专题

　　清晨六七点，广州就醒来了。慢慢叹早茶、聊聊天，无论早晚，广州人的餐桌上都能常见“一盅两件”；老城荔湾的深夜，往往也因为满大街的宵夜而“越夜越美丽”；到了冬天，羊腩煲的鲜香让人口水直流，砂锅粥的鲜甜暖人脾胃；夏天，大榕树下的士多门口，一瓶亚洲沙士配花生，就是人生的畅快之时。更不用说无论身家多少，街坊邻里都是短裤、凉鞋或人字拖的穿扮……这些在广州最常见到的每一幕，也绘就了广州的幸福底色。

　　未来的广州，更值得期待。在“十四五”规划纲要中，广州从六方面提出，要建设创新之城、实力之城、枢纽之城、机遇之城、智慧之城、品质之城。其中，“品质之城”更是与老百姓的生活息息相关。要统筹推进城市有机更新、生态系统建设和民生福祉改善，建设品质之城，将广州打造成为美丽宜居幸福国际大都市。

　　文/陈叶 图/花地湾生活馆

　　以人为本 激发老城市新活力

　　回望城市过往发展道路，与未来长远目标高度一致的，是“以人为本”。

　　近日，二沙涌人行桥的设计细节再度曝光，这座以“鱼水情”为主题的步行桥，填补了东湖-五羊新城片区与二沙岛片区的慢行联络通道。6月25日，广州首座珠江两岸人行桥“海心桥”建成开通，不仅让周围居民可以选择步行过江，还让珠江两岸居民和游客有了专属可以“慢”叹江景的桥梁。这些，都反映出广州市民对于高品质活动空间的需求。

　　在广州千年商都的大背景下，如何更科学地融入未来城市的更新与发展？怎样的思路，才能让生活在广州的街坊们，既能享受城市快速发展的红利，又能“浪漫地压马路”？

　　广州主城区之一的荔湾区是广州海上丝绸之路的起始地、岭南文化的中心地，这里依然保留了原汁原味的广府文化和生活气息，也是老城市新活力的主阵地。作为老城区，荔湾的优势在于文化、交通、教育、医疗等公共配套相对完善，岭南文化特色鲜明，地铁四通八达，教育名校林立，医疗设施聚集。同时，作为广州传统老区，荔湾城市开发较早，城镇化率已达到100%，城区里几无空闲土地，但在高楼大厦之间，仍存在一些发展不成熟的片区亟待转型升级。

　　这方面，荔湾早已行动起来。在荔湾区最近发布的“十四五”规划纲要里，明确提出将积极推进旧村改造，推进花地、西郊、河沙、坦尾、茶滘、东漖、鹤洞、五眼桥等20条旧村的改造工作。这些旧村整体村域面积约占荔湾区行政管辖区面积的七成以上。

　　现在，在广州西翼荔湾，一幅幅关于未来城市的蓝图正在描绘。在老城区“一平方公里”的热土上，人们开始了城市有机更新的新探索。

　　由万科万溪团队主导的花地湾项目，是广州乃至全国各大城市中心城区较具代表性的城市更新项目。花地湾，被寄托的不仅是改善旧城面貌、重塑城区形象的重任，更肩负着探索“老城市新活力”，实现城市有机更新的重要使命。

　　2017年，万科以551亿元拿下广信资产包，被誉为 “史诗级交易”，受到全国瞩目。这个巨无霸资产包内，最具价值的便是花地湾“非凡的一平方公里”。作为城市更新的积极参与者，万科已实现了广州永庆坊、深圳南头古城、杭州良渚文化村、苏州淮海街等多个城市级有机更新项目和未来城市项目探索。

　　永庆坊改造，既是城市更新，更是民生所需。城市更新如何能最大限度保持老建筑的空间肌理和外部轮廓，与周围大环境相融合。同时内部又要充满现代元素，要给人们带来舒适感，适合当下的活动需求，就需要“有机更新”的思路。

　　既然“有机更新”的概念，在不少老城区微改造的实践中得到了有效的验证，在花地湾这一超大片区的焕新，应该有怎样的打造思路，才能让它更适合城市的发展趋势？可以说，这对于可以在花地湾一平方公里片区里大展拳脚的城市建造者来说，是一个极富挑战、让人振奋的课题。

　　缝合式的街区怎样让社区活起来？

　　以“有机更新”的理念，来进行老城区大型片区的改造，描绘未来城市蓝图，可能出现怎样的场景？

　　花地湾地块体量之大，堪称当下广州中心城区罕见的超大规模、资源稀缺的城市更新项目，其商业价值和社会价值难以估量。而老城区、中心城区的特殊区位，意味花地湾的未来发展必须要兼顾文化保护、老城市新活力等一系列需求。于是，围绕着以人为本，激发城市生产、生活和生态活力，培育有真正有“生命力”的未来城市，花地湾踏上“有机都市”的探索之路。

　　据了解，万科花地湾从有机的交通、公共服务、文化、经济、生态、人居六大生命系统思考。花地湾未来城市模型中，考虑了TOD纵向立体交通体系，设置空中连廊，商场、地下隧道，与地块内的地铁站打通，既能有效缓解交通压力，又能迅速聚集与疏散人流。

　　值得一提的是，“有机都市”大胆畅想了兼具生态性和趣味性的活力街区，包括立体、缝合式的城市空中花麓，让街区“活”起来。独特的步行系统，同时通过嵌入街巷、步道、广场、水系，尝试通过步行系统与建筑空间再加上城市绿化系统的整合布局，让“浪漫地压马路”成为触手可得的现实，同时还能实现慢行与效率同频。当街道成为令人愉悦、具有吸引力的场所，安全、人性、清新、放松成为步行的关键词，人们得以在道路中穿行、相遇，体验城市空间的更多美好。这个提法，也与广州近期加大建造连接各大板块的慢行系统思路不谋而合。

　　此外，在花地湾“有机都市”的蓝图中，一切配套都以人的需求为中心进行铺设，一切生活所需都能就近得到满足，且细分到各个年龄层，不同人群、不同年龄段都有专项服务，这是人人可以享有幸福感的公共服务体系。同时，底蕴深厚的文化与活力新颖的潮流共生共荣，文化资源全民共享，传统文化得到保护和传承，也是打造有机都市的重要环节。比如结合岭南骑楼的形态打造商业裙楼，用交互的虚拟花市场景复刻传统行花街体验，岭南第一花乡的生态系统得以复兴……

　　传承过去与未来  新画卷即将铺开

　　美好蓝图已擘画，“有机都市”的试验也率先在花地湾生活馆启动。通过改造老旧的博皇家具展厅，花地湾生活馆留住了专属于广州人对花地湾的美好记忆，同时承载着关于未来新生活的憧憬，成为容纳与提供多种文化体验的共融空间。

　　万科花地湾生活馆开放后，已通过持续向市民们提供优质的文化艺术活动，带来新潮趣味的生活方式，为老城区增添活力新名片。这是全国首个大型社区生活盒子，从文化集市、艺术展览、戏剧巡演等契合文青属性的活动，再到粤菜讲堂和花艺烘焙等街坊喜闻乐见的技能学习，在这里，你能找到各式各样都市人的生活消遣。通过场景叠加主题体验，花地湾生活馆已经提前勾勒出了美好生活方式的蓝图。

　　以打造“有机都市”为新起点，万科花地湾项目希望加快形成可复制、可推广的城市有机更新经验，为构筑未来城市探索一种新模式。

　　未来的花地湾，将以一幅美不胜收的崭新画卷，打造成“有机都市”的标杆，宜居宜业，繁花似锦，绽放成为富有生命力和持续成长的幸福之城，满足更多广州市民对于美好生活的向往。