从一片荒芜的郊区荒野和水库，到如今每年GDP数千亿元的国家级高新科技产业园区，松山湖用了不到20年的时间。华为、中集集团、大疆、生益科技、易事特等一批国内外行业龙头企业以及数百家发展潜力大、后劲足的中小型科技企业在松山湖雨后春笋般的冒出。

　　另一方面，松山湖房价也是整个东莞的风向标。目前，松山湖核心区域的住宅单价全市最高，在二手房市场，目前核心区域房源卖方挂牌价普遍在6万元左右，均价远远超过主城区。

　　由于规划部门限制住宅开发，松山湖核心区域近年来已经鲜见住宅产品面世，区域内的土地将主要用于工业企业开发，而住宅用地基本上外延至泛松湖片区，即松山湖周边多个镇街，如大朗、寮步、大岭山、黄江、横沥、茶山等，受到松山湖产业外溢和居住需求外溢，这些周边镇街土地价值水涨船高，尤其是大朗、黄江等既靠近松山湖又近邻深圳的镇街，其地产市场需求不可估量，目前黄江镇的住宅单价超过4万元大关足以说明一切。

　　当前，泛松湖片区已经成为全市住宅主力市场，其中部分镇街因为有轨道交通加持，如茶山、寮步、大朗等更是受到刚需买家的青睐。

　　嘉华嘉誉湾

　　坐落于东莞茶山新城中心，占据主城东大门，项目所在R2线，1站到东城，6站到东莞的CBD。在建的桑茶快线，只需8分钟即达主城区。除此之外，东莞站与广深城际轻轨无缝接驳，连接广州跟深圳两大一线城市。项目总占地约8.8万平方米，建面近20万平方米，居于寒溪河畔，江景尽收眼底，项目作为双城CLD规划中的核心区域，周边行政、教育、商业、医疗配套一应俱全。

　　整个小区规划有多个休闲平台，能让业主有足够的休闲放松空间。在东区则主要以50米超长全龄化泳池为核心打造的景观，配以阳光草坪、特色水景以及景观廊架，营造出浓厚的度假式氛围。

　　周边名校林立，幼儿园、小学、中学等市一级名校环绕。区域内有香港凯迪弘佳幼儿园和茶山中心小学；项目周边有茶山中学、光正实验学校、东华学校等优质中学。医疗资源则有茶山医院、茶山信德医院等，15分钟到东华医院、妇幼保健院。

　　主力户型：98~133平方米，3~4房

　　优势点评：凭借着多年的开发经验，嘉华集团深研市场需求，不断升级和创新产品，嘉华嘉誉湾所筑户型南北通透、格局方正，并且均是双阳台设计，保障了每一户的采光，无论设计还是装修均注重细微之处，项目体现了卓越的工匠精神特点。

　　招商雍景湾

　　项目地处松山湖—生态园千亿产业中轴，横沥新城承接松山湖高端产业外溢。项目占地约11.18万平方米，总建筑面积约33万平方米，稀缺低梯户比设计，户户朝南，全南向采光，2.1超低容积率及超百米楼间距，约17公里一线江景，营造舒居生活。项目物业类型为洋房、别墅，产权年限70年，基本装修交付。是集住宅、江景风情商业街、学校（幼儿园）、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。

　　区位交通及以及配套完善。交通上：享4高速+3轨道+1快速干线的立体交通体系（含规划中）；周边有横沥幼儿园、横沥第二小学、横沥中学、东华学校生态园校区等优质资源。自带江景风情商业街，南铭购物乐园、嘉荣购物广场两大商圈环绕，一站式配套满足业主各方面的生活需求。

　　主力户型：约90~140平方米3~4房，143平方米别墅。

　　优势点评：整体可覆盖刚需和改善的需求。处于横沥中心城区，位置两面环江，周边居住氛围较浓郁，生活配套较完善。随着松山湖与生态园的融合发展，松山湖购买力外溢，位于生态园辐射区域的横沥可承接两个园区中高科技人才的居住需求。

　　中海·松湖璟尚（东莞）

　　中海松湖璟尚，坐落于松山湖片区大岭山镇新城中心，项目占地约3.8万平方米，建筑面积约12万平方米，整体规划共6栋高层住宅、4栋小高层组成，项目周边规划或建设有2地铁4高速3轨道4干道，交通网络发达。其中地铁1号线和3号线（规划建设中）是重要的两条地铁线，可快速到达中心城区和松山湖。地铁3号线将会在大岭山设置2个站点，连接深圳地铁11、13号线，将东莞和深圳连通。附近还有公交车站。

　　项目拥有一山双湖三景区，约5公里到达大岭山森林公园、约2.2公里到达同沙生态湿地、约3公里即达松山湖风景区。产品呈现“洋房+高层”组合规划，约2.4超低容积率，体现高端改善居住区。

　　主力户型：97平方米、115平方米开间全阳高层，128平方米全通透阔景洋房。

　　优势点评：立体式园林；7大主题活动中心，全维度实现“老、中、幼”娱乐社交休闲需求；低密品质住区，松湖洋房生活新范本。片区罕有“洋房+高层”组合规划，约2.4超低容积率。“幸福九维”社区景观系统，交互式情景生活体验，复刻千年五重归家礼序，移步异景中构筑园林感知，悦享全龄层生命情境。

　　深业松湖云城

　　深业松湖云城，深业集团落子湾区科学城首席“云”系作品。项目坐落在东莞科技、教育、生态高地松山湖环湖路1号。总占地约5万平方米，建面约12万平方米，涵盖湖景宅、私家会所、商业及公立幼儿园。

　　项目致力于打造科创生活新范本。深业松湖云城联袂世界大师以“健康云、生态云、智慧云、品质云”四大理念，对话人居，践行品质东莞号召。

　　教育配套为松山湖中心小学、松山湖第二小学、东莞中学松山湖学校、东莞理工学院等；生活配套有万科生活广场、滨湖万科里、凯悦酒店、万科生活广场、华润万象汇（建设中）等；医疗配套为三甲医院大朗医院东华医院、大朗医院等。此外，松山湖图书馆、长塘图书馆、松山木文化活动中心、东莞文化馆松山湖分馆等文化场所环绕四周。

　　主力户型：119~190平方米，4~5房

　　优势点评：项目择址松山湖南部滨湖区，享高新产业、研发科技、高等教育、旅游休闲、立体交通、商业医疗等醇熟配套，一站式满足生活需求。覆盖了5高速4轨道3城市干道 ，紧邻松湖烟雨、松湖花海、状元笔公园、梦幻百花洲、松山湖中心公园、松山湖生态园等。

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