12月15日，佛山市南海区大沥镇召开（大沙片区）全域土地综合整治动员大会，大沙六个经济社的股民代表进行现场表决。随后，南海区委常委、大沥镇党委书记何春云，大沥镇党委副书记、镇长游剑锋及大沥党政领导班子，带领15个工作组成员走街串巷入户开展投票表决事宜。当日，大沙1150名股民全体参与投票，最终99.3%的股民同意进行泌冲大沙工业园改造项目。

　　佛山市第十三次党代会提出，探索全域土地综合整治试点，积极推行“国有+集体、出让+出租”的混合开发模式，加强各类性质土地置换腾挪，破解土地碎片化难题。南海区委提出，要“抓改革、促转型”，以及推进全域土地综合整治。当日上午，何春云在大沥镇泌冲（大沙片区）全域土地综合整治动员大会上表示，为了贯彻落实市、区两级部署要求的重要任务，大沥镇要用心用情地走好群众路线，依托全域土地综合整治探索和打造出一批样板，“在广佛交界处再撕开一道口子来”。

　　文、图/广州日报全媒体记者李传智

　　通讯员刘成、李敏聪、黎昭映

　　推进全域土地综合整治

　　12月15日早晨，“大沥铁军”迅速集结在大沥镇泌冲（大沙片区）全域土地综合整治动员大会现场，这是大沥铁军第一次全流程开展村改项目。何春云在动员大会上强调，各工作组在此次入户开展投票表决工作中，要用一把钥匙开一把锁，用群众最熟悉的语言，用最接地气的方式把政策讲明，把方案讲清，把愿景讲好，争取群众的最大的理解和支持。

　　对于此次工作，身穿“红马甲”的铁军们不仅充满信心，工作也尤为细致。12月13日上午，大沥镇就在泌冲大沙举办了《城市更新面对面》，把“思想解放大讨论”舞台搬到村居、搬到广佛交界。当天的活动现场，村民们的踊跃发言和积极表态，让铁军们备受鼓舞。当日下午，大沥镇城市更新办等五个部门在泌冲社区就大沙工业园改造项目方案召开答疑会，主动征求群众的意见，并对前来咨询的群众进行耐心地答疑解惑。

　　对于地处广佛交界的泌冲大沙而言，全域土地综合整治是村民们期待多年的发展机遇，必将加快推进大沥城市更新、商贸转型的步伐，为大沥走在广佛全域同城化最前列赋能。泌冲全域土地综合整治工作的顺利推进，意味着大沥镇东、中、西部全域土地综合整治攻坚战正式全面打响。

　　泌冲大沙抢抓新机遇

　　12月15日，大沥镇泌冲（大沙片区）的村民们满怀激动的心情。村民何细牛告诉记者，这一刻，他已经等了很多年。“要村改，我第一个同意”，他认为，泌冲是广佛的宝地，希望这次全域土地综合整治，能够给泌冲带来大转变，大发展。

　　在广佛发展格局中，大沥镇泌冲（大沙片区）可谓广佛全域同城化时代的沃土。早期，泌冲社区通过兴建村级工业园，成为了广佛交界第一批发展起来的区域之一。随着经济社会的发展，泌冲正在慢慢沦为“底子薄”的社区。该片区内的村级工业园，虽然曾经为泌冲的经济发展做出了巨大贡献，但如今粗放的生产方式和落后的产业，显现出诸多弊端，影响着当地的生态环境。

　　当前，大沥镇、南海区乃至佛山市都在推进全域土地综合整治，城市更新是泌冲社区的必经之路。大沙经济社副社长何永燎认为，此次泌冲全域土地综合整治工作得以顺利推进，关键在于本次改造由政府主导，坚持利民益民、公平公正公开原则，按照“出让一部分，自留一部分”的模式进行开发改造，让村集体和村民在短期和长期利益上都能实现最大化。如今，泌冲村民有了共识：唯有通过村改，才能让泌冲这个广佛交界区域，继续凸显区位优势再现辉煌，走上高质量发展的快车道。

　　新项目推动转型升级

　　据介绍，大沥镇泌冲全域土地综合整治项目以大沙片区村级工业园升级改造为突破口，全域改造地块面积约1200亩，其中包含大沙工业区纳入“三旧”改造范围的地块约670亩，大漖地块改造约338亩，堤围外改造约87亩及其他公共配套用地。大沙工业区改造现状主要为旧厂房，以三类建筑为主，建筑物简陋密集。接下来，拟通过镇农村集体资产交易平台公开选取土地前期整理人，对项目进行整理后，通过公开出让一部分土地，自留一部分土地，实现村集体和村民个人的收益提升。与此同时，还将通过拆除现状落后的建筑物，消除周边环境污染及消防安全隐患，促进产业结构调整，转变经济增长方式，改变城乡形态，改善城乡环境，提高生活品质。

　　此外，未来将由大沥镇政府统筹开发泌冲社区大漖地块，建设为现代产业园，加速落后产业的转型升级，优化经济结构，吸引优质资源的进一步集聚，真正实现提质升级、扩展村居发展空间。同时，结合广东省佛山市南海区碧道建设（一期）项目（标段一）EPC工程，提升泌冲社区堤围内外的景观绿化改造，进一步完善服务配套设施，优化村民居住环境，提升村民幸福感。

　　何春云表示，泌冲全域土地综合整治项目是真正意义上的全域土地综合整治，包含三旧改造、产业提升、生态复垦三大板块，全面优化生产生活生态空间。该项目不仅包括住宅部分，还将新建学校、公园、绿道，以及一定比例的商业。未来，“在项目和产业引进上，我们将依托泌冲作为广佛交界前沿的独特区位优势，深入对接广州的先进产业资源，通过搭建新载体引入优质产业，从而推动泌冲的产业转型发展。”