专题

　　文/卢梦谦、广交投 图/由广州交投集团提供

　　6月21日，在国家发改委、中国证监会和深圳证券交易所的指导下，平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金（基金简称广州广河，基金代码180201）挂牌上市敲钟仪式在深圳证券交易所举行，敲响上市宝钟，标志着广州交投集团在此全新万亿级“蓝海”市场扬帆起航。投资者可以在交易所进行基金份额买卖。未上市交易的份额托管在场外，可跨系统转托管至深圳证券交易所场内后即可上市流通。

　　广州广河REIT的原始权益人及运营管理机构为广州交通投资集团有限公司，由平安基金担任公募基金管理人，平安证券担任资产支持证券管理人和独家财务顾问。广州广河REIT总募集资金规模91.14亿元，是由国家发改委首批推荐至证监会9个首批试点项目中募资规模最大（占首批产品募集总规模的近1/3）的项目，筹集的可用资金将全部用于南中高速、从埔高速、海珠湾隧道等新建高快速路项目建设,为广州着力建设枢纽型网络城市，不断发挥国家中心城市和综合门户城市的核心引领作用，加快推动高端要素的流通和聚集，实现老城市新活力和“四个出新出彩”贡献力量。

　　抢抓机遇解放思想，引领公募REITs市场创新

　　基础设施公募REITs试点是贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的有效政策工具，对于盘活社会存量资产、降低宏观杠杆率、提升基础设施产业发展质效、丰富资本市场投融资品种等具有重要意义。推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，被写入《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。

　　作为广州市属交通基础设施投资建设运营的国有企业，广州交投集团充分发挥带头和引领作用，以实际行动积极响应国家号召，及时把握机遇，成立工作专班，迅速启动试点项目申报工作。在没有案例可循的前提下，广州广河REIT争取政府部门支持，取得了同意项目进场豁免、项目公司股权转让、项目公司合法用地等文件，成为国家发改委首批推荐至证监会的项目之一，展现了广州市乃至广东省在贯彻落实此项政策方面，走在全国前列，勇作改革排头兵的政治担当，也充分展示了广州解放思想、改革开放、务实高效的城市形象。

　　广州广河REIT的成功发行，在有效盘活广州交投集团存量资产、创新投融资模式同时，对破解当前高速公路项目融资难问题，促进交通行业可持续健康发展具有重大意义，也是展现广东省、广州市贯彻落实党中央决策部署、支持“双区”建设的重要举措。

　　未来，广州广河REIT存续期间，广州交投集团预计将陆续装入优质资产，打造资本运作平台，形成投资建设、培育项目、注入REITs的良性循环，对于大湾区基础设施领域的长效发展机制的确立具有重要标杆意义。

　　网上认购一日售罄，投资者踊跃认购

　　中国证监会准予广州广河REIT发售基金份额总计7亿份，根据最终每份发售金额13.020元计算，总发行规模达91.14亿元，是目前全国首批9只公募REITs规模最大的一单。

　　在上市前的战略投资者定向配售阶段，项目获得中国平安人寿保险、东兴证券、光大理财、中信建投 、银河证券 、中再集团、中银理财 、民生银行、广州银行、广州农商行、广州工控、工银理财、广州开发区控股、广州金域投资、广州国发等16家战略投资者，涵盖保险、证券、银行、基金等机构投资者的踊跃认购，战投资格竞争异常激烈。在网下投资者询价发售阶段，参与广州广河REIT询价的配售对象为50个，认购倍数达4.56倍。

　　在网上公众投资者认购阶段，更是认购火爆程度超乎预期，认购倍数高达11.67倍。鉴于公众认购踊跃情况，基金启动回拨机制，将915.73万份网下投资者份额回拨至公众投资者，提高公众投资者配售比例，首日即实现高倍超募，提前结束募集。

　　精益管理资产优质，打造匠心品牌

　　据了解，公募REITs本质上是将基础设施项目拆分成为小份额并且公开发行和上市交易，投资人通过持有公募基金份额间接持有基础设施项目获取收益。投资者可以像平时购买公募基金一样的方式来认购公募REITs产品。从产品属性来看，REITs的风险收益特征与股票、债券等传统金融产品有较大区别，一般来说预期风险和收益高于债券型基金和货币型基金，低于股票型基金。

　　作为全市场聚光灯之下的首批9只公募REITs之一，广州广河REIT底层资产为广河高速（广州段），位于粤港澳大湾区核心地段，全长70.8公里，收费期间为2011-2036年。收费高速公路作为境内基础设施资产的重要板块，具备稳定的商业模式，为特许经营，行业门槛较高；另外，高速公路收费机制成熟，运营成本相对刚性，盈利能力可随车流量增加有所增长。广河高速（广州段）开通以来车流量处于高增长状态。随着广东省人口规模持续攀升，城镇化率逐步提高，拉动人流、物流出行需求增长，将对广河高速路费收入增长形成强劲支撑。

　　良性循环金融活水，实现战略进阶

　　公募REITs产品的成功发行打通了广州交投集团在“投、融、建、管”全生命周期的发展与投融资链条，促进项目持续健康平稳运营。

　　后续运营期间，广州交投集团下属公司负责项目运营管理，将为广河高速提供专业化的运营管理服务，包括收费、养护、机电、路政等全方位全周期解决方案，标志着广州交投集团在打造行业高水平的运营管理专业化平台方面迈出重要的一步。同时，广州广河REIT上市，形成了广州交投集团资产上市平台，重构高速公路项目投资运营的商业模式，大大提高资产周转效率，推动行业管理市场化水平和企业营运管理水平提升。