刚刚过去的3月，东莞新建商品住宅中，地面建筑层数超过4层的一手洋房网签共2173套，均价为每平方米22873元。一手洋房网签套数排名前5位的镇街依次是常平、沙田、望牛墩、茶山、塘厦。

　　仔细梳理洋房成交数量排名前列的区域就会发现，交通便捷，尤其是临近城轨的中档楼盘最为受欢迎。

　　业界人士分析认为，每平方米价格在15000元至25000元区间的楼盘是刚需购楼群体选择较多的。

　　据业内人士预测，当前和未来市场，品牌开发商打造的实用刚需户型是成交主力。开发轨道交通完善、同时价格亲民的楼市产品方能占据市场的制高点。