每个时代都有每个时代的机遇，只要抓住机遇，就能乘势而上、突破界限、焕活新生！深圳，就是抓住了经济特区发展的重大历史机遇，从一片滩涂发展成了睥睨世界的超级大都会。

　　如今，当大湾区浪潮澎湃而至，时代的机遇再度眷顾东莞。而这一次，手握“TOD、天街”两张王牌的东莞站即将成为东莞迎接湾区浪潮的排头兵。

　　撰文/陈明

　　龙湖超级TOD

　　激发东莞站价值潜能

　　纵观东莞55大TOD规划，东莞站TOD整体约100万㎡，是莞北罕有、站级至高的TOD，与东莞西站、虎门高铁站并列为东莞市三大重点建设项目。同时，板块定位东莞东北部发展新核心，未来将以“一核、一轴、双心、六片区”布局结构，打造高效枢纽、活力都市和魅力空间。

　　东莞站，这样一个总体量达百万级、并拥有高铁、地铁加持的湾区超级枢纽，自然需要由政府牵头，携手拥有丰富经验的品牌共同开发建设。

　　而龙湖作为“TOD先行者”，拥有深厚的TOD开发经验。2003年起即开启TOD领域探索，目前持有TOD项目71个，助推城市诞生了无数繁华超级心。

　　重庆龙湖·光年，约48万㎡高铁TOD，沙坪坝高铁站上盖，汇集1条高铁线、3条轨道线，依托沙坪坝商圈，融交通枢纽、商圈、天街三位一体，全面激发重庆沙坪坝的价值潜能。

　　上海龙湖·虹桥天街，约43万㎡超级枢纽TOD，“轨、陆、空”三位一体，500米直达国展中心、虹桥站，包涵购物中心、写字楼、生态商业街、酒店等，助推虹桥崛起成为西上海新中心。

　　如今，怀抱着与东莞同样的磅礴雄心，基于对东莞未来新中心的精准洞悉，龙湖战略择址东莞站TOD之上，为这座充满无限可能的大湾区城市，带来一座约60万㎡天街TOD大城。

　　广深城际铁路贯通东莞站，链接广州深圳都市圈，打通广深跨城生活通道；地铁2号线，5站东城中心，7站国贸城商圈；规划17号线，造就超级枢纽，畅达城市各中心；“东莞火车站-生态园-松山湖环湖”有轨电车（规划），多维出行。

　　当龙湖TOD来到东莞站，必将以同步世界的先进理念和领衔行业的深厚经验，激发板块价值，助推东莞站成为大湾区时代的瞩目焦点！

　　龙湖天街IP 赋活东莞站超级繁华心

　　作为中国商业的超级IP，27载龙湖、40余座天街，每一座龙湖天街，都扮演着城市经济发展“引领者”的角色，重新定义了无数城市商业新中心。

　　北京·长楹天街，于国贸CBD东优势区位，以全新体验式消费弯道超车，直接催生了“朝青板块新商圈”，塑起京城商业新封面。

　　杭州·滨江天街，位于滨江区CBD核心，地铁5号线上盖，约60万㎡综合体，强势开启了杭州第四大商圈——滨江商圈。

　　如今，天街超级IP，终于来到东莞。

　　以TOP级天街序列，打造约10万㎡湾区首座天街，以超级商圈定位覆盖全城、辐射广深，锁定大湾区高端体验消费群体，未来还将通过独特的IP化空间打造、精细化商业运营，兑现东莞前所未有的高端商业体验，将赋活东莞站的超级繁华心！

　　龙湖TOD+龙湖天街，一个汇聚澎湃人潮、一个网罗世界繁华，达成1+1＞2的效果。两大王牌在手，龙湖|金地 天曜城，必将以封面之姿与强大实力，撬动东莞的未来新机遇！

　　龙湖|金地 天曜城，择址东莞站四轨枢纽中心，约60万㎡天街TOD大城，约10万㎡湾区首座天街，建面89-121㎡臻装3/4房，建面30-109㎡TOD大城商圈铺，时代热望，火热争藏！

　　项目名称：龙湖|金地 天曜城

　　楼盘简介：

　　龙湖|金地 天曜城——项目总建面约60万㎡，容积率4.46，绿地率30.03%，规划16栋高层，共计2426户。项目位于东莞站TOD板块，拥有四轨枢纽交通，包括广深铁路、地铁2号线、17号线（规划）、有轨电车（规划），汇聚产业、交通、服务、教育、生态、医疗、商业等七大优质资源配套，自带约10万㎡龙湖天街商业，带来东莞前所未有的高端商业体验。

　　主力户型：

　　建面89㎡-121㎡臻装3/4房。

　　优势点评：

　　1、东莞站TOD，未来超级心（潜力无限）

　　东莞站TOD，定位为东莞东北部发展新核心，未来将以“一核、一轴、双心、六片区”布局结构，打造高效枢纽、活力都市和魅力空间。纵观东莞55大TOD规划，东莞站TOD整体约100万㎡，是莞北罕有、站级至高的TOD，与东莞西站、虎门高铁站并列为东莞市三大重点建设项目。

　　2、四轨交通枢纽，极速广深，速达全城（地铁+高铁）

　　广深城际铁路贯通东莞站，链接广州深圳都市圈，打通广深跨城生活通道；地铁2号线，5站东城中心，7站国贸城商圈；规划17号线，造就超级枢纽，畅达城市各中心；“东莞火车站-生态园-松山湖环湖”有轨电车（规划），多维出行。

　　3、约10万㎡湾区首座天街，迭代商业体验（自带高端商业）

　　龙湖以TOP级天街序列，打造约10万㎡湾区首座天街，以超级商圈定位覆盖全城、辐射广深，未来还将通过独特的IP化空间打造、精细化商业运营，兑现东莞前所未有的高端商业体验。

　　4、89㎡-121㎡臻装3/4房，价值之选（刚需3/4房带装修）

　　98㎡三室两厅两卫，主卧套间、卧室标配飘窗、U型厨房、客卫干湿分离；121㎡四室两厅两卫，4开间朝南、约6.7米阳台、U型厨房、独立玄关；户型采光、格局优越，秉承龙湖一贯的超高品质，臻选全球家装大牌，简单购置家具即可拎包入住。

　　5、汇集七大鼎级配套，打造未来繁华生活圈（全方位生活配套）

　　“产业、交通、服务、教育、生态、医疗、商业”7心合一，虹吸丰盛的城市鼎级资源，诸如附近的东华学校（生态园校区）、光正实验学校、东莞儿童医院、规划超35万㎡商业配套、松山湖高新智创产业集群、茶山综合服务中心、茶山图书馆、茶山体育馆、茶山公园等，共同构筑未来东莞的繁华生活圈。

　　6、龙湖+金地双千亿房企，让东莞，更繁华（2大品牌实力保障）

　　龙湖集团，28载精筑60余城。福布斯全球500强，中国地产10强，品质巨匠，凡所执笔皆造中心。2003年，龙湖开启TOD领域探索，目前持有TOD项目71个；金地集团，中国房企500强，覆盖中国7省区61座城，在美项目达14个，2019年总销约2106亿元，销售面积约1079万㎡。金地物业，物业服务企业品牌价值TOP2。

　　7、东莞站TOD上盖大城，未来发展潜力可期（TOD上盖资产）

　　东莞站TOD板块正处于高速建设阶段，建成后可实现城市枢纽、高端商业、大城居住的有机结合，强力辐射整个茶山新城区域，聚集超高密度的城市资源，跻身为未来东莞城市发展的新中心，发展潜力可期。

　　预售证：东莞商房预证字第202001066

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