专题

　　秋风送爽，丹桂飘香，倚靠在珠江后航道江畔、聚龙湾展示中心前的碧道栏椅上，一边品尝茶饮咖啡，一边寻觅20世纪五十年代矗立于此的粮仓活化后若隐若现的一砖一瓦，在这里，感受新商贸与旧商贸的碰撞，在这里，体验文化与商业的融合……

　　广州，因商而生、因商而兴，商贸业是这座城市生生不息的基因、千年不衰的底色。今年以来，广州连办三场高端商贸业政企对接会，探索新发展格局下高端商贸创新路径。

　　千年商都正踏步迈向国际消费中心城市，近日再传喜讯，广州市属国企珠实集团与太古地产举行广州聚龙湾片区珠江太古项目合作意向签约仪式，正式揭开聚龙湾项目重大产业招商和商业发展序幕。　　

　　文、图/陈丽莉、李波

　　展厅建设：

　　不破坏原有草木、不产生新建筑废料 探索碳排放“零新增”

　　聚龙湾片区项目是在广州市委市政府的高站位谋划和市有关部门的大力支持下，由珠实集团按照“产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便捷、生活便利”的要求，实施全周期整体开发管理，积极引进高端商贸和生产性服务业，建设老城市新活力核心示范区、全周期管理示范区和文商旅创居有机融合的“广州西客厅”。

　　项目自建设以来，坚持高标准设计，引入包括SOM、隈研吾、SASAKI、GMP在内的多家国际顶级机构参与规划设计；践行全周期管理，把全周期管理理念贯穿衣食住行、安居乐业全过程和城市规划、设计、开发、建设、运营、管理各环节，推动产城人融合发展；以高端商贸和生产性服务业为主导，探索打造“新商贸”“新总部”“新双创”“新时尚”产业生态集群；传承历史文化，对古村落、文化建筑、工业遗迹等就地保护和利用，保留岭南文脉记忆、珠江自然景观，活化历史遗存资源，打造多元开放复合文化社区；推进可持续发展，贯彻“碳达峰”“碳中和”目标，最大限度保留原场地基层、原生乔木以及原建筑红砖、混凝土碎块、仓库木梁等，不破坏草木，不产生新建筑废料，探索碳排放“零新增”，打造珠江西岸城市目的地。

　　据悉，聚龙湾片区第一个完成改造的项目——聚龙湾展示中心便是一次生动的实践注脚。

　　商贸联姻：

　　欲打造全新商业文化地标和世界级滨水魅力艺术区

　　此次联姻是什么力量让双方珠联璧合呢？珠实集团董事长高东旺透露，清代以来，十三行作为“一口通商”起源地，区域内的聚龙湾片区正是粤港澳大湾区广佛全域同城化发展的核心区域，具有悠久商贸历史和天然商业基因。站在新的历史起点上，珠实集团在聚龙湾片区高规格引入产业、高标准招商选商，着力唤醒文化记忆、激活资源禀赋、焕发商业风采。此次合作将充分发挥珠实集团广州市属国企中唯一城市运营全产业链企业优势和太古地产一流零售商业项目运作经验，携手打造粤港澳大湾区商业文化新地标以及世界级滨水魅力艺术区，“双方在项目产业规划及发展理念上的契合，有利于提升聚龙湾项目整体价值，提高项目吸引力和影响力，推动项目快速形成良好的商业氛围，加快项目整体建设步伐。”

　　值得关注的是，在我国香港联合交易所主板上市的太古地产则拥有一流零售商业项目运作经验，其在我国香港的投资物业组合就包括太古坊、太古城中心及太古广场，而在我国内地、美国、印度尼西亚及越南也有投资。其中，在我国内地就有北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海兴业太古汇、上海前滩太古里、广州太古汇及成都远洋太古里。

　　“我们非常高兴有机会与珠江实业携手，探索共筑一座融合岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的国际级商业地标项目，为打造‘广州西客厅’贡献力量。”对于聚龙湾项目，太古地产行政总裁彭国邦表示，很高兴在继广州太古汇取得成功后，有机会在兼具浓厚岭南文化及蓬勃商业发展潜力的荔湾区发展太古地产在广州的第二个重要项目。这次签署合作意向体现了太古地产积极参与粤港澳大湾区建设、深耕广州的愿景。

　　面对新发展格局，广州正向建设国际消费中心城市大步迈进，财政部财政科学研究所原所长、中国财政科学研究院研究员贾康就表示，“国际消费中心城市”是消费资源的集聚地，更是一国乃至全球消费市场的制高点，不仅要有国际性的影响力，还往往带有旅游目的地的特征，比如美国纽约、法国巴黎、英国伦敦，“商业本就是广州的‘城市基因’，建设国际消费中心城市，广州当仁不让。”