在今年的市场环境下，进入2021年最后一个月，“到了楼市出手的时机吗？”正成为大家关注的热点。“要不要出手”一千个人有一千个回答，但近期一系列信号正释放出暖意，11月广州一手成交逼近万套，二手成交环比上涨15%的数据显示出：年底出手置业人数在增加。在这样的情况下，对于物业的选择变得更加重要。文/刘丽琴

　　淘金半山豪庭：中心区安居置业的优选

　　在国家“房住不炒”的长期定位下，房子逐渐回归居住属性，而消费场景和消费观念的变化，让购房者不只满足于居住空间本身，还对楼盘品质、配套水平、社区服务品质、空间功能等有了更高的要求。从近期市场热度较高的一些项目来看，顺应政策要求以及未来发展趋势，配套完善的中心区项目更受青睐。

　　怎样才算是更利于安居的居住属性？以位于广州初代CBD商圈环市东商圈的淘金半山豪庭来看，正是集中心区核心资产项目优势于一身的典型项目。居住在这里，不仅可以享受到都市的繁华，周边云集友谊商店、丽柏广场、花园酒店等高端商业配套，满足一站式的休闲购物娱乐需求。而且难得的是坐落在淘金的半山之上，属于闹中取静的地段，景观资源也十分优渥，从阳台往南望去，便是西塔、东塔、广州塔等城市地标，往北望满眼白云山以及麓湖的绿色自然景观。

　　交通是否便利，教育资源是否丰富也是直接影响居住品质的重要因素。除了位于中心区核心商圈的地段，去往各地的通达性强外，从淘金半山豪庭项目举步可达地铁5号线淘金站，公共交通选择丰富。此外，属于公办九年一贯制的外语（双语）特色学校广州市华侨外国语学校就在家门口。项目周边还汇聚了执信中学、广州二中、广大附中等多所知名学校。

　　在寸土寸金的市中心，停车往往存在很大的问题，而淘金半山豪庭的车位配比达到约1:1，数量充足。走到楼下，这里还有精心打造的园林，多种植被高低错落，相映成趣，让你每一次遇见都有花开。

　　项目还利用首层空间升级打造为未来给业主私享的半山生活会所，将集会客厅、VIP会客室、艺术休闲书吧、儿童悦享天地、私人影音室、瑜伽健身室等多功能于一体，给与业主尊贵、舒适的生活体验。

　　除了以上这些，项目在户型共建设计上暗藏了“小心机”。以建筑面积约85平方米的两房为例，设计了双阳台，观景生活两不误，无遮挡俯瞰白云山、麓湖自然景观，通风采光皆为上乘。样板房做了一个创意2+1房的设计，可根据需求打造一个多功能生活空间，比如男主人的书房、女主人的衣帽间、小孩的游戏房等。

　　置业获得双保险：现楼+大确权

　　在当前的市场环境下，特别值得提醒的是，购房者面对市场的优惠，置业时还需要考虑未来收楼的保障以及社区运营服务的质量。

　　作为淘金稀缺一手住宅物业，淘金半山豪庭现楼目前在售的是建筑面积约85-192平方米的三至四房单位，从面对家庭团聚和私享空间的户型设计和功能配置来看，无论是新婚夫妇、三孩家庭还是三代同堂的居住需求都能满足。值得一提的是，项目已是全现楼在售，可实现即买即入住。而且项目目前已完成确权流程，可以立刻办理房产证，无需漫长等待，可谓是为置业提供了“双保险”。

　　开发商办理“大确权”手续，指的是国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，这是办理房产证过程中最重要的一环，一般这个程序时间较长，这也是不少业主收楼很久后都没能办理房产证的原因。大确权之后业主才能办理自家商品房的不动产权证书，商品房转移登记。在当下个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年的情况下，越早办理房产证除了可以让产权更有保障外，在处理资产的过程中获得的主动性也更高。

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