金山湖，是自然造物馈赠给惠州的一颗生态明珠，也是凭借城市核心的区位优势，以高起点的前瞻规划、高质量的发展路径打造的惠州城市第三极。

　　从2007年高调起步，时至今日，金山湖早已经贴上了“惠州豪宅片区”的标签。数十家品牌开发商逐鹿金山湖，将金山湖的价值和价格都推向了新的高地。

　　2019年金山新城规划重磅落地，定位为：新生态、新中心、新引擎，明确提出将打造成为惠州城市中心、一流城市核心样板。金山湖楼市购买力有了明确的出口：与湖心岛紧邻的金山新城马安片区成为金山湖的下一个置业目的地。一年之后，与湖心岛仅一桥之隔的佳兆业·时光道开盘，至今推出七批产品，均已售罄，成为金山湖片区的亮眼项目。是什么力量推动了项目的销售速度？佳兆业·时光道自身又具有哪些“力场”，能够在惠州楼市中傲立潮头？

　　品牌的力量：

　　深耕惠州14载 打造15+项目

　　惠州的第一高楼在哪里？答案就是288米、60层的佳兆业ICC。惠州至旺的商场在哪里？答案中必然包括佳兆业广场。

　　佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，“2021中国上市房企百强”第19位。从2007年进入惠州以来，佳兆业已在惠州深耕14载，成功打造了佳兆业东江熙园、佳兆业东江新城、佳兆业ICC，佳兆业壹号花园、佳兆业时代可园等15个精品项目，建设运营面积近960万㎡，服务超2.1万户业主。

　　凭借多年在惠州市场积累的品质口碑，佳兆业旗下的项目一直都在惠州市场广受追捧。据惠州中原的统计数据，2020年，佳兆业以总销售金额62.37亿元位列惠州房企销售金额第5位。2021年上半年，佳兆业以总销售金额35.41亿元位列惠州房企销售金额TOP榜第2位，旗下的佳兆业东江新城、佳兆业时光道等项目也多次进入销售TOP榜前列。

　　区域的力量：

　　金山新天地 城市新中心

　　2019年6月1日，惠州市自然资源局发布了关于《惠州市金山新天地分区规划》（草案）、《惠州市金山水廊控制性规划》（草案）的公告，“金山新天地”这个新名词，顿时引发热议。

　　根据规划显示，金山新天地（金山新城）规划范围北至三环路、惠沙堤二路和惠州大道，西至现状自然山体，东至马安镇行政边界，南至惠城区与惠阳区交界处，总用地面积 118.29 平方公里。

　　金山新城分区规划确定金山新城的定位为：新生态、新中心、新引擎，致力于发展为国际滨水新青城，湾区科创新磁极。在城市空间结构上，金山新城将规划形成“两轴六廊汇金山，七区多心新天地”的总体空间结构。其中两轴是串联南北功能组团的空间发展轴和东西向联系文教智创区、科创以及产业区的创新活力轴；六廊是四条“山-城-河”的生态廊道，以及西枝江、淡水河景观水廊；七区包括综合服务区、文教智创区、科创服务区、高新产业区、生活配套区、文体活力区和生态休闲区七个功能分区；多心包括新城核心、科教中心、产业服务中心、科创中心、文体中心以及北部片区中心等。

　　金山新城规划将打造为惠州城市中心、一流城市核心样板。这也是惠州第一次在规划中提出“城市中心”的概念。凭借高起点、高规划、临近城市核心区、滨江等优势，加之受到金山湖核心区的价格挤压、湖心岛土地稀缺等因素的影响，金山新城片区承接金山湖核心区客户外溢红利，一跃成为城区热门的住宅区。

　　佳兆业·时光道位于金山新城桥头堡位置，与金山湖湖心岛仅一桥之隔。在金山湖湖心岛极少房可售的情况下，项目取得亮眼的销售成绩自然在情理之中。

　　配套的力量：

　　紧邻百万㎡公园 尽享城市繁华配套

　　纵观金山湖楼市的发展路径，其中第一个起飞节点无疑是2012年金山湖公园一期开园。

　　至此金山湖才开始以全新的面貌展现在市民眼前。一批围绕金山湖公园而建的高端房地产项目也开始陆续亮相，金山湖高端住区初见雏形。

　　金山湖下一个滨水生态住区在哪里？面积达110万㎡、相当于三个金山湖公园一期的规模的马安河公园重新聚焦了惠州人的目光。

　　2017年，《惠州市马安河水清岸绿工程规划》（草案）出炉，规划建设马安河公园，打造包括怡情筑影、沃野桑田、曲水叠翠在内的多个景观节点。作为与马安河公园紧邻、推窗即可享受一线滨水景观公园资源的佳兆业·时光道，无疑成为了惠州难得的城市生态大盘。

　　“离尘而不离城”，佳兆业时光道除了拥有优越的景观资源，在城市配套上还较为完善。

　　根据《惠州市金山新天地分区规划》，为了打造惠州未来这一城市中心，该片区未来将形成新城核心、科教中心、产业服务中心、科创中心、文体中心以及北部片区中心等，建设包括图书馆、影剧院、青少年活动中心、科技馆、博物馆、文化馆等，形成可容纳75万人的生活配套。

　　金山新城作为连接江北、麦地、水口、惠湾片区的中心枢纽、惠州城市新中心、南进大动脉，交通地位也非常突出。佳兆业·时光道坐拥一站双高铁、双轨道、四高速交通配套。包括在建中的深惠城际、广汕高铁以及已经通车的厦深高铁，未来将有2条城市轨道经过金山新城，2、3号线两条规划中的地铁线路，交汇换乘站马安站距离佳兆业·时光道不到900米。此外，佳兆业·时光道距离惠州东高速出入口仅约1公里，通过广惠/惠大/甬莞/沈海高速串联珠三角一小时经济生活圈。

　　商业配套方面，佳兆业·时光道可快速到达金山湖中心，享受中海生活汇、华润万象汇、沃尔玛、印象城等金山湖核心配套。快速到达吉之岛、港惠购物中心、华贸、佳兆业中心等商业地标。项目北面还规划有4.62万㎡商业用地，并且小区自带1.1万㎡社区商业。

　　教育方面，佳兆业·时光道紧邻惠州中学实验学校，项目还规划配建约4500㎡12班制品牌幼儿园，是金山湖片区不可多得的大盘。

　　产品的力量：

　　高品质产品 让刚需也住得起金山湖

　　金山湖的豪宅片区定位由来已久。近年来，金山湖片区的楼盘大多数以改善型户型为主，高总价的产品将不少刚需客户拒之门外。

　　佳兆业·时光道项目建面约46万㎡，共分四期开发。一期产品已售罄，目前主推二期建面约78-116㎡的2-3房，是金山湖片区较为少见的刚需产品。在产品设计上，佳兆业·时光道采用了一般只有豪宅项目才使用的板楼设计，保证每一户的采光、通风，提升居住质量。

　　在拥有马安河公园一线景观的同时，佳兆业·时光道还将打造约1.8万㎡“城市山林”主题社区园林。在园林中设置全龄段空间园林艺术馆，包括儿童欢乐天地、夜光跑道、复合运动场所、泳池、下沉式广场、阳光草坪等豪宅标配。同时将楼栋架空层设计为“时光会所”，每个会所均拥有不同的主题，为各个年龄段的业主提供不同的公共活动空间。

　　目前佳兆业·时光道在售均价约为13500元/㎡（以售楼处输出为准）。欢迎广大客户咨询了解。

　　预售证：惠城房预许（2021）084号

　　标准地名：佳兆业拾光道花园

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