绎“极致”。再加上整个社区已形成的多元化生活配套：三地铁汇聚的便利交通、丰富的商业业态、全龄名校教育体系，其创造的舒适并非单一维度舒适，而是贯穿全人生周期的“可持续舒适”。 

　　从近半年挂牌的广州二手房源来看，即使楼龄已经6~10年，置换品质和性价比都不错的四房，总是稀缺的。而作为品质生活大城的压轴之作，区域内少有的新增供应，新世界云耀的附加值远超其价格，为改善型置业提供了难得的“上车”机会。

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