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　　入伙记

　　本期人物

　　徐雪连

　　身份：大学毕业生

　　居住地：龙归花园

　　数以万计的大学生、高素质人才、来穗务工人员、新就业无房职工，怀揣着理想来到广州。安居，为他们乐业扫除了后顾之忧。来自肇庆的“80后”徐雪连就是其中一位，2011年大学毕业后她选择留穗工作，她于2018年申请面向来穗务工人员推出的公租房，并顺利获批。她在广州结婚生子，组织了一个美满的家庭，并且一家三口获批入住面积更大的两房一厅。

　　徐雪连就是来穗大学生众多真实奋斗故事的其中一个典型代表。幸福的她，满怀感恩的心，在前进道路上更加充满了希望和力量。

　　文、图/广州日报全媒体记者全杰

　　（署名除外）

　　必做的选题：

　　议完“找工作” 再谈“找房子”

　　和许多大学生一样，徐雪连当年高考也是被广州这座城市的魅力所吸引，毅然报考广州的高校。2008年，她离开肇庆的家，考入广东工业大学番禺校区。在大学，徐雪连第一次对“居住”有了概念。

　　学校的学生宿舍一间居住6人，虽然拥挤，但胜在设施完善，再加上同学之间关系融洽，欢声笑语中，宿舍情谊也有了家庭般的温馨，大家彼此度过了难忘的宿舍岁月。

　　“离开原来生活的家乡，来到新城市，适应新环境，迎接新挑战，居住问题是一个很基础的问题，也是所有人都要面对的问题。”徐雪连说，求学时可以住学校宿舍，作为学生，暂时不会意识到困难，但自己心里也清楚，一旦毕业后，如果决心留在广州工作和发展，那么居住问题是不得不首要解决的问题。

　　“如果没有一个安稳的家，很难想象日后的工作会怎样，以后的生活该如何过下去。”徐雪连有着积极乐观的心态，但思想成熟的她，也开始筹划未来的发展，思考生活的方向。特别是随着毕业的日子临近，她不得不一次次认真思考居住问题，距离、交通、租金……各种可能遇到的情况，都一次次反复在脑中出现。忧虑感、孤独感伴随而来，她清楚认识到了居住问题，对于一个来穗工作的大学毕业生来说，一旦落实了工作，居住问题将是首先要解决的问题。

　　除了徐雪连，还有她的舍友和同学也有同感。到了2011年，在临近毕业的那段时间，徐雪连和她的同学们，一边准备着各种毕业考试，一边参加各种招聘会，一边还要烦恼毕业后的住处。

　　于是，当大家谈论“找工作”的话题时，往往很快就会转到“找房子”的话题上。上网找信息、找中介、找房东，大家会互相通报市场的最新情况，哪里的房租便宜，哪里的房子安全，哪里的房子交通便利，大家日常的微信聊天内容，离不开“找房子”。

　　“作为大学毕业生也作为外地来穗工作的大学生，被广州魅力所吸引，来到这座城市求学、工作，大家也想为建设这座城市、实现人生理想，留在广州。但要留，先要解决住。”徐雪连说。

　　寻房的艰辛：

　　不知看了几多房 反正鞋子已磨烂

　　想找一个稳定又满意的房子并且租下来，难度要比徐雪连和她的同学们预计的要难得多。刚入职场的大学生，首先就不能承受太贵的租金，而租金低廉的出租屋，房子内外都令人不太满意。“城中村的出租屋，因为价格较低，成为不少大学生的选择，环境越差，价格越便宜，相反，环境较好的，租金也较贵。”徐雪连说，在一些租金为每月500元左右的出租屋，屋内的光线都很昏暗，而且周边都是“握手楼”“窄巷”，楼与楼之间间隔特别窄，行人几乎是擦肩而过，“晚上我都不敢走这些街道，感觉很不安全。”但尽管环境不好，这些价格低廉的出租屋也一样抢手，很快就会被租下，因此要找到这些房源非常不容易。

　　徐雪连说，一般城中村的出租屋，价位在每月800元至900元的，已经算较贵的了，但硬件相对好一点，“但对于一个刚入职的大学生，那时每月工资就只有3000元起薪，房租一下就花去了三分之一了。”

　　回想起当年大学毕业找工作、找房子的经历，徐雪连历历在目。她说，那时因为害怕到外面租房子不安全，所以当时找工作，特别看重单位有否宿舍提供。“往往提供宿舍的单位，都特别抢手，因为可以解决居住的烦恼。”

　　幸运的是，徐雪连找到了一家位于番禺的公司，对方提供宿舍，起薪每月1800元。“公司宿舍在一个工业园区内，一厅两房的布局，每个房间供两人入住。”徐雪连说，虽然起薪低了一点，但胜在提供宿舍，所以当时她毫不犹豫就答应了对方，毕业后就进入该公司工作。

　　工作了3年，2014年，徐雪连有了一定的工作经验，她想跳槽到另外一家商贸公司任职行政人员，工资翻了一倍，但不包吃住。犹豫再三，徐雪连决定另外租房子。

　　“由于新公司地处天河北，按照我的收入水平，肯定是不能在公司附近一带租房子了。”徐雪连说，当时她想到“舍近求远”，就是在番禺一带租房子，然后搭乘地铁3号线上下班。“虽然每天路上要挤3号线，但也只有远离市中心，才能找到房租较低的房子。”徐雪连说，那段时间，她每天都在找房子，每天跟不同的中介打交道，从钟村找到大石，都不知找了多久、看了多少房子了，鞋子都磨烂了。

　　最终，徐雪连找到了一间单间，面积只有8平方米，但租金只需每月550元，而且上下班要步行一段路。但为了工作，徐雪连已经觉得自己很幸运，“可以有地方继续住，自己的薪金也能承受，可以继续留在广州工作。”

　　不过，找房子、租房子的经历，已经让徐雪连身心俱疲。她也想有一个安稳的家，一个舒适的家，在日后工作里，再也不用烦恼租哪里、搬哪里。

　　双喜临门：

　　入住公租房 儿子也出生了

　　徐雪连在家里兄弟姐妹中排行最小，也令父母最担心，而她也是家里唯一一个离开家乡到外地城市工作的。“爸爸妈妈也为我住房的事担心，特别是看到我窝在一个小房间里，他们更加心疼。”徐雪连说，2018年1月，她和男朋友结婚了，由于年轻人收入都不高，因此当时只是领了结婚证，没有摆酒，也没有蜜月旅行，租住的8平方米房间，就成了他们的婚房。

　　尽管住房的问题依然困扰，但婚后的甜蜜，还是让两口子暂时忘却烦恼。徐雪连的丈夫是同乡，也是在广州求学、工作，也是属于来穗新就业青年。两口子计划着日后如何一起打拼，他们相信只要肯努力，一定能创出自己的一片天地。“凡事开头难，年轻人处于职场新起点，各方面情况只能靠自己努力，逐步改善。”徐雪连认为，只要他们努力工作，日后一定可以住上更好环境的房子，过上更舒适的生活。

　　就在2018年4月的一天，爸爸妈妈留意到了一个新闻：2018年4月17日，广州市推出1021套公租房，面向符合条件的来穗务工人员供应，于5月21日起接受网上预申请，于10月16日公开进行摇号分配。

　　“当时爸妈高兴地告诉我这个消息，要我赶快去申请，看能否搬入公租房。”徐雪连说，当时她找了很多关于公租房的资料，才发现公租房不只是面向本地户籍市民，还面向来穗务工人员，帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　“兴奋！当天晚上就高兴得睡不着，因为能入住公租房，不仅房租低，而且环境还很好，还有物管公司全面管理，跟一般楼盘的小区没有两样。”徐雪连说，她很快就准备好了各种申报材料，多年在广州工作的经历，让她具备了社保、稳定工作等申报条件。

　　很快，当年7月份，申请结果公示，徐雪连榜上有名，她成功获批入住龙归花园4栋20楼一个一房一厅的套间，面积约有30平方米。“当时真的太高兴！我还记得来到龙归花园，看到这里成熟的配套、高大的楼房，还有物业管理，真的与梦想中的住房相差不大。”徐雪连说，当时她已经怀有身孕，但她也顾不了那么多，看房、装修、搬屋，11月份她就和丈夫入住了龙归花园这套公租房。

　　入住不久后，她的儿子就出生了，一家两口变成了三口。新住房的喜悦、新生命的降临，双重惊喜，让徐雪连和丈夫开心不已。“解决了住房这个心头烦恼，终于可以在安稳的家里，舒适地坐在沙发上，享受属于自己的欢乐时光，这种心情，是从来没有过的。”徐雪连说。

　　感恩的心:

　　广州给我幸福美满 我要为她努力打拼

　　更让徐雪连惊喜的是，负责管理龙归花园的珠江租赁公司工作人员在得知徐雪连家庭降临了新生命，家庭人口增加了，徐雪连符合申请至面积更大的两房一厅套间，让一家人可以居住得更加舒适一点。

　　徐雪连在2019年3月递交了申请，当年5月份就获批调整至同栋楼12楼的两房一厅套间，面积为49.46平方米，月租金593.52元。在简单装修后，当年6月份，徐雪连一家三口就搬入了新家。

　　“从大学宿舍、到单位宿舍、再到出租屋、到如今的公租房，一路走来，居住环境越来越好，这对于一个来穗读书和工作的大学生来说，真的是无限喜悦，很感激政府的公租房，让我们新青年、来穗人员，都能过上舒适的生活，解除了居住的后顾之忧。”徐雪连说，她一直很感恩，也很知足，对于目前入住的公租房，她觉得很满意。

　　在徐雪连的家，两房一厅的布局，方正实用，厕所、厨房、阳台一应俱全。由于孩子还小，因此一家三口同睡一间房，空余的一间房已经搭建好了床铺，未来孩子长大了，就可以做他的睡房和书房。“如今每个月有几天时间，爷爷会来广州帮忙照顾一下孙子，就会暂时睡在这间房。”徐雪连说。

　　最让徐雪连满意的是公租房小区完善的配套设施和严格的管理制度。“小区里有花园、活动场所，我们经常带着小孩，来到花园里休闲，孩子就喜欢在花园里跑动、捉迷藏。小区的物管也很严格，有保安人员值守各个出入口，物管工作人员也会常常关心住户，嘘寒问暖，居民有什么难题，很快就会帮忙解决。”徐雪连说。

　　另外，龙归花园在2018年12月开通了地铁配套，这也大大方便了居民的出行。“我现在上下班基本就搭乘地铁，又或者搭乘接驳线换乘公交车。”徐雪连说，小区附近还有成熟的商场、医院，基本步行五分钟就能抵达。另外，小区还有幼儿园、小学配套，如今儿子马上3岁了，她计划让儿子入读小区的幼儿园。

　　“有了这样舒服的居住环境，小孩的上学也得到了解决，这真的给我们帮助很大。”如今，住房、家庭皆顺利，徐雪连和丈夫在工作上也更加充满干劲，为事业、理想尽力拼搏。他们希望能在广州实现更多的愿望，也希望为广州努力打拼，做出自己的贡献，让美好生活能惠及更多人，让大家一起分享幸福生活的喜悦。

　　2025年目标

　　全面完成66万套保障性住房建设筹集任务（含公共租赁住房3万套、保障性租赁住房60万套、共有产权住房3万套）

　　增供给七种方式

　　“工改租、商改租”方式

　　企事业单位自有存量土地新建方式

　　产业园区配建方式

　　集体建设用地新建方式

　　土地公开出让新建方式

　　存量房源整租运营方式

　　城中村改造配置方式

　　加快发展保障性租赁住房

　　七种方式加大供给 三措并举压低租金

　　广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，到2025年，将全面完成66万套保障性住房建设筹集任务（含公共租赁住房3万套、保障性租赁住房60万套、共有产权住房3万套）；逐步提高户籍中等偏下收入住房困难家庭住房保障标准。其中，核心是把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，不断健全相关体制机制，切实增加小户型、低租金房源供给。

　　为加快推进保障性租赁住房的筹建，广州初步形成保障性租赁住房“七种筹建方式”：一是“工改租、商改租”方式（非居住存量房屋改建）；二是企事业单位自有存量土地新建方式，明确变更土地使用性质，不补缴土地价款等支持措施；三是产业园区配建方式，明确产业园区配套行政办公及生活服务用房的用地比例，上限从7%提高到15%，引导集中规划建设；四是集体建设用地新建方式，通过试点探索各类集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；五是土地公开出让新建方式，明确“十四五”期间每年商品住宅用地出让配建保障性住房建筑面积总体上不低于总出让建筑面积的10%；六是存量房源整租运营方式，推广“政企银”三方合作模式，通过解决企业融资难问题，引导规模化租赁企业整租纳入微改造的“城中村”住房的小户型租赁住房，并改造升级提高居住品质；七是城中村改造配置方式，出台相关政策指引，明确城市更新配置保障性租赁住房的比例下限。

　　同时，广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，将全面落实优惠政策，实现低租金。

　　在土地方面，推进土地不花钱建设保障性租赁住房。企事业单位利用自有存量土地建设保障性租赁住房的，变更土地使用性质，不补缴土地价款；非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款；保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应。

　　在财税方面，降低税费负担，争取财政补助资金支持。利用非居住存量土地和非居住存量房源建设保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。

　　在金融方面，加大信贷支持和债券支持。鼓励银行业金融机构以市场化方式向建设、自持运营的保障性租赁住房主体提供长期贷款。

　　降租金三大举措

　　推进土地不花钱建设保障性租赁住房。

　　降低税费负担，争取财政补助资金支持。

　　加大信贷支持和债券支持。