广州日报讯 （全媒体记者全杰 通讯员穗建 摄影报道）近半年来，广州保障性住房不断传来好消息。6月29日，石丰路保障性住房项目标段二率先竣工，交付住房1518套，将解决3000人的居住问题。7月3日，广州市首个公开发售的共有产权住房项目——榕悦花园（黄埔区批次）开始选房。

　　为解决新市民住房问题，近年来，广州市通过用地规划、财税金融、审批服务等创新政策支持措施，有效增加房源供给。据悉，“十四五”期间，广州市计划筹集保障性租赁住房60万套（间），其中2021年不少于17万套（间），让更多市民实现安居梦。

　　工程技术创新，保障房的房间面积更大

　　在广州最新建成的保障性住房里，石丰路保障性住房项目较为突出。石丰路保障性住房项目位于白云区石井大道地段，3450套住宅全部为公租房。项目竣工交付的为标段二，总建筑面积12.88万平方米，住房1519套。标段一1931套，计划今年10月竣工。

　　记者看到，项目小区地理环境优越，交通便利，周边配套设施齐全，房间户型实用，居住环境舒适，房屋实用面积有所提高，得益于采用了新工艺，因此套内房间的间隔墙整体比一般的泥砖墙要薄，套内的实用面积更大了。

　　“石丰路保障房项目共有11栋塔楼，是广州市首个装配式保障房试点工程、首个BIM技术试点示范项目。”项目管理方珠江实业集团珠江租赁方面表示。

　　共有产权住房公开选房，减轻购房压力

　　2021年7月3日，广州市首个公开发售的共有产权住房项目——榕悦花园（黄埔区批次）开始选房。第一位完成选房并签订认购确认书的李先生认为，政府推出共有产权住房，减轻了购房家庭首付、还款、供房的压力。2476户申购人（1106户优先配售申购人、1370户普通配售申购人）按照早前摇号选房顺序号，开始选房。根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条规定，确定本批次共有产权住房承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%，其中政府产权份额由城投住房租赁公司代持管理。也就是说，申购人需承担购房均价为12000元/平方米，按单套房屋总建筑面积核算。单套销售价格最终结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定。

　　广州城投住房租赁公司有关负责人介绍，本项目购房人可以自主选择一次性付款、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许申购人将所购房屋产权份额用于办理住房贷款抵押，不同付款方式的购房价格相同。承购人取得的房屋产权性质为“共有产权住房”，房屋产权流转等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

　　在本次共有产权住房选房活动中，城投住房公司采用自主开发建设的“城壹宜居平台”共有产权住房销售管理系统。该系统提供了预约看房、VR看房、销售定价等功能。