文/图：刘丽琴

　　5月25日，“广州东部中心，湾区发展引擎”广州东部CBD金融产业高峰论坛在广州周大福金融中心隆重举行，多位嘉宾、行业专家出席了本次城市论坛，共同探索城市发展格局、金融产业引擎效应、大湾区金融产业发展，论道广州东部CBD价值未来。

　　与此同时，新世界中国匠心打造的广州东部中心封面作品，广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府举行封顶仪式。随后，“广东省海归国际产业创新中心”东部中心基地同步举行了授牌仪式，这意味着广州东部CBD总部经济区里程碑地标的诞生，将吸引越来越多高、精、尖人才的流入，发挥更大的城市核心资源聚核效应。

　　随着广汇新世界金融中心为代表的甲级写字楼集群相继落成，成为吸引企业总部、产业进驻的基础和载体，广州东部中心将初显规模，已经进入区域价值兑现和快速提升期。

　　增城未来五年重金投入 

　　打造交通枢纽中心商务区

　　正如广州周大福金融中心和广州国际金融中心等地标性建筑的启用，让珠江新城在广州的地位得以巩固，而以广汇新世界金融中心为代表的地标项目的落成也意味着广州东部中心高度的确定。值得关注的是，两个地标——广州周大福金融中心和广汇新世界金融中心都由新世界中国打造，这是新世界中国对其在广州发展格局的判断和策略体现。据悉，新世界中国看好中国内地，重点布局粤港澳大湾区，在重头的广州东部已落下五子布局。其中，广汇新世界金融中心和新世界广汇尊府从2017年10月拿地，5个月内动工，到2021年5月底封顶，体现了新世界中国的速度。

　　增城日前提出，未来5年内，将在广州东部CBD投入超790亿元，打造广州东部交通枢纽中心商务区。整合优化广州东部城市发展空间，按照广州东部CBD的定位，打造成为融合综合交通、科技创新、现代金融、专业会展、商业商务、文化娱乐为一体的国际专业化交往服务中心。东部CBD的建设早在2017年就开始筹划，2018年的增城区政府工作报告写到：推动广州东部交通枢纽中心建设，引进一批高端商贸、总部经济项目，全力打造广州东部CBD。2020年，增城区招商引资工作专题会上称， 增城不仅要建设广州东部CBD，还要打造一个国际级高新区。

　　交通发展助力区位优势

　　融入大湾区1小时交通圈

　　打造广州东部CBD，正是依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势及区位优势。在广州东部CBD金融产业高峰论坛，增城区相关负责人表示，广州东部最重要的优势在于“黄金区位”，既是广州都市圈与深圳都市圈连接点，又是广州“东进”与科创走廊复合交叠点，能够作为广州东部新门户快速联通穗莞深港，未来将打造成“宜业宜居宜产宜游”的优质生活圈。

　　据悉，广州东部交通枢纽中心规划九轨交汇，4地铁、3国铁、2轻轨，三站天河北，地铁直达珠江新城，成为广州重要门户，强势融入大湾区1小时交通圈，实现与广州中心城区，以及东莞、惠州等中心城区30分钟联通。未来增城轨道交通站点可达46座，通过TOD开发实现地区高效发展，预计覆盖约50%人口及近47万个就业岗位。

　　此外，增天高速已动工，建成后32分钟直达珠江新城。新白广城际轨道开通，30分钟可达白云国际机场。广汕高铁预计2023年开通，通过东部交通枢纽中心可实现4小时到武汉、5.5小时到上海、8小时到北京，广州将连接南北大动脉京九高铁，并快速联系海西经济圈和长三角经济区。根据广州东部公铁枢纽规划，东部公铁联运枢纽将开行中欧、东盟班列，让增城深度参与全球合作。

　　软硬件提升给力 

　　区域价值兑现就在眼前

　　不断完善产业政策，不断优化营商环境，出台科技创新、人才引进、产业发展等一系列政策，区域将聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部的规划，不断提高广州东部CBD的吸引力。随着广汇新世界金融中心为代表的甲级写字楼集群相继落成，显然区域价值正逐渐兑现。

　　可以看到，近三年，广州东部中心吸引了新世界中国、保利、雪松、骏誉等龙头企业总部进驻，这些巨头累计投资上千亿资金，目前，有8座200米+的国际甲级写字楼正在如火如荼地建设中，还有另外2座正待规划落地。周边还形成了千亿新一代信息技术产业、千亿汽车产业、千亿金融科技产业三大千亿产业集群，其中有单笔投资610亿元的富士康，有产值超900亿元的广汽本田，还有中国平安金融硅谷、维信诺、阿里巴巴、明治乳业等强大的企业进驻。

　　随着240米的广汇新世界金融中心封顶，又一座新的地标在区域中屹立，不仅拉升了区域高度，让东部CBD的形象更加具象，全新的规划设计理念以及硬件设施水平，让筑巢引凤更有说服力。区域内配置的会展中心、购物中心、星级酒店，都将在未来两三年内落成使用，与多座城市天际线建筑交相辉映，在带来经济效益的同时，也为居住人群提供高端的配套，引领新的城市生活风潮。

　　新世界中国在项目设计中融汇了“Co-work、Co-life、Co-play”理念。集甲级写字楼——广汇新世界金融中心、瑰丽旗下星级潮牌酒店、广粤天地式时尚街区——广汇天地；与凯旋新世界广粤尊府一脉相承的新世界广汇尊府，匠心打造广州东部中心Co-Central都会融合体，演绎都会享乐主义封面生活。

　　正是踏准了区域发展的节奏，再加上所处区域不限购，作为核心优质资产的新世界广汇尊府吸引了众多对区域看好的置业者关注，自去年12月27日开盘以来累计劲销近15亿，住宅产品已销售近半，买少见少，成为广州东部CBD热销高品质住宅。目前项目在售约92-130㎡空中叠墅，有最高5.8米的中空客厅、270°城市大平层景观，营造一种空间感极佳居住感受。特别值得一提的是其空间设计，以人性关怀、多房体系、多维情趣空间，满足每一个人对家庭团聚和私享空间的追求，也引领着未来在广州东部CBD居住的生活模式。 

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