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　　初五 

　　广东年俗：

　　初五保财富

　　大年初五这天，人们习惯会在这天打开大门和窗户，希望能把金银财宝带来家里。

　　不过，财富机会也可以自己去寻找。若要通过房产实现资产保值，就要认真选择、理性分析。

　　这个春节楼市有点不一样

　　新货舍得推，折扣舍得给，还能线上逛

　　“留粵过年”的呼吁，让广州各行各业在这个春节做足了准备。晴暖天气也相当适合市民外出探盘。根据记者粗略统计，广州市内以及周边佛山、清远等大盘中，约有超过7成的项目春节期间不打烊，其余项目也多数早早启市。大多数项目还准备了各种DIY手工，到场抽取福袋、扫码抽奖等小规模现场喜庆活动。而在优惠方面，不少项目推出一口价单位，折扣也普遍有额外99折、98折等，甚至有项目还给出购房立减88888的大优惠。不少在售项目是把春节当作又一个“金九银十”了。

　　以今年春节市场的新品特点来看，多功能的社区设计、智能化配置、高标准的装修、高性价比的户型设计正成为新的流行趋势。日前，碧桂园举办了2021新产品系线上直播发布会,一次性发布“星、府、云、天”全新四大产品系列。其中，“云系”产品结合用户的日常生活场景，提供“智能家居+智慧社区”方案，带来舒适、便捷、体贴、全场景的住宅。以碧桂园在佛山的首个云系新作碧桂园·云樾金沙来看，项目内部打造了广佛区域罕见的32000平方米的无界公园，可供15栋大楼最大化共享公园视野，满足业主聚会、剧场、运动等20种活动需求，为社区创造出丰富的可能性。配置下沉式星级会所，集幕天游泳池、健身房、咖啡吧、书吧、美容SPA于一体，多主题架空层，幼儿至老年可全年龄段覆盖，以交流为中心，打造空间细节，构建全新熟人社区，满足社交需求。

　　注重通过线下实体营销中心的各种活动和礼品吸引市民到访外，房企在IP营销上也相当用心，有好几个房企也在新春来临之际，发布了品牌动漫形象、带着网友“云逛市集”、“云上抽福气”、“云放转运花灯”等，让大家即便没空去到项目新场，也能通过网络了解各个项目的最新信息。

　　不一样的春节，在周边看看房、逛逛街，发掘这个城市更多的潜力吧。(广州日报全媒体记者陈白帆、刘丽琴)

　　黄埔区：刚需刚改中小户型为主

　　黄埔区在1月加大了供应，以突破20万㎡的新增供应量大幅抛离其他区域水平，区内富颐华庭、黄埔中央城、时代天境均选择在1月内推售。整体来看，目前科学城板块、老黄埔、知识城板块均有新盘新货推出，产品以针对刚需、刚改的中小户型为主。

　　看楼路线推荐：

　　佳兆业未来城——融创翔龙·广府壹号——大壮名城——时代天境

　　由于地铁通达，去黄埔看楼交通体验还不错。位于地铁13号线南岗附近的佳兆业未来城目前主推的是公寓产品，包括约55㎡-112㎡的百变空间户型。地铁六号线黄陂站附近的融创翔龙·广府壹号推出的是77㎡~140㎡独梯入户的三房、四房，且春节期间项目活动比较丰富，包括祈福、拍摄全家福、逗利是等。沿六号线可以到达苏元站附近的大壮名城，作为科学城板块的热盘，项目将推售92㎡~140㎡的三至四房。时代天境则位于六号线香雪站附近，项目主推83㎡~108㎡的三房户型，其中约108㎡的单位，可灵活做成四房两厅两卫布局，一步到位满足年轻家庭的居住需求。(广州日报全媒体记者刘丽琴)

　　增城区：众多新盘陆续上市

　　增城开年成交增长接近两成，主要源于时代名著、敏捷东樾府、广汇尊府等全新盘推售的带动。目前，区域供应主要集中在新塘板块，而中新、永和板块也将延续去年的热度，继续有众多新盘新品陆续上市。

　　看楼路线推荐：

　　广粤尊府——保利天际——越秀TOD·星图——广州增城万科城

　　位于新塘站附近的新世界广粤尊府将推出全新建筑面积约92㎡~130㎡的空中叠墅产品，隔壁的保利天际则推出的是115㎡~140㎡的三房、四房，两个项目都比较适合区域内的改善型买家。位于新塘站下一站官湖站附近的越秀TOD·星图主要推出的是78㎡~134㎡的单位，从刚需到刚改的需求都可以满足。沿新新公路则可以去到中新、永和板块，广州增城万科城主推的是79㎡~100㎡的三房，这一板块的进入门槛更低。(广州日报全媒体记者刘丽琴)

　　荔湾区：楼市渐入成熟期

　　荔湾区花地湾板块的万科金域曦府、芳村大道西板块的雅居乐天际715等全新盘，从去年下半年开始便获得了市场极大的关注。

　　看楼路线推荐：

　　万科金域曦府——雅居乐天际715——新世界·凯粤湾——凯德·双桥8号——金众·西关海

　　万科金域曦府、凯德·双桥8号和新世界·凯粤湾等新盘新品大部分是靠开阔江景打动买家。

　　最近因为花地湾生活馆而声名鹊起的万科金域曦府引人注目。春节期间，花地湾生活馆引入华南植物园最新牡丹展、打造出适合拍照打卡的桃花林以及各种DIY、儿童游乐区活动。

　　雅居乐天际715这个全新项目颇受年轻买家的关注，产品的复式设计让注重空间感和私密性的年轻买家有更多接受度。荔湾大型社区新世界·凯粤湾近期推出全新园景组团“融悦”。春节期间，还有福袋领取、DIY手工课程等活动。(广州日报全媒体记者陈白帆)

　　南沙区：楼市渐入成熟期

　　南沙板块众多，包括传统居住板块金洲蕉门河板块、南沙湾板块、黄阁板块、明珠湾板块等。目前，南沙正从一两个热点板块进入全面开花的阶段，整体楼市表现更加成熟。

　　看楼路线推荐：

　　佳兆业凤鸣山——华润置地瑞府——旭辉曜玥湾——华宇凤凰艺术岛

　　在南沙看楼可以考虑地铁出行，从地铁四号线黄阁汽车城、蕉门站出来再通过公交或打车的方式也可以很快到达黄阁板块的佳兆业凤鸣山、位于灵山岛尖的华润置地瑞府、旭辉曜玥湾体验馆以及华宇凤凰艺术岛。佳兆业凤鸣山和华宇凤凰艺术岛产品类似，主要是中小面积三房四房。华润置地瑞府、旭辉曜玥湾的产品相对更偏改善型，面积空间更大。

　　旭辉曜玥湾是横沥岛全新项目，对于南沙今年将兴起的新片区感兴趣的可以先睹为快。(广州日报全媒体记者刘丽琴)

　　白云区：三元里精致小盘可留意

　　番禺区：看房玩乐一举两得

　　广佛区域：体验罕见大面积无界公园

　　白云区是广州市中心的大区，长期以来住宅产品也大多数出自大型居住项目，比如岭南新世界，不知不觉已卖了超过15年。白云区时不时会有精致中小型楼盘出现，比如近期的万科喜悦里就值得留意。

　　今年农历新年期间，番禺区的楼盘大部分都不打烊。假设从广州市区开车出发，一般情况下40分钟左右就能到达亚运城。目前亚运城推售产品是88㎡~162㎡的一线江景三至四房，到达后大可慢悠悠巡视一下大户型，顺道去一趟潮游乐园打卡玩耍。从亚运城驾车约30分钟到达碧桂园藏珑府，凡到访即送年货或年橘，可以讨个吉利。余者如凯德·山海连城、越秀TOD·星瀚、祈福名望天下都值得一看。

　　碧桂园·云樾金沙的户型设计性价比不错。据悉，项目在售的主力产品是87㎡的三房、96㎡的三房、108㎡的四房和123㎡的四房产品。最受青睐的户型是96㎡的优质三房，不仅可南向通风采光好，而且有双阳台设计，主人房带套房的设计提升了居住的舒适感，整个实用率超过9成。对于有二孩计划的家庭，108㎡的户型可谓是至强二孩房，功能、舒适度和性价比一个都不少，户型采用横厅设计全屋无过道，可变空间可以根据家庭成员状态的变化实现改变，还降低了面积和入市门槛，南北对流通风采光佳，而阳台近6米，主卧空间达20平方米，尺度空间保证了舒适性，门口处的卫生间设计，更符合疫情后人们对健康生活的需求，U型厨房符合人体工学以及对空间的合理利用，可算是高性价比之选。(广州日报全媒体记者刘丽琴、谭伟婷)

　　花都区：看房遛娃两不误

　　看楼路线推荐：越秀·滨湖悦府——恒大悦府——融创文旅城

　　如果到花都看房，在楼盘玩玩小游戏，再去广州融创乐园一带吃午饭，下午带小朋友去乐园或者雪世界玩一下，妥妥地组成了小朋友和大人都满足的花都“一日游”。

　　看楼路线推荐：

　　越秀·滨湖悦府——广州恒大悦府——广州融创文旅城或祈福万景峰——广州恒大翡翠华庭——广州融创文旅城

　　花都凤凰南路一带的越秀·滨湖悦府近期主推建筑面积约87㎡~122㎡的中央园景三房至四房为主。恒大悦府位于花都区府板块，且距离广州融创文旅城较近，而且单价相对亲民。看完广州恒大悦府后，再驾车仅需5分钟左右，就可以到达广州融创文旅城。广州融创文旅城的住宅产品中，近期以约130㎡~134㎡的大四房产品为主，春节期间每天都会举行各种主题的合家欢DIY活动。

　　如果从广州市区靠近增槎路一带出发，经许广高速大约45分钟到花都，则可以考虑祈福万景峰－广州恒大翡翠华庭－广州融创文旅城的看楼路线。(广州日报全媒体记者陈白帆)