年轻的东莞 广阔的楼市

　　“金九银十”，楼市黄金置业期。尤其是十一长假，开发企业集中推货，各种优惠促销并举，对于刚需一族来说，这一时期的选择面增大，可以享受的优惠更多，重要的是，假日里有足够的时间货比三家，择优而取。

　　自今年2·27新政以来，各种限购、限贷等贯彻“房住不炒”的举措在严格执行。为了打击虚假信息、购房资料弄虚作假、茶水费等楼市乱象，当前住建部门正在开展相关整治行动。

　　对于有真实居住需求的刚需购房者来说，当前的限购限贷有利于选房购房置业。当前市场，相对前期而言，成交量在相对低位中平稳运行，货源充足，买家可以从容选择。一个相对平和的市场，有助于人们安居乐业。

　　东莞是一个由年轻人构成的城市。根据最新的全国人口普查显示， 东莞年轻人占比居全国大中城市首位，15-59岁的人群占比高达81%，而60岁以上的老人只占5%，为广东省最低。以年轻群体为主体的东莞，存在巨大的楼市需求。对于开发企业来说，楼市发展依然具备想象空间，这一点，从今年上半年不断刷新的土地拍卖成交记录可见一斑。

　　楼市逐步回归理性，东莞步入人居品质升级时代。购房者将更加关注区位价值和产品品质，尤其是具有明显价格优势的产品，将更容易受到购房者的青睐。

　　当前，全市六大片区的楼市运行地图正在悄然发生改变，成交主力正在由之前的泛主城区向外延伸，购楼群体沿着轨交线路不断外延。泛松山湖、滨海片区、水乡板块、临深板块、东部临惠板块……不断发展的新兴区域市场，正在吸引市场的目光。尤其是轨道交通所及之处，楼市选择越来越丰富，楼盘的格局、质量也在提升。

　　对于购房人士来说，量力而为，着眼长远，选择一处适合自己的置业目标，才是安居乐业的最佳途径。

　　（陈明）

　　专题策划：秦仲阳、陈明  专题采写：陈明