随着1月初广州推出首批市本级共有产权住房，近日，黄埔区也推出了该区首批区级共有产权住房，2月22日起正式启动申购。

　　黄埔区首批共有产权住房共500套，位于黄埔区黄埔东路4260号的榕悦花园。与市本级共有产权住房不同的是，这500套共有产权住房房源定向供应给符合申购条件且在黄埔区、广州开发区稳定就业的人才。有意申购的市民可下载填报资料，并在3月7日前往榕悦花园现场提交相关证明材料，符合申购条件且在本区稳定就业（在黄埔区缴纳半年社保以上并处于有效在保状态）的无房家庭可参与申购。

　　文/广州日报全媒体记者何瑞琪

　　探营：

　　小区配套齐全、交通便利

　　近日，记者来到榕悦花园探营，不时有市民前来看房，网上也上线了VR看房服务。现场开设四个受理窗口，为落实常态化疫情防控要求，采取分组叫号的方式，设置预审区、受理区等多个区域，分散人流，避免人群聚集。

　　经过提升改造，小区的园林绿化也有了不小的变化，幼儿园、文化娱乐中心、社区活动中心、肉菜市场等配套也都基本完工。走出小区，南岗万达广场、黄埔佳纷天地等大型商场，均在小区15分钟生活圈内。随着地铁13号线2期、黄埔有轨电车2号线的建设推进，有望40分钟直达珠江新城，30分钟直通科学城。

　　现场销售告诉记者，榕悦花园于2016年竣工，总用地面积8.46万平方米，总建筑面积25.15万平方米，规划居住人口超过8000人。本批次Z7-Z9栋共500套共有产权住房面向黄埔区、广州开发区人才供应，其中66～70平方米的两房一厅262套，77～88平方米的三房一厅238套。

　　价格：

　　均价12000元/平方米

　　共有产权住房，能够有效减轻城市“夹心层”的购房压力，根据《广州市共有产权住房管理办法》规定，本批次共有产权住房承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%，其中政府产权份额由城投住房租赁公司代持管理。

　　售价方面，根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》相关规定，在销售均价12000元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定。工作人员举例说，若申购人选择一套建筑面积为77平方米、单套销售价格为11400元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为77平方米×11400元/平方米=877800元，该申购人所占该套房屋产权份额比例为55%。“最便宜的一套70万元左右。”现场销售人员介绍。

　　门槛：

　　黄埔区认定的人才可购买

　　物美价廉的共有产权住房有哪些申购条件？记者注意到，榕悦花园定向供应黄埔区人才住房，需申购人本人携相关资料到现场提交申购。

　　在申购条件方面，黄埔区共有产权住房与此前市本级共有产权住房大致相同。

　　在满足申购人及配偶、未成年子女名下无广州市住宅、商铺、写字楼等要求以外，还有一定程度上的优惠，例如经黄埔区人才工作领导小组认定的高层次人才、区工信局、区科技局、区住建局、区商务局、区卫健局认定的相关行业重点企业的中高级管理人员、专业技术人员此次均可申请。与广州市申购条件相比，有一定放宽。

　　不过，因榕悦花园共有产权住房市本级一般申购与黄埔区定向人才申购同时开放，为避免同批房源重复申购、重复购买，申购人只能择一参加市申购或区申购，不得重复参加申购，重复参加的申购人将会自动注销黄埔区定向人才申购资格。

　　需要注意的是，若申购人被列入失信惩戒名单，或申购人及其配偶、未成年子女存在已签订本市住房购买合同或产权调换形式的征收（拆迁）补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的本市住房等情况，将不能申购本批次共有产权住房。

　　近年来，广州市持续关注住房保障，2021年广州市政府工作报告透露，十三五期间，广州累计建成保障性安居工程10.32万套；2021年，广州也将继续推进共有产权住房试点。

　　随着共有产权住房试点成熟，日后会有更多的共有产权住房推出，惠及更多“夹心层”市民，解决更多市民安居宜居问题。