专题

　　江南园林、西式古典、亭台楼阁、小桥流水……经过多年的市场发展，东莞住宅文化在竞争中呈现出百花齐放的局面，一些项目无论从规划设计、园林景观、室内装潢各个方面来说， 足以和世界上一些优秀社区媲美。

　　住宅产品在东莞，已从过往的“有得住”升级为“住得好”。部分开发商不惜花费重金，邀请国际国内一流的设计大师参与打造项目， 从而呈现出种种令人心动的社区精品。置身其中，不由对建筑艺术、住宅文化的发展产生敬仰之情。可以说， 个别开发商已经将建筑和住宅文化深深地植入产品之中，一些品牌经典项目，已经超越普通住宅的范畴，体现着建筑艺术家们别具一格的文化风格。

　　年度代表性城市地标：

　　鹏瑞·天玥

　　项目位于东莞CLD（中央生活区）中央，总建面约55万平方米，共五栋高层和超高层，融合高端住宅、总部办公、定制商业三大高端业态。

　　设计上联袂六大设计翘楚单位，立足于国际视野的建筑标准之上，以三梯两户薄板宽翼建筑、极简幕墙呈现前沿建筑美学艺术观感，成为东莞别具一格的建筑。

　　主力户型：住宅主力产品为建筑面积270~370平方米天际大平层，携手著名室内设计师梁志天设计集团团队（SLD），打造建筑面积约100平方米无柱端厅、建筑面积约50平方米行政主卧、建筑面积约35平方米宽境阳台的主题空间。

　　点评：作为鹏瑞布局东莞首作，鹏瑞·天玥承袭深圳湾1号基因，以超级城市综合体，赋能新时代的城市进阶，为东莞城市1号作品，致力于在东莞城市中心再造一座新地标。

　　年度受欢迎楼盘：

　　万科·星城

　　万科·星城临东莞西站约1.5公里，位于东莞水乡新城，占地约4.36万平方米，容积率2.5，绿化率30%，共1091个停车位，项目规划12栋11~27层的住宅，共1141套房源（含113套安居房）。万科·星城小区打造抬高式中心园林——星空之眼，家楼下即有1.5万平方米水岸公园。

　　水乡新城由望沙路、新联路、中心大道、粤晖路和桥东路围合而成，总面积约14.5平方公里。定位为东莞城市副中心和水乡经济区核心区。楼盘约1.5公里到达东莞西站，3城轨1地铁交汇。东莞西站是东莞最大的轨道交通枢纽站，3城轨1地铁交汇，1站西平，3站即达广州。

　　主力户型：在售户型为建筑面积79~119平方米的三~四房

　　点评：万科·星城处水乡新城核心位置，未来发展可期。交通相当方便，从万科·星城出发，通过水乡大道，无缝接驳东莞大道，快速通达南城，轻松畅享汇一城、国贸等商圈。

　　年度代表性城市地标：

　　招商保利依城大观

　　招商保利依城大观位于谢岗镇银瓶站旁、银瓶TOD新城中心，由两大头部央企——招商局与保利联袂打造。央企首次进驻谢岗，肩负着提升人居环境，推动片区经济发展重任。

　　主力户型：项目主推建筑面积78~143平方米的3~4房住宅洋房，房源带装修交付。

　　点评：招商局集团汇千人团队倾力钻研，筑就“依字系”招商依城大观；携手国内外一线知名品牌，充分保障装修质量，并创新性构建五大室内精装智能化系统，全面打造室内空间享受。

　　除此之外，6万平方米超大运动园林，优越的园林配套环境，提升了片区整体宜居环境，打造东部代表性城市地标级项目。

　　年度受欢迎楼盘：

　　保利时区

　　保利时区位于东莞名镇——虎门，三轨道上盖超级TOD综合体。项目作为东莞市重点工程项目之一，也承担着虎门火车站站台的改造升级工程，提升虎门站的交通承载负荷力，进一步助力东莞扩容，为湾区提速。

　　项目物业类型多样，涵盖住宅、商办、商超、写字楼、酒店等多种业态。距离轨道交通站点十分便利， 广深港高铁一站到广州南、深圳北，3站到香港西九龙，此外穗深城轨5站到深圳宝安机场，畅享三轨便捷出行生活。

　　主力户型：96~195平方米三、四房；77~96平方米双享空间

　　点评：项目周边交通方式多样化，便捷程度非常高，轨道出行线路非常完善。项目最近的地铁站为R2线虎门站，与项目可通过商业连廊连接，下楼即可直接进站到达候车厅，地铁5站到东莞城区中心。