广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端 通讯员梁雪君）单个项目总投资超65亿元，石碣“工改工”面积超1000亩的工改项目落地！前日，石碣镇与东莞实业投资控股集团有限公司（以下简称东实集团）签订合作框架协议，打响了“十四五”开局之年产业环境提升“第一炮”，石碣“工改工”迈出了重要一步。

　　双方签订合作框架协议

　　2月20日下午，石碣镇委副书记、镇长香杰新代表石碣镇政府，东莞实业投资控股集团有限公司党委副书记、总裁彭光顺代表东实集团签订了合作框架协议，双方将按照市属国企土地整备模式，对工改项目土地共同开展前期研究、规划设计、整备开发、项目建设、项目销售和招商运营。

　　据介绍，本次“工改工”项目范围涵盖横滘村、鹤田厦村、西南村等地块，总占地面积约1000亩，预计项目总投资超65亿元。

　　石碣镇委书记邓卫洪表示，签约项目资金投入量大，涉及范围广，随着双方合作的全面推进，既能带动石碣产业空间的拓展，也为东实集团树立品牌、打造精品提供了广阔的空间。邓卫洪说，蓝图已经描绘，关键就在落实，希望双方团队加强对接联系，保持密切沟通，为项目的顺利实施提供良好保障，共同形成合力，推动项目合作早日结出丰硕成果。

　　“合作框架协议的签订，标志着双方在城市更新方面的合作上迈出了扎实的第一步。”东莞实业投资控股集团有限公司党委书记、董事长刘波对企业在石碣投资发展信心十足。他表示，石碣是东莞市的北大门，交通优势明显，作为全国首个“中国电子信息产业名镇”，电子产业特色突出，综合实力日趋凸显，开发潜力巨大，相信通过政企优势互补合作，必将为“湾区都市、品质东莞”建设做出更大贡献。

　　激活老旧物业土地利用价值

　　据了解，为保障工改项目的顺利推进，双方将建立“工改工”与“工改商住”挂钩联动机制，通过“工改商住”项目收益，以城市更新项目建设为抓手，带动“工改工”项目改造，实现镇“工改工”目标。

　　“全镇的土地开发强度大，土地存量紧缺，原工业区散而乱，容积率低，土地产出效益还比较低。正因如此，我们完全有基础有条件推进旧改。”当天，石碣镇副镇长陈海翔在仪式上致辞时介绍道，推进“工改工”已成为石碣制造业高质量发展必由之路。

　　目前，石碣镇正抢抓“三区”叠加及纳入城区片区的发展机遇，通过与东实集团强强联合，推动工改项目提速，进一步激活老旧厂房物业的土地利用价值。记者了解到，石碣计划2年完成3000亩“工改工”改造升级，增加500万平方米工业厂房，争分夺秒跑出建设“加速度”。