文/龙乐乐

　　今年是“十四五”开局之年，同时也是地产行业转型的关键时刻，作为广州市属国企，珠江实业的地产业务将迎来怎样的变化？珠江实业集团旗下天河“双星”——“珠江花城”与“城投珠江·天河壹品”在广州的文化地标广州大剧院，用一场极具文化气质的发布盛会“读城：壹品天河 阅鉴花城”，在精工建筑与书香气息的共融中回答了这个问题：以极致的产品打造能力、以充满人文关怀的社区运营能力，提升居住幸福，赋能城市发展。

　　从城脉地标缔造者 到理想人居打造者

　　作为“珠江花城”与“城投珠江·天河壹品”这两大区域标杆盘的开发商，珠江实业在广州市民的心中一直是有着“国企担当”的“广州城脉地标缔造者”。立业40多年以来，珠江实业筑造了如白天鹅宾馆、广州体育馆、天河体育中心等凝聚着深刻城市人文情怀的地标。而另一方面，珠江实业集团近年来在改革新发展战略下向多个领域延伸，致力于打造专业化的“房地产+”业务品牌。

　　2021年，珠江实业地产业务初迎改革首捷，凭亮眼业绩、品牌实力、优质服务等，跻身“2021上半年广州市房地产10强企业”前四。“未来，我们将继续坚持筑造精品人居路线，关注居民们的文化生活所需，探寻专属生活之道。” 广州珠江实业开发股份有限公司党委书记、董事长张研表示，如何在人居层面上体现“以人为本”，是珠江实业一直在积极探索的。

　　读懂人、读懂城市，是珠江实业深耕城市、打造精品项目的价值观，其背后是对城市的尊重了解、对文化的传承担当和对居住需求的精准对接。关于对时代、广州及人居的思考，珠江实业在“读城”活动上进行了阐述：紧跟时代步伐与市场趋势、紧密围绕城市规划、贴合人居消费的新变革，打造全生命周期、绿色宜居、智慧个性、艺术文化四大维度人居体系。以天河两大明星红盘新品——珠江花城与城投珠江·天河壹品，筑造城市美好人居，是珠江实业为城市、为居民创造宜居宜业环境的独特之道。

　　精研产品硬实力 灵活空间多享一房

　　亮眼的市场业绩源自“精品化”的产品实力卓著。一直以来，珠江实业精研产品，所开发产品每户均近9成空间使用率，同样面积段均比其他项目多一个空间，相当于多送一间房。通过强大的户型设计实力，尊重置业者对私密性与家庭和谐的需求，提供更具性价比的居住环境，是业内公认的“极致户型专家”。

　　而在户型设计方面，第一个标榜N+1的，正是坐落于广州天河智谷的珠江花城项目。本次的全新产品，仍然在空间的高效利用方面做到了极致，真实使用率超90%，同时又具备三开间朝南、270度采光、动静分区等，全新升级。而城投珠江·天河壹品作为天河难得一见的低密智慧社区，自面市以来始终备受瞩目。全屋智能化设计，超50项人性化细节，体现着珠江实业对品质的追求及对市场的敏锐洞察。

　　张研表示，珠江实业未来产品设计方向是功能更加丰富、性价比更高、对材料的使用适配性更高，颜值建筑、极致户型、沉浸社区、智能精装、贴心配套，凡是时下最为年轻消费者所关注的点，都会纳入产品设计考虑。

　　构建产品软实力 为宜居社区护航

　　在专注打磨精品的同时，珠江实业还立足“城市生活”，通过丰富多样的艺术文化活动，赋予城市住宅更多元的居住体验、提升品牌质感，包括连续三年举办“文化艺术节”“珠江花城MINI马拉松赛”等。“读城”这场城市级独家发布会，正是珠江实业在自身的发展特色和资源基础上，以文化赋能人居，打造城市文化生活IP的首次创新尝试。

　　珠江花城与城投珠江·天河壹品，在每一个产品的细节背后，都凝聚了匠心营造的富有文化气息居所的寄愿。例如珠江花城一直为人所称道的全龄教育配套，让“家门口教育”成为现实；超10万平方米主题园林、百米超宽楼距，满足了人们对绿色宜居所求。与此同时，随着一期产品的完美交付，星聚社商业街区配套华润万家超市（已开业）、麦当劳、里享时光等陆续投入使用，便捷的社区生活一站尽享。城投珠江·天河壹品与珠江新城一脉相连，便捷交通全维畅享，实现真正的“职住平衡”。推窗即享马鞍山美景，更是天河芯少有的“绿肺氧吧”。

　　标杆大盘、宜居社区、文化氛围……贴心优质的产品“软实力”，重新开启着关于城市生活的美好愿景。未来，珠江实业携更多全新产品、以极致户型、品质精品、多元场景，打造独特的品牌文化标签，不断提升城市生活品质，激发更多人居与城市的共鸣。

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