广州日报讯 (全媒体记者李传智 通讯员关艳娟、刘成摄影报道）今日，佛山市南海区将召开村改大攻坚现场会，此次主会场选在大沥。据了解，今日大沥将现场拆除河西沿江片区内的52亩村级工业园，该项目南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路，为千灯湖中轴公共服务配套重要组成部分。

　　项目规划用地约1256亩，河岸总长约3公里，将打造金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区，预计总投资额约200亿元。其中，南海艺术中心为沿江片区项目的核心部分，占地250亩，包括演艺文化、公共服务、商务办公、消费休闲等功能板块。

　　2023年前再完成1.2万亩拆除任务

　　据介绍，目前，大沥镇有村级工业园111个，涉及用地2.3万亩。2020年，大沥镇超额完成万亩村改任务。大沥将在2023年前再完成1.2万亩的拆除任务，让“散小乱低”的村级工业园退出历史舞台。

　　2020年，大沥镇牢牢抓住村级工业园升级改造的契机，加速推动重点项目，呈现出城乡融合发展新景象。其中，创客产业中心核心区（启动区）一期地块于2020年7月30日挂牌出让，8月7日正式启动建设（首期建筑面积约150万平方米、投资总额约300亿元），实现“拿地即开工”。民旺瀚星科学园进入施工建设阶段。河西沿江片区项目首期地块已于2020年10月26日成功出让，出让面积26.99亩。同时，联安、沥东江夏、奇槎洛溪等一批旧村改造已步入正轨，推动“空间格局再造、产业集群再造、生态环境再造”，为村改提速增效。

　　村改中积极探索“改造七式”

　　为确保完成村级工业园拆除整理任务，大沥镇坚持“一轴两翼同发展、三城多园齐改造”的工作思路，实施挂图作战，落实“规划引领、国土推动、拆迁开路、三旧统筹、招商助力”，分别成立东、中、西指挥部，全力推进各片村级工业园改造。

　　注重部门联动，是形成极具特色村改模式的原因之一。在村改工作中，大沥镇落实“一个项目、一位领导、一套人马、一份方案、一跟到底”的“五个一”村改机制，探索公有物业带头改、村级物业激励改、公资介入承接改、引入市场助力改、激发业主主动改、违建物业倒逼改、重大项目征拆改的“改造七式”，综合最大资源优势实施村级工业园升级改造。

　　接下来，大沥镇将继续打好村级工业园升级改造攻坚战，努力让边缘地区变成中心区、工业园区变成现代产业园区、普通城区变成广佛都市圈核心区、一般城市变成现代化国际化城市，为佛山市争当“全省地级市高质量发展领头羊”作出大沥贡献。

　　“改造七式”具体内容如下

　　（一）公有物业带头改

　　发挥公有资产的示范带动作用，由公有物业先拆起、公资土地先改起，先后推动了竹木市场、东风藤厂、横滘水泥厂、城南停车场、城区停车场等一批旧物业约500亩拆旧建新。

　　（二）村干部社长带头拆

　　湖马工业区改造项目通过村干部社长带头，资金自筹、自行改造、联合共建、企业化运作的方式进行开发，实现了农村土地利用集约化，带动了城乡产业提升、环境再造、区域增值和城乡一体化，目前一期地块已实施“工改工”升级改造。

　　（三）综合执法部门提前介入倒逼

　　通过以打促拆，环保、应急管理、消防、查治、工商等部门联动，对村级工业园开展严厉整治。

　　（四）立案同步跟进赢取时间，随时做好强拆准备

　　在亚洲铝厂二期项目、河西沿江片区项目推进过程中，对于租约谈判环节出现瓶颈期制约的情况，引入城管立案同步跟进，通过城管立案的介入，为项目顺利推进赢取时间。

　　（五）公职人员、党员、商会等社会关系齐发动

　　在项目推进、解约过程中，公职人员、党员、商会充分发挥主观能动性，积极参与到村级工业园升级改造工作中，通过发动社会关系、引入优势企业家参与等方式，既加快项目解约进度、使得项目按期推进，也为村改提供优质资源。

　　（六）发动宣传营造升级改造氛围

　　去年，大沥开展了4场大型拆除清理行动和1场启建宣传活动，并常态化加大“村改”宣传力度，充分争取正向舆论支持。