拍卖情报

　　本周介绍的拍卖标的，是位于天河区龙洞板块君林天下的一套五房单位。该住宅小区位于华南植物园附近，旁边还有地铁6号线站点植物园站，环境优美，交通便利。

　　标的：广州市天河区天源路森心街25号901房，建筑面积：239.41平方米。起拍价：6313836元，保证金：640000元。网上开拍时间：2021年1月25日上午10时至2021年1月26日上午10时止（延时的除外）。

　　风险提示：截至2020年11月18日暂知欠物业费28750.8元（仅供参考），具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。本拍品法院负责标的物的清场交付。

　　点评：广州中原地产世纪绿洲分行店董钟崇杰介绍，该拍卖标的位于天河区华南植物园附近，是南北对流的大户型单位，同类物业可南向望植物园，目前，该标的起拍价约630多万元，起拍单价约在2.63万元/㎡，评估总价约为900万元。而目前该社区二手住宅放盘单价普遍在“4字头”至“5字头”。

　　文、图/广州日报全媒体记者 陈白帆