拍卖情报

　　本期介绍的拍卖标的是位于白云区金湖花园的一套五房两厅三卫单位，在白云山东畔，毗邻凤凰山森林公园，有优越的城央自然景观。

　　标的：广州市白云区环翠街25号金湖花园502房，建筑面积：230.21平方米。起拍价：8500000元，保证金：425000元。网上开拍时间：2021年2月1日10时00分至2021年2月2日10时00分时止。

　　风险提示：在条件允许的情况下卖方可以配合按揭（但此项承诺不构成本次拍卖项下必须履行的义务，竞买方应做好准备在规定期限内付清全部价款）。

　　特殊说明：该单位证过五年， 拍卖成交前水电费、物业管理费，由卖方负责承担结清。

　　点评：广州中原地产南湖分行营业经理罗惠洁介绍，该拍卖标的位于金湖花园的一栋6层钢筋混凝土结构复式叠墅内，所属楼层于5~6层是叠墅上层单元，带露台和入户花园，为一梯两户电梯房，该叠墅内部有较完善的装修，证过五年。目前，与该标的同类型的物业总价约在1100万元以上，而该标的的起拍总价为850万元，起拍单价约在3.69万元/㎡，明显低于市价。　　　　 广州日报全媒体记者：陈白帆